房屋产权共有合同协议书

房屋产权共有合同协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，针对房屋产权的共同所有及管理事宜，经过充分协商，特订立以下协议条款，共同遵守。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋产权共有的权利与义务，确保双方在房屋使用、管理、收益分配等方面的合法权益，防范潜在的法律风险。二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋类型：____________________3.建筑面积：____________________4.房产证编号：________________三、共有方式1.本房屋产权由甲方和乙方共同持有，甲方占有产权比例为______%，乙方占有产权比例为______%。2.甲乙双方应共同承担房屋的维护、管理及相关费用（如物业费、水电费等），具体费用按产权比例分摊。四、双方权利与责任4.1甲方权利与责任1.甲方有权参与房屋的管理与使用，并对房屋进行合理的改建和装修，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.甲方负责房屋的日常维护和管理，如因个人原因导致的损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权按其产权比例享有房屋出售、出租或抵押所产生的收益。4.2乙方权利与责任1.乙方有权参与房屋的管理与使用，并对房屋进行合理的改建和装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方负责房屋的日常维护和管理，如因个人原因导致的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方有权按其产权比例享有房屋出售、出租或抵押所产生的收益。五、收益分配1.房屋出租产生的收益按甲乙双方的产权比例进行分配。2.房屋出售时，出售所得款项按甲乙双方的产权比例进行分配。3.在房屋共同使用期间，若产生其他收益（如广告收入等），也按产权比例分配。六、管理及使用协议1.甲乙双方应共同商定房屋的使用方案，确保房屋的合理利用。2.若任何一方需将房屋部分或全部出租、出售、转让、抵押，需事先征得另一方同意。3.任何一方不得擅自对外转让或抵押其产权份额，除非经另一方书面同意。七、保密条款1.双方应对与本协议相关的所有商业秘密、技术资料、财务信息等信息进行保密，未经另一方书面同意，不得向第三方泄露。2.若一方违反保密条款，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若一方违反本协议条款，造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应在收到另一方的书面通知后，及时予以改正；如逾期未改正，另一方有权追究其法律责任。九、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议的其他条款，除非争议涉及的条款被认为无效或停止履行。十、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、合同签署甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：______________