二零二五版房屋买卖合同公证操作规范及法律效力研究3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖合同公证操作规范及法律效力研究本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收报告5.公证手续5.1公证机构选择5.2公证费用5.3公证时间5.4公证程序6.法律效力与纠纷解决6.1合同法律效力6.2纠纷解决方式6.3争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3付款凭证复印件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案材料13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充条款13.3变更程序14.合同终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.2合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。1.4合同生效条件：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，乙方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，确认房屋状况后签订本合同。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权处分的私有财产。2.2房屋坐落位置：房屋位于省市区街道号。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.4房屋结构：房屋为结构，楼龄为年。2.5房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格：本合同房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式：乙方应按照本合同约定分期支付房款。3.3付款时间：首付款万元，于合同签订之日起日内支付；尾款万元，于房屋交付之日起日内支付。3.4付款凭证：乙方支付房款时，甲方应出具收款收据或银行转账凭证。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋已具备入住条件，无任何影响居住的瑕疵。4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现影响居住的瑕疵，应在验收报告中注明。4.4验收报告：验收完成后，乙方应在日内向甲方提交验收报告。5.公证手续5.1公证机构选择：本合同公证手续由双方共同选择具有资质的公证机构办理。5.2公证费用：公证费用由甲方承担，具体费用根据公证机构收费标准确定。5.3公证时间：公证时间由双方协商确定，并在合同签订后日内完成公证手续。5.4公证程序：双方应按照公证机构的要求，提供相关证明材料，并配合完成公证程序。6.法律效力与纠纷解决6.1合同法律效力：本合同依法成立，具有法律约束力，双方应严格遵守。6.2纠纷解决方式：因本合同履行发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为仲裁委员会。8.违约责任8.1违约情形：若甲方未按合同约定交付房屋，或房屋存在影响居住的瑕疵未在交付前修复，视为甲方违约。8.2违约责任承担：甲方违约时，应向乙方支付相当于房屋成交价格%的违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.3违约金计算：违约金按每日房屋成交价格的%计算，自违约之日起至实际交付或修复完毕之日止。9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如合同无法履行，则合同自动解除，双方互不承担责任。9.3不可抗力证明：发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件：甲方应向乙方提供房屋产权证书复印件，以证明其房屋所有权。10.2房屋测绘报告：甲方应向乙方提供房屋测绘报告，以证明房屋面积及结构。10.3付款凭证复印件：乙方支付房款时，应向甲方提供付款凭证复印件。11.合同签署11.1签署主体：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签署。11.2签署时间：本合同签署时间为年月日。11.3签署地点：本合同签署地点为省市区街道号。12.合同备案12.1备案机构：本合同需向市区房屋交易管理部门备案。12.2备案时间：本合同签订后日内向备案机构备案。12.3备案材料：备案时需提交合同原件、身份证复印件、房屋产权证书等材料。13.合同变更与补充13.1变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更程序：合同变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。14.合同终止与解除14.1终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现，合同自然终止。14.2解除条件：出现合同约定的解除条件，或经双方协商一致解除合同。14.3终止与解除程序：合同终止或解除，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等，其在合同中扮演的角色和承担的责任根据具体情况确定。15.2第三方介入条件：在任何一方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议时，均可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申请：任何一方需书面通知对方，说明第三方介入的必要性及预期目的。15.3.2第三方选定：双方应在接到介入申请后日内共同选定第三方，或由一方选定并经对方同意。15.3.3第三方职责：第三方应明确其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、评估、调解、仲裁等。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应保证第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应保证第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在执行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任限额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。17.2.2双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。17.2.3若未在合同中明确，第三方责任限额应不超过其服务费用的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与合同其他各方的关系：18.3.1第三方与其他各方（除甲乙双方外）之间无直接合同关系。18.3.2第三方在执行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行期间，第三方介入不影响合同其他条款的履行。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保合同目标的实现。20.第三方介入后的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋的面积和结构信息。3.付款凭证复印件要求：凭证需清晰、完整，加盖甲方公章或签字确认。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。4.公证委托书要求：委托书需明确委托事项、委托人信息、被委托人信息等。说明：用于授权第三方进行公证事务。5.公证费用收据要求：收据需清晰、完整，加盖公证机构公章。说明：证明公证费用已支付。6.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋状况、瑕疵等。说明：证明房屋交付时的质量状况。7.不可抗力证明要求：证明需明确不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：证明不可抗力事件的存在。8.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更时间、变更双方签字等。说明：证明合同已根据双方协商进行变更。9.合同解除协议要求：协议需明确解除原因、解除时间、解除双方签字等。说明：证明合同已根据双方协商解除。10.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：证明第三方服务合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未能按合同约定交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格%的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则应支付违约金。1.2房屋存在影响居住的瑕疵未在交付前修复：责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付时存在影响居住的瑕疵，甲方应修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额%的滞纳金。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，则应支付滞纳金。2.2验收时故意隐瞒房屋瑕疵：责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在验收时故意隐瞒房屋瑕疵，甲方有权要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息或评估结果：责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假房屋评估结果，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。3.2未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供公证服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿。全文完。二零二四版房屋买卖合同公证操作规范及法律效力研究1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2身份证明文件1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记5.3产权转移费用及承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1公证操作规范9.2法律效力研究9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：付款凭证11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容14.合同附件清单及编号第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2身份证明文件：甲方提供身份证复印件一份，乙方提供身份证复印件一份。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋权属证明文件：甲方提供房屋所有权证复印件一份。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币_______元整。3.2付款方式：现金支付。3.3付款时间节点：合同签订之日起_______个工作日内，乙方一次性支付全部房款。3.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋符合约定。4.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收之日起_______个工作日内提出书面整改要求，甲方应在_______个工作日内完成整改。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续：甲方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权登记：甲方应在办理房屋产权转移手续后_______个工作日内协助乙方办理房屋产权登记。5.3产权转移费用及承担：房屋产权转移手续费由甲方承担。第六条合同解除及违约责任6.1.1一方未按约定支付房款；6.1.2一方未按约定交付房屋；6.1.3一方未按约定办理产权转移手续；6.1.4一方违反合同约定，给对方造成重大损失。6.2违约责任：违约方应向守约方支付_______%的违约金。6.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过_______元。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决。7.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1因不可抗力导致合同无法履行；8.2.2合同双方协商一致决定解除；8.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第九条其他约定事项9.1公证操作规范：本合同签订后，双方应按照《房屋买卖合同公证操作规范》办理公证手续。9.2法律效力研究：本合同涉及的法律效力问题，双方应共同委托专业机构进行研究，研究结果作为合同附件。9.3.1房屋买卖合同；9.3.2房屋产权证明文件；9.3.3付款凭证；9.3.4公证文书；9.3.5法律效力研究报告。第十条合同附件清单及编号10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋所有权证复印件10.3附件三：付款凭证10.4附件四：公证文书10.5附件五：法律效力研究报告第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______年_______月_______日。11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件及附件，如有遗失，自行承担责任。第十三条合同修改及补充13.1合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单及编号14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：公证文书14.5附件五：法律效力研究报告14.6附件六：合同修改及补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为_______元人民币，如第三方责任导致损失超过该限额，超出部分由合同双方自行承担。第三条第三方职责3.1中介机构：中介机构负责协助合同双方进行房屋买卖交易，包括但不限于发布信息、促成交易、协助办理相关手续等。3.3公证机构：公证机构负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。3.4律师事务所：律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律事务服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以确保其职责的履行。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致其无法履行职责，第三方有权向合同双方追偿。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。6.3合同双方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。第七条第三方介入时的额外说明7.1合同双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息，以确保第三方能够准确评估房屋价值。7.2合同双方应按照约定的时间节点完成各项手续，不得无故拖延。7.3合同双方应尊重第三方的专业意见，不得要求第三方违反法律规定或违背职业道德。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同变更不影响第三方介入前的合同条款和第三方的职责。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同第十条规定的合同解除条件，任何一方均可解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、产权转移及登记、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：这是合同主体，详细规定了房屋买卖的基本内容和双方的权利义务。2.附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。附件说明：证明房屋产权的合法性，确保交易的真实性和安全性。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款方式、付款金额、付款时间、收款人信息等。附件说明：作为付款证明，确保买卖双方履行付款义务。4.附件四：公证文书详细要求：公证机构出具的公证文书，证明合同的合法性和真实性。附件说明：公证文书具有法律效力，增加合同的权威性。5.附件五：法律效力研究报告详细要求：由专业机构出具的研究报告，分析合同的法律效力。附件说明：为合同提供法律保障，确保双方权益。6.附件六：合同修改及补充协议（如有）详细要求：对合同进行修改或补充的协议，需明确修改内容、修改原因等。附件说明：当合同内容需要调整时，通过补充协议进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2未按约定办理房屋产权转移手续；1.3故意隐瞒房屋真实情况；1.4违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付房款；2.2未按约定验收房屋；2.3违反合同约定，给甲方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的后果。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例二：乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。二零二四版房屋买卖合同公证操作规范及法律效力研究2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.合同签订及履行3.1合同签订时间3.2合同履行期限3.3付款方式3.4交房时间3.5交房条件4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户风险承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及内容5.3质量问题处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1房屋买卖合同附件一8.2房屋买卖合同附件二9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1公证事项11.2法律效力11.3其他约定12.合同签署12.1买方签字12.2卖方签字12.3代理人签字（如有）13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署14.合同送达14.1合同送达方式14.2合同送达时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县（区）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权人姓名：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1居住用房：2.4.2商业用房：2.4.3办公用房：2.5房屋附属设施2.5.1厨房：2.5.2卫生间：2.5.3电梯：2.5.4燃气：2.5.5供水：2.5.6供暖：第三条合同签订及履行3.1合同签订时间：3.2合同履行期限：3.3付款方式：3.3.1首付款支付比例：3.3.2首付款支付时间：3.3.3首付款支付方式：3.3.4按揭贷款：3.3.5尾款支付时间：3.3.6尾款支付方式：3.4交房时间：3.5交房条件：3.5.1房屋结构安全：3.5.2房屋设施齐全：3.5.3房屋权属清晰：第四条房屋产权过户4.1过户手续办理：4.1.1卖方协助办理：4.1.2买方承担过户费用：4.2过户税费承担：4.2.1卖方承担税费：4.2.2买方承担税费：4.3过户风险承担：4.3.1房屋权属风险：4.3.2税费缴纳风险：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：5.1.1符合国家标准：5.1.2符合设计要求：5.2保修期限及内容：5.2.1基础设施保修期限：5.2.2主体结构保修期限：5.2.3附属设施保修期限：5.3质量问题处理：5.3.1质量问题发现时间：5.3.2质量问题处理方式：第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方解除合同条件：6.1.2卖方解除合同条件：6.2违约责任及赔偿：6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同附件9.1房屋买卖合同附件一9.1.1房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同附件，包含房屋基本情况、合同签订及履行、房屋产权过户、房屋质量及保修等内容。9.2房屋买卖合同附件二9.2.1房屋买卖合同附件二为房屋买卖合同补充协议，包含双方约定的其他事项。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十一、十二、十三、十四条合同解除及终止、其他约定事项、合同签署、合同附件签署、合同送达11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买方或卖方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满，且双方无争议；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1公证事项12.1.1双方同意本合同在签订后进行公证。12.2法律效力12.2.1本合同具有法律效力，对双方均有约束力。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1买方签字13.1.1买方法定代表人（或负责人）签字：13.1.2买方代理人签字（如有）：13.2卖方签字13.2.1卖方法定代表人（或负责人）签字：13.2.2卖方代理人签字（如有）：14.合同附件签署14.1附件一签署14.1.1附件一由买方、卖方签字盖章。14.2附件二签署14.2.1附件二由买方、卖方签字盖章。15.合同送达15.1合同送达方式15.1.1合同通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。15.2合同送达时间15.2.1合同签订后三个工作日内送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行的中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等非合同当事人，但与本合同履行直接相关并提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1房屋产权调查及核实；2.1.2房屋价值评估；2.1.3房屋交易过程中的法律服务；2.1.4房屋交易过程中的公证服务；2.1.5房屋交易过程中的资金监管服务；2.1.6其他与本合同履行相关的专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在本条款中约定。3.2第三方责任限额最高不超过本合同总金额的5%。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平、公开地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责范围、权利义务和责任限额。5.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，不得无故阻碍或干扰。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。6.2若第三方责任由甲乙双方共同承担，则按照各自过错程度分担责任。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行原合同。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方的关系如下：8.1.1第三方与甲乙双方之间的关系基于服务协议，独立于甲乙双方之间的合同关系；8.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；8.1.3第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系。第九条