二零二五版购房合同中合同解除后的争议解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房合同中合同解除后的争议解决本合同目录一览1.解除合同的条件1.1合同解除的法定条件1.2合同解除的约定条件1.3合同解除的生效条件2.解除合同的程序2.1解除合同的书面通知2.2解除合同的送达确认2.3解除合同的登记备案3.解除合同后的财产处理3.1房屋产权的转移3.2房屋维修责任的承担3.3房屋装修价值的补偿4.解除合同后的费用结算4.1交易税费的处理4.2预付款的处理4.3利息的处理5.解除合同后的违约责任5.1违约金的计算与支付5.2损害赔偿的范围与计算5.3违约责任的免除与限制6.争议解决方式6.1争议解决的协商6.2争议解决的调解6.3争议解决的仲裁6.4争议解决的诉讼7.争议解决地的选择8.争议解决费用的承担9.争议解决期限10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的合同解除书10.2合同解除后的合同解除证明10.3合同解除后的合同解除备案11.合同解除后的通知义务11.1解除合同的通知义务11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的通知期限12.合同解除后的保密义务13.合同解除后的合同解除后的法律效力14.合同解除后的合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.解除合同的条件1.1合同解除的法定条件1.1.1买受人未按照合同约定支付购房款1.1.2卖方未按照合同约定交付房屋1.1.3房屋存在严重质量问题1.1.4房屋权属证书不真实或存在瑕疵1.2合同解除的约定条件1.2.1双方约定解除合同的情形1.2.2双方协商一致解除合同1.2.3因不可抗力导致合同无法履行1.3合同解除的生效条件1.3.1解除合同的通知已送达对方1.3.2双方达成解除合同的书面协议1.3.3合同解除的登记备案手续已办理2.解除合同的程序2.1解除合同的书面通知2.1.1通知内容应明确解除合同的意思表示2.1.2通知应采用书面形式，并签字盖章2.1.3通知应在合同解除条件成就后一定期限内送达2.2解除合同的送达确认2.2.1送达方式包括直接送达、留置送达、邮寄送达等2.2.2送达后应取得送达回证或送达证明2.2.3未送达的，应通过公告等方式送达2.3解除合同的登记备案2.3.1解除合同登记备案应在合同解除后一定期限内办理2.3.2登记备案手续应向相关部门提交相关文件3.解除合同后的财产处理3.1房屋产权的转移3.1.1房屋产权转移登记手续应在合同解除后一定期限内办理3.1.2买受人应配合卖方办理房屋产权转移登记3.1.3房屋产权转移登记费用由双方协商承担3.2房屋维修责任的承担3.2.1房屋维修责任按照合同约定或法律规定承担3.2.2因卖方原因导致房屋损坏，卖方应负责维修3.2.3因买方原因导致房屋损坏，买方应负责维修3.3房屋装修价值的补偿3.3.1房屋装修价值的补偿按照合同约定或市场价值确定3.3.2补偿金额应在合同解除后一定期限内支付4.解除合同后的费用结算4.1交易税费的处理4.1.1交易税费按照合同约定或法律规定承担4.1.2未支付的交易税费应在合同解除后一定期限内支付4.2预付款的处理4.2.1预付款的退还按照合同约定或法律规定执行4.2.2退还预付款应在合同解除后一定期限内支付4.3利息的处理4.3.1利息按照合同约定或法律规定计算4.3.2利息应在合同解除后一定期限内支付5.解除合同后的违约责任5.1违约金的计算与支付5.1.1违约金按照合同约定或法律规定计算5.1.2违约金应在合同解除后一定期限内支付5.2损害赔偿的范围与计算5.2.1损害赔偿范围包括直接损失和间接损失5.2.2损害赔偿金额按照合同约定或法律规定计算5.2.3损害赔偿应在合同解除后一定期限内支付5.3违约责任的免除与限制5.3.1因不可抗力导致违约的，可免除或减轻违约责任5.3.2违约责任限制按照合同约定或法律规定执行6.争议解决方式6.1争议解决的协商6.1.1双方应积极协商解决争议6.1.2协商不成的，可提交调解或仲裁6.2争议解决的调解6.2.1调解应在争议发生后一定期限内进行6.2.2调解协议具有法律约束力6.3争议解决的仲裁6.3.1仲裁应按照仲裁规则进行6.3.2仲裁裁决具有法律约束力6.4争议解决的诉讼6.4.1诉讼应按照诉讼程序进行6.4.2诉讼判决具有法律约束力7.争议解决地的选择7.1争议解决地应选择在合同签订地或房屋所在地7.2争议解决地应明确约定，并在合同中注明8.争议解决费用的承担8.1仲裁或诉讼费用8.1.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担8.1.2双方均有责任的，按责任比例分担8.2调解费用8.2.1调解费用由双方协商承担8.2.2若调解成功，费用可部分或全部由责任方承担9.争议解决期限9.1争议解决期限自争议发生后一定期限内9.2争议解决期限自收到对方书面异议之日起计算9.3若未在规定期限内解决争议，任何一方均可请求仲裁或提起诉讼10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的合同解除书10.1.1合同解除书应载明合同解除的事实、理由和日期10.1.2合同解除书应由双方签字盖章10.2合同解除后的合同解除证明10.2.1合同解除证明应由解除合同登记备案部门出具10.2.2合同解除证明应载明合同解除的日期和登记备案情况10.3合同解除后的合同解除备案10.3.1合同解除备案应在合同解除后一定期限内完成10.3.2合同解除备案完成后，双方应收到解除合同备案证明11.合同解除后的通知义务11.1解除合同的通知义务11.1.1双方应按照合同约定履行通知义务11.1.2通知内容应包括合同解除的事实、理由和日期11.1.3通知应采取书面形式，并签字盖章11.2解除合同的通知方式11.2.1通知方式包括直接送达、留置送达、邮寄送达等11.2.2通知方式应符合法律规定或双方约定11.3解除合同的通知期限11.3.1通知期限自合同解除条件成就之日起计算11.3.2通知期限一般不超过三十日12.合同解除后的保密义务12.1合同解除后，双方应对合同内容、争议解决过程等保密12.2保密期限自合同解除之日起计算，一般不少于两年12.3未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或争议解决信息13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后，除法律另有规定外，合同的权利义务终止13.2合同解除不影响已经履行的部分，双方应按照合同约定履行剩余义务13.3合同解除不影响合同解除前已发生的权利义务关系14.合同解除后的其他约定14.1双方可根据实际情况在合同中约定其他相关事项14.2本合同解除后的其他约定应与本合同其他条款一致，并具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意，引入的为合同履行提供辅助或服务的主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2合同双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利义务。16.3第三方介入协议应在合同履行过程中，但不得影响合同本身的履行。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，但应保护双方的商业秘密。17.3第三方有权根据合同履行情况，提出建议或调整方案，但最终决策权仍属于合同双方。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入协议约定。18.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额由合同双方协商确定。18.3第三方责任限额最高不超过合同标的额的一定比例，具体比例由合同双方约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。19.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构或程序。19.3若第三方介入协议未约定争议解决机构或程序，则争议解决方式参照合同约定的争议解决方式。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入仅为合同履行提供辅助或服务，不改变合同双方的权利义务关系。20.2第三方介入过程中，合同双方仍应按照合同约定履行各自义务。20.3第三方介入不影响合同双方对合同履行的监督和管理。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明21.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。21.2甲乙方应与第三方明确约定，第三方在合同履行过程中的行为应符合法律规定和合同约定。21.3甲乙方应要求第三方在合同履行过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。21.4甲乙方应要求第三方在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益。22.第三方介入的具体条款22.1第三方介入的具体条款应包括：22.1.1第三方介入的目的和范围；22.1.2第三方的资质和条件；22.1.3第三方的权利和义务；22.1.4第三方的责任限额；22.1.5第三方介入的争议解决方式；22.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括但不限于房屋的基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细列出房屋的质量标准和保修期限。说明：本附件用于保障买受人的权益，确保房屋符合约定的质量标准。4.附件四：房屋装修清单详细要求：房屋装修项目的具体内容、材料、施工标准等。说明：本附件用于明确房屋装修的具体情况，确保装修质量。5.附件五：付款凭证详细要求：购房款支付凭证的原件或复印件。说明：本附件用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的合法合规。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：本附件用于证明交易税费的缴纳情况，确保交易的合法性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议的内容，包括第三方介入的目的、范围、职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议的内容，包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按照合同约定支付购房款责任认定标准：买受人未在合同约定的期限内支付购房款，构成违约。示例说明：若合同约定买受人应在30日内支付购房款，但买受人超过30日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按照合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定卖方应在60日内交付房屋，但卖方超过60日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定标准：房屋存在严重质量问题，影响正常居住或使用，构成违约。示例说明：房屋主体结构存在裂缝，影响房屋安全，则构成严重质量问题。4.违约行为：房屋权属证书不真实或存在瑕疵责任认定标准：房屋权属证书不真实或存在瑕疵，影响交易合法性的，构成违约。示例说明：房屋所有权证书存在伪造、涂改等情形，则构成违约。5.违约行为：第三方介入过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密，构成违约。示例说明：第三方在提供技术服务过程中，泄露买受人的商业机密，则构成违约。全文完。二零二四版购房合同中合同解除后的争议解决1本合同目录一览1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的通知方式1.3合同解除的生效时间2.争议解决的方式2.1协商解决2.2调解解决2.3仲裁解决2.4诉讼解决3.争议解决的时效3.1争议解决的一般时效3.2特殊争议解决时效4.争议解决地点4.1协商解决地点4.2调解解决地点4.3仲裁解决地点4.4诉讼解决地点5.争议解决费用5.1协商解决费用5.2调解解决费用5.3仲裁解决费用5.4诉讼解决费用6.争议解决中的保密义务7.争议解决中的证据规则7.1证据的提供7.2证据的质证7.3证据的认定8.争议解决中的法律适用9.争议解决中的管辖权10.争议解决中的不可抗力11.争议解决中的合同解除后的财产返还11.1房屋的返还11.2房屋维修费用的承担11.3房屋装修费用的处理12.争议解决中的违约责任13.争议解决中的合同解除后的后续事宜14.争议解决的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的事由1.1.1买受人未按约定支付购房款的；1.1.2卖方未按约定交付房屋的；1.1.3买受人或卖方违反合同约定的其他重要事项；1.2合同解除的通知方式1.2.1以书面形式通知对方；1.2.2通知应明确说明解除合同的事由；1.2.3通知应在解除条件成就后一定期限内发出；1.3合同解除的生效时间1.3.1通知发出后，合同解除自通知到达对方时生效；1.3.2如对方在通知发出后未表示异议，合同解除自通知发出之日起生效。2.争议解决的方式2.1协商解决2.1.1双方应在合同解除后30日内进行协商；2.1.2协商达成一致意见的，应签订书面协议；2.2调解解决2.2.1双方可向房地产主管部门申请调解；2.2.2调解协议经双方签字盖章后生效；2.3仲裁解决2.3.1双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；2.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；2.4诉讼解决2.4.1双方可向人民法院提起诉讼；2.4.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。3.争议解决的时效3.1争议解决的一般时效3.1.1自合同解除之日起2年内，双方未就争议解决达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼；3.2特殊争议解决时效3.2.1房屋质量争议，自房屋交付之日起2年内提出；3.2.2房屋面积争议，自房屋交付之日起1年内提出。4.争议解决地点4.1协商解决地点4.1.1双方所在地；4.1.2合同签订地；4.2调解解决地点4.2.1房地产主管部门所在地；4.2.2双方共同选择的地点；4.3仲裁解决地点4.3.1仲裁机构所在地；4.3.2双方共同选择的地点；4.4诉讼解决地点4.4.1房屋所在地人民法院；4.4.2双方共同选择的地点。5.争议解决费用5.1协商解决费用5.1.1双方协商解决，各自承担相应费用；5.2调解解决费用5.2.1房地产主管部门收取的调解费用；5.2.2双方协商确定的其他费用；5.3仲裁解决费用5.3.1仲裁机构收取的仲裁费用；5.3.2双方协商确定的其他费用；5.4诉讼解决费用5.4.1法院收取的诉讼费用；5.4.2双方协商确定的其他费用。6.争议解决中的保密义务6.1双方在争议解决过程中，应对有关事项予以保密；6.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露争议解决过程中的信息。7.争议解决中的证据规则7.1证据的提供7.1.1双方应依法提供与争议有关的证据；7.1.2提供的证据应真实、合法、充分；7.2证据的质证7.2.1双方应对对方提供的证据进行质证；7.2.2质证过程中，双方应充分说明理由；7.3证据的认定7.3.1法院或仲裁机构应根据证据的证明力，依法认定事实；7.3.2双方对证据的认定有异议的，可申请重新鉴定或补充证据。8.争议解决中的法律适用8.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律；8.2如合同中未明确约定适用的法律，双方应协商确定；8.3如协商不成，争议解决机构或法院将根据争议的性质和具体情况适用最密切联系的法律。9.争议解决中的管辖权9.1争议解决地点的法院或仲裁机构具有管辖权；9.2如双方另有约定，应优先适用该约定；9.3如双方未约定，则争议解决地点的法院或仲裁机构为有权管辖的机构。10.争议解决中的不可抗力10.1因不可抗力导致合同解除或争议解决的，双方均不承担责任；10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.争议解决中的合同解除后的财产返还11.1房屋的返还11.1.1合同解除后，买受人应将房屋返还给卖方；11.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏；11.2房屋维修费用的承担11.2.1因买受人使用不当导致的房屋损坏，由买受人承担维修费用；11.2.2因房屋质量问题导致的损坏，由卖方承担维修费用；11.3房屋装修费用的处理11.3.1如房屋存在买受人自行装修的，装修费用按双方协商确定的方式处理；11.3.2如协商不成，装修费用由买受人承担。12.争议解决中的违约责任12.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。13.争议解决中的合同解除后的后续事宜13.1合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的后续事宜；13.2双方应积极配合，及时办理相关手续；13.3如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.争议解决的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构；15.2第三方介入的范围包括但不限于法律咨询、房地产评估、房屋鉴定、合同起草、合同履行监督等。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意；16.2第三方介入的具体事项、费用及期限应在甲乙双方同意后明确约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；17.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊；18.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项应在合同中明确约定；19.1.2第三方介入的费用及支付方式应在合同中明确约定；19.1.3第三方介入的期限及终止条件应在合同中明确约定。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任限额如下：20.1.1第三方因提供虚假信息或违反保密义务等原因导致甲乙双方损失的，责任限额为第三方实际收取费用的两倍；20.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为第三方实际收取费用的三倍；20.1.3第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为第三方实际收取费用的一倍；20.1.4如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内；21.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任；21.3第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的责任；21.4第三方不承担因不可抗力事件导致甲乙双方损失的责任。22.第三方介入的变更与解除22.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责或不符合要求，有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任；22.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。3.房屋质量保证书详细要求和说明：卖方应提供房屋质量保证书，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。4.房屋维修保养手册详细要求和说明：提供房屋维修保养手册，指导买方对房屋进行日常维护。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已履行相关税费缴纳义务。6.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、期限等。7.争议解决协议详细要求和说明：如双方约定争议解决方式，应提供争议解决协议，明确争议解决的具体流程和规则。8.附件清单详细要求和说明：附件清单应详细列明所有附件的名称、数量、页数等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的千分之五。示例说明：买受人应于合同签订后10日内支付首付款30万元，如买受人未按时支付，则应向卖方支付违约金1500元。2.卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金比例为房屋总价款的千分之五。示例说明：卖方应于合同签订后60日内交付房屋，如卖方未按时交付，则应向买受人支付违约金1500元。3.违反合同约定的其他重要事项责任认定标准：根据具体违约事项，双方协商确定违约责任。示例说明：如买受人擅自改变房屋结构，卖方有权要求买受人恢复原状，并承担恢复费用。4.第三方提供虚假信息或违反保密义务责任认定标准：第三方提供虚假信息或违反保密义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供房屋评估报告时，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版购房合同中合同解除后的争议解决2本合同目录一览1.解除合同的条件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知方式2.解除合同的法律后果2.1双方权利义务的终止2.2房屋产权的归属2.3付款义务的解除3.解除合同的争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决机构3.3争议解决程序4.解除合同的经济补偿4.1补偿金额的计算方法4.2补偿金的支付方式4.3补偿金的支付时间5.解除合同的其他约定5.1保密条款5.2不可抗力条款5.3解除合同的生效时间6.合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的条件6.2房屋交付的时间6.3房屋交付的责任7.合同解除后的物业管理7.1物业管理责任的转移7.2物业管理费用的承担7.3物业管理服务的变更8.合同解除后的税费承担8.1税费的计算方法8.2税费的承担方式8.3税费的支付时间9.合同解除后的违约责任9.1违约责任的具体规定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿范围10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的指定10.3争议解决程序的执行11.合同解除后的合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的生效时间12.合同解除后的资料返还12.1返还资料的范围12.2返还资料的时间12.3返还资料的责任13.合同解除后的保密条款13.1保密内容的具体规定13.2保密期限的约定13.3违反保密条款的责任14.合同解除后的其他约定14.1争议解决方式的变更14.2合同解除后的通知方式14.3合同解除后的合同效力第一部分：合同如下：第一条解除合同的条件1.1解除合同的事由（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定；（4）房屋权属证书存在瑕疵，导致无法办理过户手续；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。1.2解除合同的程序（1）一方当事人提出解除合同书面通知；（2）另一方当事人收到通知后，应在七日内予以确认；（3）双方就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。1.3解除合同的通知方式（1）书面通知；（2）通过快递、电子邮件等方式送达。第二条解除合同的法律后果2.1双方权利义务的终止（1）买方不再享有购房权利；（2）卖方不再承担交付房屋义务；（3）双方不再享有合同约定的其他权利和义务。2.2房屋产权的归属（1）房屋产权归卖方所有；（2）卖方应向买方退还已收购房款。2.3付款义务的解除（1）买方不再承担支付剩余购房款的义务；（2）卖方不再享有要求买方支付剩余购房款的权利。第三条解除合同的争议解决3.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。3.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）合同约定的仲裁机构；（3）人民法院。3.3争议解决程序（1）当事人向争议解决机构提出申请；（2）争议解决机构受理案件，进行调查取证；（3）争议解决机构组织调解或仲裁；（4）争议解决机构作出裁决或判决。第四条解除合同的经济补偿4.1补偿金额的计算方法（1）按合同约定计算；（2）根据双方协商确定；（3）参照市场价格计算。4.2补偿金的支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。4.3补偿金的支付时间（1）解除合同协议签订之日起三十日内；（2）双方约定的其他时间。第五条解除合同的其他约定5.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。5.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方。5.3解除合同的生效时间（1）解除合同协议签订之日起生效；（2）法律、法规规定的其他生效时间。第六条合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的条件（1）卖方应确保房屋无产权纠纷；（2）房屋已过户至买方名下；（3）房屋无任何抵押、查封等权利限制。6.2房屋交付的时间（1）解除合同协议签订之日起三十日内；（2）双方约定的其他时间。6.3房屋交付的责任（1）卖方负责将房屋交付给买方；（2）买方负责接收房屋，并承担接收后的风险。第七条合同解除后的物业管理7.1物业管理责任的转移（1）卖方不再承担物业管理责任；（2）买方自房屋交付之日起承担物业管理责任。7.2物业管理费用的承担（1）买方承担物业管理费用；（2）卖方应在房屋交付前结清物业管理费用。7.3物业管理服务的变更（1）买方有权根据实际情况对物业管理服务进行调整；（2）卖方应配合买方进行物业管理服务的调整。第八条合同解除后的税费承担8.1税费的计算方法（1）按照国家相关法律法规及地方政策规定计算；（2）按照合同约定计算；（3）根据双方协商确定。8.2税费的承担方式（1）卖方承担房屋交易税费；（2）买方承担房屋交易税费；（3）双方按比例分担。8.3税费的支付时间（1）在合同解除后，卖方应于收到买方支付款项之日起七日内，向税务机关缴纳相关税费；（2）在合同解除后，买方应于签订解除合同协议之日起三十日内，向税务机关缴纳相关税费；（3）根据双方协商确定的其他时间。第九条合同解除后的违约责任9.1违约责任的具体规定（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任的承担方式（1）违约方应支付违约金；（2）违约方应赔偿损失；（3）双方协商确定的赔偿方式。9.3违约责任的赔偿范围（1）实际损失；（2）可得利益损失；（3）双方约定的其他赔偿范围。第十条合同解除后的争议解决10.1争议解决方式的选择（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的指定（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）合同约定的仲裁委员会；（3）人民法院。10.3争议解决程序的执行（1）争议发生后，双方应在十五日内协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会仲裁裁决生效后，双方应遵守裁决结果。第十一条合同解除后的合同终止11.1合同终止的条件（1）合同解除；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止的程序（1）双方签订合同终止协议；（2）合同终止协议经双方签字盖章后生效；（3）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。11.3合同终止的生效时间（1）合同终止协议签订之日起生效；（2）法律法规规定的其他生效时间。第十二条合同解除后的资料返还12.1返还资料的范围（1）合同原件；（2）房屋权属证书；（3）其他与合同相关的文件和资料。12.2返还资料的时间（1）合同解除后，卖方应于收到买方支付款项之日起七日内，向买方返还上述资料；（2）双方协商确定的其他时间。12.3返还资料的责任（1）卖方负责返还资料；（2）买方负责接收资料，并承担接收后的风险。第十三条合同解除后的保密条款13.1保密内容的具体规定（1）合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方约定的其他保密内容。13.2保密期限的约定（1）合同解除后，保密期限为五年；（2）法律法规规定的其他保密期限。13.3违反保密条款的责任（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿损失。第十四条合同解除后的其他约定14.1争议解决方式的变更（1）双方协商一致，可以变更争议解决方式；（2）变更争议解决方式后，原争议解决方式失效。14.2合同解除后的通知方式（1）书面通知；（2）通过快递、电子邮件等方式送达。14.3合同解除后的合同效力（1）合同解除后，合同自解除之日起失效；（2）合同解除前，合同对双方仍有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）金融机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方的责任限额16.1责任限额的设定第三方介入本合同履行过程中，其责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务费用及合同约定确定。16.2责任限额的调整（1）如第三方服务内容发生变化，甲乙双方应重新协商确定责任限额；（2）如第三方服务费用发生变化，甲乙双方应相应调整责任限额。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）根据合同约定，享有甲乙双方提供的资料查阅权；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；（2）按照合同约定，履行专业服务职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，发现合同履行存在问题时，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方协助甲方完成合同目的，但不代表甲方；（2）第三方对甲方提供的服务质量负责；（3）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方协助乙方完成合同目的，但不代表乙方；（2）第三方对乙方提供的服务质量负责；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方作为合同履行的协助者，不参