住宅租赁协议详版范例2024年适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁协议详版范例2024年适用版本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁物的使用与维护3.1承租人的使用限制3.2出租人的维护责任3.3维修费用承担4.租金支付4.1租金支付日期与方式4.2迟延支付租金的后果4.3租金支付凭证5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担7.转租与分租7.1承租人的转租权7.2承租人的分租限制7.3转租与分租的合同变更8.合同的转让与继承8.1合同转让的条件8.2合同继承的适用9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的计算与承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3其他相关文件12.其他条款12.1宠物饲养条款12.2访客管理条款12.3安全与环境保护13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权利与义务处理14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅一套，包括【房屋内设施清单】。1.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，支付方式为每月【支付日期】前通过【支付方式】支付当月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整方式】将于【调整时间】进行，调整依据为【调整依据】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如无提前解约或双方另有约定，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3提前解约条款提前解约需提前【通知期限】天书面通知对方。解约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。3.租赁物的使用与维护3.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。3.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。3.3维修费用承担因正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。4.租金支付4.1租金支付日期与方式租金每月【租金金额】元，支付日期为每月【支付日期】，支付方式为【支付方式】。4.2迟延支付租金的后果承租人迟延支付租金的，每迟延一日应支付给出租人【迟延金金额】元作为迟延金。4.3租金支付凭证支付租金后，承租人应向出租人索取并保留支付凭证。5.押金5.1押金金额承租人支付给出租人押金【押金金额】元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解约后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【退还时间】内退还押金。5.3押金扣除事项租赁期间，如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。6.保险6.1承租人保险责任承租人应自行办理相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租人保险责任出租人应办理相应的保险，包括但不限于房屋结构安全、公共设施设备损坏等。6.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付。8.合同的转让与继承8.1合同转让的条件租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2合同继承的适用租赁期间，如出租人或承租人发生继承或遗产分配，本合同由继承人或遗产分配人继续履行。9.违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按本合同约定提供租赁物的，应支付给承租人【违约金金额】元作为违约金。9.2承租人的违约行为承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，应支付给出租人【违约金金额】元作为违约金。9.3违约责任的计算与承担违约金计算方式为：【计算方式】，违约方应在违约行为发生后的【时间内】履行违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.附件11.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量和状态。11.2租金支付明细表详见附件二，列明租金支付的起止日期、金额等信息。11.3其他相关文件包括但不限于物业服务合同、水电费分摊协议等。12.其他条款12.1宠物饲养条款承租人在租赁物内饲养宠物，应遵守物业管理规定，不得扰民和损害租赁物。12.2访客管理条款承租人应事先通知出租人访客的到来，并确保访客遵守租赁物的管理规定。12.3安全与环境保护承租人应合理使用租赁物，注意安全，保护环境，不得从事违法活动。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。13.3合同终止后的权利与义务处理租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋内的家具、电器、设施等。附件二：租金支付明细表列明租金支付的起止日期、金额、支付方式等信息，以及租金调整机制的具体计算公式。附件三：物业服务合同详细规定物业服务的内容、标准、费用等，以及双方的权利和义务。附件四：水电费分摊协议明确水电费的支付责任、分摊比例、结算方式等。附件五：宠物饲养管理协议规定承租人饲养宠物的要求，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。附件六：访客管理协议明确访客的管理规定，包括访客的登记、访问时间、行为规范等。附件七：安全与环境保护协议规定承租人在租赁期间应遵守的安全与环境保护要求，包括禁止行为、安全设施的使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.出租人未按合同约定提供租赁物或服务。3.承租人未按合同约定使用和维护租赁物。4.出租人未按合同约定履行维护和保养责任。5.承租人未经出租人同意转租或分租租赁物。6.出租人未经承租人同意变更合同内容。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日应支付迟延金【迟延金金额】元。2.未按约定使用和维护租赁物的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担修理费用。3.未经出租人同意转租或分租的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的一切损失。4.未经承租人同意变更合同内容的，原合同继续有效，违约方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过【迟延金金额】元，出租人有权采取锁门等措施，直至违约金达到【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.提前解约：指合同履行期间，双方协商一致或根据合同约定提前终止租赁关系。5.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支