房地产项目专属定制开发委托协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产项目专属定制开发委托协议模板版本合同目录一览1.协议背景与概述1.1项目简介1.2甲方需求1.3乙方能力与资质2.合作内容与目标2.1定制开发服务内容2.2项目进度与交付目标2.3质量标准3.合同期限与里程碑3.1开始日期3.2结束日期3.3重要里程碑节点4.费用与支付条款4.1费用明细4.2支付方式4.3进度付款条件4.4额外费用的承担5.知识产权与保密5.1知识产权归属5.2保密义务5.3保密期限6.风险与责任6.1不可抗力6.2乙方责任限制6.3甲方责任限制7.违约与争议解决7.1违约行为7.2争议解决方式7.3法律适用8.termination与解除8.1终止条件8.2解除程序8.3解除后的权利与义务处理9.一般条款9.1通知9.2完整协议9.3修改与补充9.4合同的生效10.附录10.1定义与解释10.2附件10.3签字页第一部分：合同如下：第一条协议背景与概述1.1项目简介甲方拟开发的房地产项目位于_______市/县_______区/镇，项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套等设施。1.2甲方需求甲方拟委托乙方就上述项目进行专属定制开发，包括但不限于：（1）提供项目整体规划建议；（2）进行建筑设计、景观设计、室内设计等；（3）提供施工图设计、施工管理、工程监理等服务；（4）提供材料供应、设备采购、技术咨询等服务；（5）协助甲方进行项目报批、验收等工作。1.3乙方能力与资质（1）建筑工程设计甲级资质；（2）风景园林设计甲级资质；（3）室内设计甲级资质；（4）施工总承包壹级资质；（5）工程监理甲级资质。第二条合作内容与目标2.1定制开发服务内容乙方根据甲方的需求，为甲方提供全面的专业服务，包括：（1）项目概念规划；（2）方案设计；（3）施工图设计；（4）景观设计；（5）室内设计；（6）施工管理；（7）工程监理；（8）材料供应；（9）设备采购；（10）技术咨询；（11）项目报批；（12）项目验收。2.2项目进度与交付目标乙方应按照甲乙双方确定的项目进度计划完成各阶段工作，并按照合同约定的时间节点交付相关成果。2.3质量标准乙方向甲方提供的所有服务及成果应符合国家及行业相关标准、规范要求，并保证质量。第三条合同期限与里程碑3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2结束日期乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段工作，并提交最终成果。3.3重要里程碑节点（1）项目概念规划完成时间：_______年_______月_______日；（2）方案设计完成时间：_______年_______月_______日；（3）施工图设计完成时间：_______年_______月_______日；（4）景观设计完成时间：_______年_______月_______日；（5）室内设计完成时间：_______年_______月_______日；（6）施工管理开始时间：_______年_______月_______日；（7）工程监理开始时间：_______年_______月_______日；（8）材料供应开始时间：_______年_______月_______日；（9）设备采购开始时间：_______年_______月_______日；（10）项目报批完成时间：_______年_______月_______日；（11）项目验收完成时间：_______年_______月_______日。第四条费用与支付条款4.1费用明细（1）设计费：_______元；（2）施工管理费：_______元；（3）工程监理费：_______元；（4）材料供应费：_______元；（5）设备采购费：_______元；（6）技术咨询费：_______元；（7）项目报批费：_______元；（8）项目验收费：_______元。4.2支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。4.3进度付款条件甲方应按照乙方的实际完成工作进度支付相应费用，具体付款比例和时间节点如下：（1）概念规划阶段：完成后的_______天内支付设计费的_______%；（2）方案设计阶段：完成后的_______天内支付设计费的_______%；（3）施工图设计阶段：完成后的_______天内支付设计费的_______%；（4）景观设计阶段：完成后的_______天内支付设计费的_______%；（5）室内设计阶段：完成后的_______天内支付设计费的_______%；（6）施工管理阶段：开始后的_______天内支付施工管理费的_______%；第八条知识产权与保密8.1知识产权归属双方同意，乙方在合同约定范围内为甲方提供服务所形成的成果，包括但不限于设计图纸、施工方案、技术资料等，其知识产权归甲方所有。8.2保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。8.3保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。第九条风险与责任9.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商是否终止或修改合同。9.2乙方责任限制乙方在提供服务过程中，若因过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过乙方已收取甲方费用总额的_______%。9.3甲方责任限制甲方应按照合同约定履行相应义务，若违反合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条违约与争议解决10.1违约行为任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。10.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条termination与解除11.1终止条件一方提前终止本合同的，应提前_______天书面通知对方。终止原因包括但不限于：（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规变化导致合同无法继续履行。11.2解除程序合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）乙方提交已完成工作的最终成果；（2）甲方支付乙方应得的费用；（3）双方办理交接手续。11.3解除后的权利与义务处理合同解除后，双方仍应履行合同中已产生的权利和义务，包括但不限于：（1）知识产权归属；（2）保密义务；（3）违约责任。第十二条一般条款12.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2完整协议本合同构成双方就本合同主题的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.3修改与补充合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附录13.1定义与解释本合同中使用的术语和定义如下：（1）甲方：指_______；（2）乙方：指_______；（3）设计费：指乙方为甲方提供设计服务所收取的费用；（4）施工管理费：指乙方为甲方提供施工管理服务所收取的费用；（5）工程监理费：指乙方为甲方提供工程监理服务所收取的费用；（6）材料供应费：指乙方为甲方提供材料供应服务所收取的费用；（7）设备采购费：指乙方为甲方提供设备采购服务所收取的费用；（8）技术咨询费：指乙方为甲方提供技术咨询服务所收取的费用。13.2附件本合同附件包括：（1）乙方资质证明文件；（2）设计方案、施工图纸等具体成果文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.3签字页本合同的签字页如下：（1）甲方签字盖章页；（2）乙方签字盖章页。第十四条合同的终止与解除本合同的终止与解除按照第十一条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方资质证明文件详细要求：乙方应提供包括但不限于建筑工程设计甲级资质、风景园林设计甲级资质、室内设计甲级资质、施工总承包壹级资质、工程监理甲级资质等的相关资质证明文件。附件二：设计方案、施工图纸等具体成果文件详细要求：乙方根据甲方需求提供的设计方案、施工图纸等成果文件应满足国家及行业相关标准、规范要求，并保证质量。附件三：材料供应清单详细要求：乙方提供的材料供应清单应详细列出材料名称、规格、数量、单价、供应商等信息。附件四：设备采购清单详细要求：乙方提供的设备采购清单应详细列出设备名称、型号、数量、单价、供应商等信息。附件五：技术咨询文件详细要求：乙方提供的技术咨询文件应详细记录技术咨询的内容、范围、时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间节点完成各阶段工作；2.乙方提供的服务或成果不符合国家及行业相关标准、规范要求；3.乙方违反保密义务，向第三方泄露、复制或利用甲方保密信息；4.乙方未按照合同约定的支付方式、支付时间支付相应费用；5.甲方未按照合同约定履行相应义务；6.甲方违反保密义务，向第三方泄露、复制或利用乙方保密信息。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过违约方已收取的费用总额的_______%；3.解除合同：违约方违约行为严重，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：若乙方未按照合同约定的时间节点完成设计工作，甲方有权按照违约金支付标准向乙方追讨违约金。若乙方提供的设计成果不符合质量标准，甲方有权要求乙方重新修改直至符合要求，乙方需承担因修改造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利，在本合同中指乙方为甲方提供服务所形成的成果的知识产权。3.保密义务：指乙方在合作过程中对甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密的义务。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。5.合同金