2024二手房交易协议模板解析版

2024二手房交易协议模板解析版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7产权期限1.8土地使用权证号1.9房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用11.4户口迁移11.5其他约定12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件13.5其他相关文件14.合同解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层1.5建造年份：房屋建造时间为年1.6产权性质：房屋产权性质为住宅用地1.7产权期限：房屋所有权证载明的土地使用权期限至年1.8土地使用权证号：字第号1.9房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额及支付时间：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款支付时间及方式按照贷款银行的相关规定执行。3.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将该房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户时间约定为年月日前。4.4过户费用：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：本合同约定的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为两年。5.3维修责任方：房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或更换。第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应共同配合完成房屋交易所需的各种手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款申请、过户等。6.2交易费用：交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款项、无故撤销贷款申请等，应承担违约责任。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件本合同的解除条件为：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因政策法规变化，导致合同无法履行，双方均有权解除。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为年月日。第十二条附加条款12.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）客厅：平方米，装修风格为；（2）卧室：平方米，装修风格为；（3）厨房：平方米，装修风格为；（4）卫生间：平方米，装修风格为。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件。12.3物业费用物业费用为每月元，买方自过户之日起承担物业费用。12.4户口迁移卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金为每月元。12.5其他约定双方对本合同内容的理解与执行如有分歧，应以书面形式补充本合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1卖方签字出卖人（签名）：身份证号码：联系电话：住址：13.2买方签字买受人（签名）：身份证号码：联系电话：住址：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4贷款相关文件14.5其他相关文件合同附件内容请参照合同正本，附件与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、产权期限等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积、土地使用权期限等信息。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：应清晰展示买卖双方的有效身份证件内容，包括姓名、性别、身份证号码、住址等信息。附件四：贷款相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等，展示买方申请贷款的相关文件。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、房屋装修清单、家具家电清单等，其他与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋2.房屋质量不符合约定3.买方延迟支付购房款项4.买方无故撤销贷款申请5.双方未能协商一致解除合同违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋：卖方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。2.房屋质量不符合约定：卖方应负责修复或更换，并承担相关费用。3.买方延迟支付购房款项：买方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。4.买方无故撤销贷款申请：买方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。5.双方未能协商一致解除合同：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如卖方延迟交付房屋，卖方应支付违约金万元。如房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或更换，并承担相关费用万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：是指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.产权期限：是指房屋所