工厂物业管理及维护服务协议示例

工厂物业管理及维护服务协议示例本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方工厂概况第二条服务内容2.1物业管理2.1.1物业维护2.1.2物业安全2.1.3绿化保洁2.2维护服务2.2.1设备维护2.2.2设施维护2.2.3员工生活区维护第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2维护服务服务质量第五条服务费用5.1物业管理费用5.2维护服务费用5.3费用支付方式第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条保险事宜7.1乙方应为从事危险作业的员工购买工伤保险7.2乙方应为物业及设备购买必要的保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的副本第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“某某工厂”，法定代表人为“”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“某某物业管理公司”，法定代表人为“”。1.3甲方工厂概况甲方工厂位于某市某区，占地面积平方米，工厂内包含生产区、办公区、员工生活区等。第二条服务内容2.1物业管理2.1.1物业维护乙方负责对甲方工厂的建筑物、设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。2.1.2物业安全乙方负责工厂的安全保卫工作，确保工厂财产和员工的人身安全。2.1.3绿化保洁乙方负责工厂绿化区域的植被养护、清洁工作，保持工厂环境整洁。2.2维护服务2.2.1设备维护乙方负责对甲方工厂的生产设备进行定期检查、维修、保养，确保设备正常运行。2.2.2设施维护乙方负责对甲方工厂的公共设施（如卫生间、楼梯、电梯等）进行定期检查、维修、保养，确保设施正常使用。2.2.3员工生活区维护乙方负责对甲方工厂的员工生活区（如宿舍、食堂、健身房等）进行定期检查、维修、保养，确保生活区设施正常使用。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同期限为三年，自起始日期起计算，除非双方另有约定或提前终止合同。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。4.2维护服务服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的维护服务。第五条服务费用5.1物业管理费用甲方应支付给乙方物业管理费用共计人民币元整，按月支付。5.2维护服务费用甲方应支付给乙方维护服务费用共计人民币元整，按月支付。5.3费用支付方式甲方每月支付费用时，应将物业管理费用和维护服务费用支付给乙方。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应提供乙方正常履行合同所需的工作条件，包括但不限于提供工厂的钥匙、门禁卡等。6.2乙方责任与义务乙方应严格按照合同约定，提供优质、高效的物业管理及维护服务，确保甲方工厂的正常运营。第七条保险事宜7.1乙方应为从事危险作业的员工购买工伤保险。7.2乙方应为物业及设备购买必要的保险，并将保险单据交甲方备案。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如果双方无法协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更任何一方提出合同变更请求，需以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。10.2合同解除任何一方提出解除合同，需提前三个月以书面形式通知对方。10.3合同终止合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他条款13.1不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表“”在此合同上签字并加盖甲方公章。14.2乙方签字盖章乙方代表“”在此合同上签字并加盖乙方公章。14.3签字盖章日期本合同于2023年4月10日签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工厂物业管理及维护服务协议详细条款附件二：甲方工厂概况资料附件三：物业管理服务质量标准附件四：维护服务服务质量标准附件五：费用支付证明文件附件六：保险单据附件七：合同变更、解除与终止的书面协议附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件一：工厂物业管理及维护服务协议详细条款详细要求和说明：本附件包含本合同的所有条款，包括但不限于合同主体与定义、服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用、双方责任与义务、保险事宜、违约责任、争议解决、合同的变更、解除与终止、保密条款、合同的生效、修改与解除、其他条款等。附件二：甲方工厂概况资料详细要求和说明：本附件应包含甲方工厂的详细概况，包括但不限于工厂的名称、地址、占地面积、区域分布、设施设备列表等。附件三：物业管理服务质量标准详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理服务质量的标准，包括但不限于物业维护、物业安全、绿化保洁等方面的具体要求。附件四：维护服务服务质量标准详细要求和说明：本附件应详细列出维护服务服务质量的标准，包括但不限于设备维护、设施维护、员工生活区维护等方面的具体要求。附件五：费用支付证明文件详细要求和说明：本附件应包含甲方支付给乙方费用的证明文件，包括但不限于支付凭证、付款记录等。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应包含乙方为从事危险作业的员工购买工伤保险的保险单据，以及为物业及设备购买的必要保险的保险单据。附件七：合同变更、解除与终止的书面协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更、解除与终止的书面协议，包括但不限于变更、解除与终止的原因、程序、通知方式等。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应包含保密协议，包括但不限于双方应对合同内容及商业秘密予以保密的具体要求、保密期限等。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件证明文件，包括但不限于不可抗力事件的证明、影响合同履行的情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况确定违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同主体与定义：指本合同中的甲方、乙方及其代表人的定义和身份。2.服务内容：指本合同中乙方应提供的物业管理及维护服务的具体内容。3.服务期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至终止日期止。4.服务质量标准：指本合同中乙方向甲方提供的服务质量的具体要求。5.服务费用：指本合同中甲方应支付给乙方的费用，包括物业管理费用和维护服务费用。6.双方责任与义务：指本合