个人住宅销售协议范本(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人住宅销售协议范本(2024)版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易日第二条住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条出卖人的义务5.1保证住宅所有权5.2保证住宅质量5.3协助办理过户手续第六条买受人的义务6.1支付交易价格6.2协助办理过户手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同无效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1经纪公司服务12.2贷款服务第十三条其他约定13.1物业交割13.2家具家电归属13.3户口迁移第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同约定的，出售住宅并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指本合同约定的，购买住宅并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3住宅住宅是指本合同约定的，出卖人出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。1.4交易日交易日是指本合同双方约定的，进行住宅交易的具体日期。第二条住宅基本信息2.1住宅地址住宅地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2住宅面积住宅面积为_______平方米，具体户型为_______室_______厅_______卫。2.3住宅所有权出卖人保证其对上述住宅享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响住宅所有权转移的问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在交易日当天或者按照双方约定的其他时间支付交易价格。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易日当天，将上述住宅交付给买受人。4.2交付条件（1）住宅所有权转移手续已完成；（2）住宅的物业、水电等费用已结清；（3）住宅内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行处理。第五条出卖人的义务5.1保证住宅所有权出卖人应保证对上述住宅享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响住宅所有权转移的问题。5.2保证住宅质量出卖人应对出售的住宅质量承担责任，保证住宅不存在重大质量问题。如因住宅质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.3协助办理过户手续出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第六条买受人的义务6.1支付交易价格买受人应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付交易价格。6.2协助办理过户手续买受人应协助出卖人办理住宅所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者其他调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应书面签署，并经双方同意。变更内容不得违反法律法规、政策规定。9.2合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效本合同无效的情形依照法律法规的规定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方服务12.1经纪公司服务如双方选择通过房地产经纪公司进行交易，经纪公司的服务内容、范围和费用等详见附件。12.2贷款服务买受人如需贷款购买住宅，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的责任。第十三条其他约定13.1物业交割出卖人应在本合同约定的交付时间前，将物业管理的权利和义务转移给买受人。13.2家具家电归属出卖人应在本合同约定的交付时间前，将住宅内的家具、家电等物品的归属明确告知买受人。13.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间本合同的签署时间为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同的签署地点为_______。14.3盖章确认双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：住宅产权证附件三：住宅土地使用权证附件四：住宅现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同附件七：贷款机构提供的贷款合同附件八：户口迁移证明附件九：交易价格支付凭证附件十：交付确认书附件十一：所有权转移登记申请书附件十二：经纪公司服务费收据附件十三：其他相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题。2.出卖人未能按照本合同约定保证住宅所有权，导致住宅所有权转移发生纠纷。3.出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理过户手续。4.买受人未能按照本合同约定支付交易价格。5.买受人未能按照本合同约定协助办理过户手续。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因违约导致的实际损失。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担因违约导致的实际损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，买受人可以要求出卖人支付延期交付的违约金，或者要求出卖人承担因延期交付导致的额外住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权：指对住宅享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人对特定不动产享有所有权的证书。3.土地使用权：指国家授予权利人使用土地的权利。4.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、保养、清洁、安全等服务的行为。5.贷款合同：指买受人向贷款机构借款购买住宅，并约定还款期限和方式的合同。6.户口迁移：指将个人的户口从原所在地迁移到新所在地的行为。7.