2025年度医院物业委托管理与维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度医院物业委托管理与维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方对医院物业进行2025年度的委托管理与维护工作，确保医院物业的正常运行和良好环境。2.2目的：通过本合同的签订，双方共同维护医院物业的合法权益，提高医院物业的管理水平，为医院提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）委托管理：指乙方按照甲方要求，对医院物业进行日常管理、维护、修缮等工作。（2）物业：指甲方拥有的医院建筑、设施、设备等。3.2关键词解释：（1）医院物业：指甲方拥有的医院建筑、设施、设备等。（2）委托管理与维护：指乙方按照甲方要求，对医院物业进行日常管理、维护、修缮等工作。（3）合同期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对医院物业进行委托管理与维护。（2）有权监督乙方的管理工作，确保医院物业的正常运行和良好环境。（3）有权在合同期限内终止合同，但需提前30日书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对医院物业进行委托管理与维护，确保医院物业的正常运行和良好环境。（2）定期向甲方报告工作进展情况，接受甲方的监督和指导。（3）在合同期限内，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：医院物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对医院物业进行日常管理、维护、修缮等工作，确保医院物业的正常运行和良好环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方提前30日书面通知乙方终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应将医院物业的委托管理与维护工作交接给甲方或甲方指定的第三方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将医院物业的委托管理与维护工作交接给甲方或甲方指定的第三方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：结算费用、退还保证金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：按照医院物业的实际面积和收费标准计算。（2）维修保养费：包括日常维修、保养、更换零配件等费用。（3）绿化费：包括绿化养护、绿化设施维护等费用。（4）公共设施维护费：包括电梯、消防设施、监控设备等公共设施的维护费用。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间：（1）物业管理费：每月1日前支付当月物业管理费。（2）维修保养费：按照维修保养项目的完成情况进行支付。（3）绿化费：每年1月1日前支付全年绿化费。（4）公共设施维护费：每年1月1日前支付全年公共设施维护费。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时提供相应的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或设备的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）乙方未按时完成绿化、公共设施维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金或赔偿金额的具体计算方法，双方应按照实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，应与费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方工作计划、财务数据等均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方任何权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方工作质量、进度、安全等方面的监督权。（2）甲方保留对乙方违约行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后15日内协商一致，并以书面形式确定修改或补充的内容。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同履行。（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：姓名：__________职务：__________签字：__________日期：__________乙方（受托方）：姓名：__________职务：__________签字：__________日期：__________甲方（委托方）盖章：__________乙方（受托方）盖章：__________附件：1.物业管理服务项目清单2.费用明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务项目清单2.费用明细表3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。未按照合同约定提供相关资料或设备的，视为违约。2.乙方违约：未按时完成维修保养工作的，视为违约。未按时完成绿化、公共设施维护工作的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息保密的条款。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成维修保养工作。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内完成维修保养工作。如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取保密措施，防止信息进一步泄露。同时，甲方可要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，确保合同内容的完整性和一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方的责任：按照合同约定，为甲方提供专业化的物业委托管理与维护服务。确保服务质量，按时完成各项维修保养工作。遵守国家相关法律法规，维护医院物业的正常运行。3.第三方的权利：在合同有效期内，享有甲方支付的服务费用。在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持。享有合同终止后的服务成果转移权。4.第三方的义务：按照合同约定，向甲方提供详细的服务报告和费用清单。保障医院物业的安全、卫生和良好环境。在合同履行过程中，遵守甲乙双方的约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行过程中，享有甲方支付的费用保障。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的设备和工具。在合同履行过程中，有权要求甲方配合进行必要的工作协调。2.乙方的利益条款：甲方应按照合同约定，在规定时间内支付费用。乙方在合同履行过程中，享有一定的利润空间。乙方在合同终止后，享有合同服务成果的优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按照合同约定提供设备和工具的，应承担相应的责任。甲方不得无正当理由终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，享有对乙方工作质量的监督权。在合同履行过程中，有权要求乙方提供详细的服务报告和费用清单。在合同履行过程中，有权要求乙方及时解决物业问题。2.甲方的利益条款：甲方应按照合同约定，享有乙方提供的高质量服务。甲方在合同履行过程中，享有乙方服务的优先权。甲方在合同终止后，享有乙方服务成果的优先选择权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金。乙方未按时完成绿化、公共设施维护工作的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度医院物业委托管理与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同双方7.合同目的8.合同依据二、医院概况1.医院名称2.医院地址3.医院性质4.医院规模5.医院设施三、委托管理与维护范围1.物业管理2.设施设备维护3.保安服务4.环境卫生5.公共区域维护四、委托管理与维护标准1.物业管理标准2.设施设备维护标准3.保安服务标准4.环境卫生标准5.公共区域维护标准五、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.支付方式4.付款期限5.付款方式六、双方权利与义务1.委托方权利与义务2.受托方权利与义务3.双方合作与协调4.双方争议解决七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的费用调整八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、违约责任1.委托方违约责任2.受托方违约责任3.违约赔偿4.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的责任十二、其他约定1.法律适用2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更十三、合同附件1.医院物业委托管理与维护服务清单2.物业管理收费标准3.设施设备维护清单4.保安服务标准5.环境卫生标准十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度医院物业委托管理与维护合同2.合同编号：2025YWHWDMWHHTCGH0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月15日5.合同期限：自2025年1月15日至2025年12月31日6.合同双方：委托方：医院受托方：物业管理公司7.合同目的：明确双方在2025年度内关于医院物业委托管理与维护的权利义务关系8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规二、医院概况1.医院名称：医院2.医院地址：省市区路号3.医院性质：公立医院4.医院规模：床位1000张，占地面积10万平方米5.医院设施：门诊楼、住院楼、行政楼、食堂、停车场等三、委托管理与维护范围1.物业管理：包括医院公共区域的清洁、绿化、秩序维护等2.设施设备维护：包括电梯、空调、消防设施、照明等设备的日常维护和维修3.保安服务：包括医院24小时巡逻、门卫管理、安全监控等4.环境卫生：包括医院内外的垃圾清运、污水处理等5.公共区域维护：包括医院内外的路面、绿化带、公共设施等的维护四、委托管理与维护标准1.物业管理标准：参照《物业管理服务标准》执行2.设施设备维护标准：参照《设施设备维护保养规范》执行3.保安服务标准：参照《保安服务规范》执行4.环境卫生标准：参照《环境卫生管理规范》执行5.公共区域维护标准：参照《公共区域维护标准》执行五、服务费用及支付方式1.服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.服务费用构成：包括物业管理费、设施设备维护费、保安服务费、环境卫生费等3.支付方式：每月支付，每月底前支付下一个月的费用4.付款期限：每月5日前5.付款方式：银行转账六、双方权利与义务1.委托方权利与义务：权利：监督受托方履行合同义务，享有合同约定的权益义务：按照约定支付服务费用，提供必要的配合与支持2.受托方权利与义务：权利：按照合同约定提供物业服务，获得服务费用义务：按照合同约定提供优质的物业服务，保证服务质量3.双方合作与协调：双方应建立定期沟通机制，及时解决服务过程中出现的问题4.双方争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容2.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同合同约定的解除条件成就3.合同变更程序：双方书面提出变更请求，经协商一致后签订变更协议4.合同解除程序：一方书面通知另一方解除合同，并说明理由5.合同变更后的费用调整：根据变更内容，重新协商确定服务费用八、保密条款1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失九、违约责任1.委托方违约责任：未按时支付服务费用，应向受托方支付滞纳金因委托方原因导致合同无法履行，应承担违约责任2.受托方违约责任：未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿委托方损失因受托方原因导致合同无法履行，应承担违约责任3.违约赔偿：违约方应根据违约情况，赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用4.违约金：双方可协商约定违约金数额，违约方应支付违约金十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：市仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行4.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同一方违约，另一方解除合同3.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止，并办理相关手续4.合同终止后的责任：双方应按照约定履行合同终止后的责任和义务十二、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份十三、合同附件1.医院物业委托管理与维护服务清单2.物业管理收费标准3.设施设备维护清单4.保安服务标准5.环境卫生标准十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人：委托方代表：（签字）受托方代表：（签字）4.合同签署单位盖章：委托方：（盖章）受托方：（盖章）委托方代表：（签字）受托方代表：（签字）委托方：（盖章）受托方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中对重大决策事项的主导权，包括但不限于服务标准的调整、费用的增减、合同终止等。甲方主导决策权条款：甲方有权根据医院发展需要，对物业管理服务标准进行调整，并提前一个月通知乙方。甲方有权根据市场行情和医院实际情况，对服务费用进行适当调整，并提前三个月通知乙方。甲方有权在合同期内单方面终止合同，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，确保乙方按照合同约定提供优质服务。甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方对检查中发现的问题进行整改，乙方应在接到通知后五个工作日内完成整改。3.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在紧急情况下享有优先处理权，保障医院正常运营。甲方优先权条款：在发生紧急情况，如设施设备故障、安全事故等，甲方有权要求乙方立即处理，乙方应优先保障甲方需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导服务改进权条款说明：本条款赋予乙方在服务过程中对改进措施的提议权，以提高服务质量。乙方主导服务改进权条款：乙方有权根据医院运营情况和客户反馈，提出服务改进措施，经甲方同意后实施。2.乙方主导费用调整权条款说明：本条款赋予乙方在成本上升或服务质量提升时，有权向甲方提出费用调整请求。乙方主导费用调整权条款：乙方在服务过程中，如因成本上升或服务质量提升，有权向甲方提出费用调整请求，经甲方同意后执行。3.乙方主导合同续签权条款说明：本条款确保乙方在合同到期前，有权提出续签合同请求，保障乙方利益。乙方主导合同续签权条款：合同到期前，乙方有权向甲方提出续签合同请求，甲方应在收到请求后一个月内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保其履行职责。第三方中介责任条款：第三方中介应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和协调，确保合同顺利履行。第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用，由甲乙双方共同承担。第三方中介费用条款：第三方中介的服务费用为人民币____元，由甲乙双方各承担一半。第三方中介费用支付方式：每月支付，每月底前支付下一个月的费用。3.第三方中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在争议解决过程中的作用，确保争议得到公正处理。第三方中介争议解决条款：第三方中介在争议解决过程中，有权提出意见和建议，但无权作出最终裁决。争议解决过程中，第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医院物业委托管理与维护服务清单2.物业管理收费标准3.设施设备维护清单4.保安服务标准5.环境卫生标准6.第三方中介服务协议7.争议解决仲裁规则8.保密协议9.合同变更协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用因甲方原因导致合同无法履行乙方违约：未按合同约定提供服务质量因乙方原因导致合同无法履行第三方中介违约：未履行监督和协调职责泄露保密信息2.违约行为认定：由甲方、乙方或第三方中介根据合同条款和相关法律法规进行认定争议解决机构在仲裁或诉讼过程中对违约行为进行认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。2.物业管理：对住宅、商业、办公等物业进行维护、管理、服务的活动。3.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议解决办法：双方协商确定费用调整方案，必要时提交第三方中介或争议解决机构仲裁。2.问题：服务质量问题解决办法：乙方应及时整改，甲方应监督整改效果，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介职责履行不力解决办法：向第三方中介提出书面意见，要求其改进工作；如不改进，可终止与第三方中介的合作。五、所有应用场景：1.医院物业管理2.医院设施设备维护3.医院安全保卫4.医院环境卫生5.医院与第三方中介的合作全文完。2025年度医院物业委托管理与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国医疗卫生事业的快速发展，医院物业管理在保障医院正常运营、提升患者就医体验等方面发挥着越来越重要的作用。为加强医院物业管理，提高管理水平，根据国家相关法律法规和政策，结合甲方医院实际情况，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《医院物业管理规范》4.甲方医院相关规章制度三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方按照甲方要求，对甲方医院物业进行维护、保养、维修、清洁、绿化、安全等服务的活动。2.物业维修：指乙方对甲方医院物业进行日常维修、应急维修、改造、翻新等工作的活动。3.物业保养：指乙方对甲方医院物业进行日常保养、清洁、绿化、安全等工作的活动。3.2关键词解释1.甲方医院：指本合同约定的甲方所拥有的医院。2.乙方服务区域：指乙方按照本合同约定，为甲方医院提供物业管理的区域范围。3.合同期限：指本合同约定的甲方医院物业委托管理与维护的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合规定的物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。4.甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方医院提供优质的物业管理服务。2.乙方应定期对甲方医院物业进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.乙方应遵守国家法律法规和政策，严格执行医院物业管理规范。4.乙方应按时完成甲方医院物业的维修、保养、清洁、绿化、安全等工作。5.乙方应接受甲方对乙方服务的监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方按照本合同约定，在甲方医院服务区域内开展物业管理活动。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，提供全方位、全过程的物业管理服务。2.乙方应设立专门的项目管理团队，负责甲方医院物业的日常管理工作。3.乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时解决甲方提出的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同期限届满；2.甲方与乙方协商一致，解除本合同；3.任何一方违约，导致本合同无法继续履行；4.法律法规和政策发生变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前30日书面通知对方；2.因一方违约导致本合同解除时，违约方应承担相应的违约责任；3.因法律法规和政策变化导致本合同解除时，双方应按照国家有关规定处理。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应按照约定，将甲方医院物业恢复原状；2.双方应按照本合同约定，结算物业管理费用；3.双方应按照国家有关规定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：1.物业管理服务费：根据甲方医院物业的实际情况，乙方每年应收取的物业管理服务费为人民币______元。2.设备维护保养费：根据甲方医院设备的具体情况，乙方每年应收取的设备维护保养费为人民币______元。3.其他相关费用：包括但不限于绿化养护费、清洁费、安全监控费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用构成，在合同生效后第一个月的______日前，将首期物业管理服务费支付至乙方指定账户。2.乙方每月向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后的______个工作日内支付当月物业管理服务费。3.乙方应在每年______月______日前，向甲方提交下一年的物业管理服务费预算及费用构成明细，甲方应在收到预算后的______个工作日内支付下一年的首期物业管理服务费。7.3支付时间1.首期物业管理服务费：合同生效后第一个月的______日前支付。2.当月物业管理服务费：每月的______日前支付。3.下一年的首期物业管理服务费：每年______月______日前支付。7.4支付条款1.甲方支付物业管理服务费时，应按照乙方开具的正规发票进行支付。2.甲方逾期支付物业管理服务费，应向乙方支付______%的滞纳金。3.乙方应确保收取的物业管理服务费专用于甲方医院物业的管理和维护。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.甲方未按时提供相关资料或配合乙方进行物业管理的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方未按时完成设备维护保养或未按合同约定进行物业维护的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：根据违约行为对甲方造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额，以现金或转账方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.甲方医院物业的运营数据、设施设备信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府命令、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应相互理解，积极采取措施，努力减少损失。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.双方同意，如因合并、分立、破产等原因导致合同主体变更，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.本合同约定的保密条款不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对医院物业的最终管理权，包括但不限于对乙方服务的监督、检查和评估。2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方服务进行调整或更换的权利。2.乙方在执行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方医院的声誉和利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保医院物业的正常运行。2.甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件和协助。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决物业管理中的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就医院物业委托管理与维护的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方医院物业清单2.物业管理服务费预算及费用构成明细3.乙方服务团队及人员配置表4.甲方医院设备清单5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付物业管理服务费（认定：逾期支付超过合同约定期限）。未按时提供相关资料或配合乙方进行物业管理（认定：甲方未履行配合义务）。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务（认定：服务质量不符合合同约定标准）。未按时完成设备维护保养或未按合同约定进行物业维护（认定：未履行维护保养义务）。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照甲方要求，对甲方医院物业进行维护、保养、维修、清洁、绿化、安全等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金，用于弥补违约行为给对方造成的损失。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合合同约定标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改到位。如整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：甲方应按时支付物业管理服务费，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。如甲方连续两次逾期支付，乙方有权暂停提供服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方的责任：提供专业化的物业管理服务，确保医院物业的正常运行。定期向甲方汇报工作进展，并提出改进建议。对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障其履行合同义务。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和医院相关规章制度。第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。乙方有权要求甲方提供物业管理所需的必要条件和协助。乙方有权根据合同约定，对甲方医院物业进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方在合同履行过程中享有合理的利润空间。甲方应提供乙方开展业务所需的必要设施和设备。甲方应保障乙方在合同履行过程中的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。甲方如未提供必要的支付凭证，应承担相应的违约责任。甲方如未提供必要的支持和协助，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方对医院物业进行必要的维护和保养。甲方有权要求乙方在紧急情况下采取措施，确保医院物业的安全和正常使用。2.甲方的利益条款：乙方应确保其提供的服务符合甲方医院的运营需求。乙方应确保其提供的服务质量，并承担因服务质量问题给甲方造成的损失。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相应的服务保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。乙方如未按时完成设备维护保养或未按合同约定进行物业维护，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。乙方如违反合同约定，损害甲方利益，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度医院物业委托管理与维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.物业管理范围2.1物业概况2.2物业管理区域划分3.服务内容及标准3.1日常物业管理服务3.2突发事件处理3.3设施设备维护4.物业服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.人力资源配置5.1人员配置及职责5.2人员培训及考核6.安全管理6.1安全管理制度6.2应急预案6.3安全责任7.物业设施设备维护保养7.1设施设备维护保养计划7.2设施设备维修及更换7.3设施设备运行监测8.物业环境绿化养护8.1绿化区域划分8.2绿化养护计划8.3绿化养护标准9.物业服务合同期限9.1合同期限9.2合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：医院1.1.2委托方地址：省市区街道号1.1.3受托方名称：物业管理有限责任公司1.1.4受托方地址：省市区街道号1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1委托方法定代表人：1.2.3受托方法定代表人：2.物业管理范围2.1物业概况2.1.1物业名称：医院2.1.2物业性质：公立医院2.1.3物业建筑面积：100,000平方米2.1.4物业建成年份：2010年2.2物业管理区域划分2.2.1医疗区域2.2.2行政办公区域2.2.3住院区域2.2.4医疗技术支持区域2.2.5生活服务设施区域3.服务内容及标准3.1日常物业管理服务3.1.1清洁服务3.1.1.1每日两次公共区域清洁3.1.1.2定期清洁垃圾桶及公共卫生设施3.1.2室内环境维护3.1.2.1定期检查及维修室内设施3.1.2.2保持室内环境整洁3.1.3安全巡逻3.1.3.124小时安全巡逻3.1.3.2定期安全检查3.2突发事件处理3.2.1突发事件响应时间：30分钟内到达现场3.2.2突发事件处理流程3.3设施设备维护3.3.1定期检查及保养3.3.2紧急维修服务4.物业服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1按照物业管理面积及服务项目收费4.1.2每平方米收费元4.2费用支付方式及时间4.2.1每季度支付一次4.2.2付款截止日期为每季度一个月的25日4.3费用调整机制4.3.1每年根据物价水平调整一次4.3.2调整幅度不超过上一年度的10%5.人力资源配置5.1人员配置及职责5.1.1清洁人员：名5.1.2维修人员：名5.1.3安全员：名5.2人员培训及考核5.2.1定期进行专业技能培训5.2.2每年进行一次绩效考核6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定完善的安全管理制度6.1.2定期进行安全培训6.2应急预案6.2.1制定各类突发事件应急预案6.2.2定期进行应急演练6.3安全责任6.3.1明确各岗位安全责任6.3.2定期进行安全检查及整改8.物业设施设备维护保养8.1设施设备维护保养计划8.1.1设施设备分类8.1.1.1日常维护8.1.1.2定期保养8.1.1.3紧急维修8.1.2维护保养周期8.1.2.1日常维护：每日8.1.2.2定期保养：每季度8.1.2.3紧急维修：立即响应8.1.3维护保养内容8.1.3.1设施设备清洁8.1.3.2设备润滑与调整8.1.3.3设备检查与故障排除8.2设施设备维修及更换8.2.1维修流程8.2.1.1发现故障及时上报8.2.1.2维修人员现场处理8.2.1.3维修记录与反馈8.2.2更换标准8.2.2.1达到使用寿命或无法维修8.2.2.2符合国家或行业标准8.3设施设备运行监测8.3.1运行数据记录8.3.1.1设备运行时间8.3.1.2设备运行状态8.3.1.3能耗数据8.3.2运行数据分析8.3.2.1定期分析设备运行状况8.3.2.2预测设备故障与维护需求9.物业环境绿化养护9.1绿化区域划分9.1.1公共绿化区域9.1.2医院内部绿化区域9.2绿化养护计划9.2.1绿化植物浇水9.2.1.1每日浇水9.2.1.2雨季减少人工浇水9.2.2绿化植物修剪9.2.2.1定期修剪9.2.2.2保持绿化美观9.3绿化养护标准9.3.1绿化植物成活率9.3.1.1成活率不低于95%9.3.2绿化覆盖率9.3.2.1覆盖率不低于30%10.物业服务合同期限10.1合同期限10.1.1合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止10.2合同续签10.2.1双方均可提前一个月提出续签意向10.2.2续签合同期限同原合同期限11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定提供服务11.1.2未按时缴纳服务费用11.1.3故意造成财产损失或人身伤害11.2违约责任承担11.2.1未按时提供服务，委托方有权要求赔偿11.2.2未按时缴纳费用，受托方有权停止服务11.2.3故意造成损失，承担相应法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商时，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：省仲裁委员会13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同一方严重违约13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1提前一个月书面通知对方13.2.2确认解除合同后，双方进行财产清算14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方法定代表人或授权代表签署14.1.2签署日期：2024年12月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务供应商、咨询顾问等。15.1.2.1提供专业技术支持；15.1.2.2进行市