2024年度墓地购买销售协议范本版

2024年度墓地购买销售协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1墓地1.2购买方1.3销售方1.4墓地使用权1.5墓地所有权2.墓地的描述2.1墓地位置2.2墓地数量2.3墓地规格2.4墓地使用权期限3.购买与销售条款3.1购买价格3.2支付方式3.3交付与接收3.4销售方的义务3.5购买方的义务4.墓地使用与管理4.1墓地使用规定4.2墓地维护与管理4.3墓地设施与服务4.4墓地转让4.5墓地续期5.权利与义务5.1销售方的权利与义务5.2购买方的权利与义务5.3第三方权利与义务6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.适用法律7.1合同签订地法律7.2墓地所在地区法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1墓地使用权证明11.2购买方身份证明11.3销售方资质证明12.合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同的监督检查13.1监督检查权13.2违规处理14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件约定的补充说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1墓地：指由销售方提供，用于安葬逝者骨灰或遗体，并按本合同约定可供购买方使用的土地及土地上建筑物、设施等。1.2购买方：指与销售方签订本合同，按照本合同约定购买墓地使用权的一方。1.3销售方：指提供墓地，并与购买方签订本合同，按照本合同约定出售墓地使用权的一方。1.4墓地使用权：指购买方依据本合同约定，在合同有效期内使用墓地的权利。1.5墓地所有权：指销售方对墓地的所有权，包括土地及土地上建筑物、设施等。第二条墓地的描述2.1墓地位置：墓地位于_______（具体位置），交通便利，环境优雅。2.2墓地数量：销售方提供_______个墓地供购买方选择。2.3墓地规格：墓地的规格为_______（长×宽），每个墓地可安葬_______位逝者。2.4墓地使用权期限：墓地使用权期限为_______年，自墓地交付之日起计算。第三条购买与销售条款3.1购买价格：墓地使用权价格为每穴位_______元，总计_______元。3.2支付方式：购买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向销售方支付墓地使用权价款。3.3交付与接收：销售方应在购买方支付完毕墓地使用权价款后，将墓地交付给购买方使用。3.4销售方的义务：销售方应保证墓地的真实性和合法性，按照本合同约定提供墓地，并履行相关的售后服务。3.5购买方的义务：购买方应按照本合同约定支付墓地使用权价款，并遵守墓地的使用规定。第四条墓地使用与管理4.1墓地使用规定：购买方应按照销售方提供的墓地使用规定使用墓地，不得违反规定进行违法活动。4.2墓地维护与管理：销售方应对墓地进行维护和管理，保证墓地的环境和设施完好。4.3墓地设施与服务：销售方应提供墓地的设施和服务，包括墓碑的安装、维护、清洁等。4.4墓地转让：购买方在合同有效期内可以将墓地使用权转让给第三方，但需通知销售方并办理相关手续。4.5墓地续期：购买方如需在墓地使用权期限届满后继续使用墓地，应提前向销售方提出申请，并按照销售方的规定办理续期手续。第五条权利与义务5.1销售方的权利与义务：销售方有权按照本合同约定收取墓地使用权价款，并有权要求购买方遵守墓地的使用规定。销售方应对墓地进行维护和管理，保证墓地的环境和设施完好。5.2购买方的权利与义务：购买方有权按照本合同约定使用墓地，并有权在合同有效期内将墓地使用权转让给第三方。购买方应按照销售方提供的墓地使用规定使用墓地，不得违反规定进行违法活动。5.3第三方权利与义务：如购买方将墓地使用权转让给第三方，第三方应接受本合同的约定，并按照销售方提供的墓地使用规定使用墓地。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向墓地所在地的相关部门申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至墓地所在地的仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向墓地所在地的法院提起诉讼。第八条适用法律7.1合同签订地法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（合同签订地）的法律。7.2墓地所在地区法律：如本合同的签订、履行、解释及争议解决与墓地所在地的法律有所冲突，均适用墓地所在地的法律。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方要求变更本合同的条款，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。（1）购买方按照本合同约定使用墓地的使用权期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款9.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同的履行。10.3不可抗力通知：遭受不可抗力影响的一方应在知道不可抗力事件发生后_______小时内，以书面形式通知对方。第十二条合同的附件11.1墓地使用权证明：本合同附件一为本墓地使用权的证明文件，由销售方提供。11.2购买方身份证明：本合同附件二为购买方的身份证明文件，由购买方提供。11.3销售方资质证明：本合同附件三为销售方的资质证明文件，由销售方提供。第十三条合同的签署与备案12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。12.2合同备案：本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至墓地所在地的相关部门。第十四条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定的补充说明：本合同附件的约定为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓地使用权证明详细要求：该证明应由销售方提供，证明购买方对墓地的使用权，包括但不限于墓地的位置、数量、规格等。附件二：购买方身份证明详细要求：该证明应由购买方提供，证明购买方的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。附件三：销售方资质证明详细要求：该证明应由销售方提供，证明销售方的资质，包括但不限于销售方的经营范围、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未按照合同约定支付墓地使用权价款。示例说明：如果购买方在合同约定的付款期限内未能支付完全部价款，则构成违约。2.销售方未按照合同约定提供墓地。示例说明：如果销售方未能在购买方支付完毕墓地使用权价款后，将墓地交付给购买方使用，则构成违约。3.购买方未按照合同约定使用墓地。示例说明：如果购买方违反墓地的使用规定，进行违法活动，则构成违约。违约责任认定标准：1.购买方违约，应向销售方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.销售方违约，应向购买方支付合同总价款的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.墓地：指由销售方提供，用于安葬逝者骨灰或遗体，并按本合同约定可供购买方使用的土地及土地上建筑物、设施等。2.购买方：指与销售方签订本合同，按照本合同约定购买墓地使用权的一方。3.销售方：指提供墓地，并