住宅中介服务战略合作协议

住宅中介服务战略合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作目的1.2合作范围1.3合作期限第二条：双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务第三条：合作内容3.1甲方提供的服务3.2乙方提供的服务第四条：费用和支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条：合作成果的分配5.1成果分配原则5.2成果分配比例第六条：保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条：合作变更和终止7.1合作变更7.2合作终止7.3终止后的权利和义务处理第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：适用法律10.1合同适用的法律第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他约定13.1合作前的尽职调查13.2合作期间的沟通和协调13.3合作后的评估和反馈第十四条：附则14.1合同附件14.2合同的修订版本14.3合同的解除和终止记录第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作目的1.2合作范围本合作协议所涉及的合作范围包括但不限于：甲方提供住宅中介服务，乙方提供与住宅中介服务相关的支持与协助。1.3合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方应按照约定向乙方提供住宅中介服务，并保证服务的质量和效率。甲方有权根据市场情况调整服务价格，但应提前通知乙方。2.2乙方的权利和义务乙方应协助甲方提供住宅中介服务，包括但不限于提供客户资源、市场信息等。乙方有权根据实际情况提出改进建议，但应尊重甲方的最终决策权。第三条：合作内容3.1甲方提供的服务甲方提供的服务包括但不限于：房屋租赁、房屋买卖、物业管理、装修设计等。甲方应根据乙方的需求提供专业、高效的服务。3.2乙方提供的服务乙方提供的服务包括但不限于：提供客户资源、市场信息、协助甲方进行市场推广等。乙方应确保提供资源的准确性和及时性。第四条：费用和支付方式4.1服务费用甲方向乙方提供住宅中介服务，乙方应支付相应的服务费用。服务费用的标准和计算方式详见附件一。4.2支付方式乙方支付服务费用的方式可以为现金、转账等方式。乙方应在服务完成后____个工作日内支付服务费用。4.3费用调整如因市场情况发生变化，甲方有权调整服务费用。甲方调整服务费用时，应提前通知乙方，并按照新的费用标准执行。第五条：合作成果的分配5.1成果分配原则合作成果的分配应按照双方实际贡献和约定比例进行。具体分配比例详见附件二。5.2成果分配比例双方根据实际贡献和约定比例分配合作成果。具体分配比例为：甲方____%，乙方____%。第六条：保密条款6.1保密信息双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等应予以保密。保密信息的具体范围和内容详见附件三。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合作期限届满后____年。6.3保密泄露的责任如一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。具体责任承担方式详见附件四。第八条：违约责任8.1违约行为任何一方违反本合作协议的任何条款，均视为违约。违约行为包括但不限于未履行或未正确履行协议项下的义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式详见附件五。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合作协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合作协议的争议解决地点为____（具体地点）。第十条：适用法律10.1本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合作协议自双方签署之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照约定处理合作成果和费用等问题。第十二条：通知和送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址双方的送达地址详见附件六。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十三条：其他约定13.1合作前的尽职调查双方应在合作开始前进行尽职调查，确保合作双方的合法性和真实性。13.2合作期间的沟通和协调13.3合作后的评估和反馈合作结束后，双方应对合作进行评估和反馈，以促进合作的持续改进。第十四条：附则14.1合同附件本合作协议的附件包括但不限于：附件一（服务费用标准）、附件二（成果分配比例）、附件三（保密信息）、附件四（保密泄露责任）、附件五（违约责任）、附件六（送达地址）。14.2合同的修订版本本合作协议的任何修订版本，均需双方签署方能生效。14.3合同的解除和终止记录合同的解除和终止记录应由双方共同签署，并妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用标准详细列出甲方提供住宅中介服务的各项费用标准，包括但不限于中介费、推广费、管理费等。同时，明确费用的计算方式和支付周期。附件二：成果分配比例详细说明合作成果的分配比例及计算方法，包括甲方和乙方各自的分配比例，以及根据何种因素进行调整等。附件三：保密信息明确保密信息的范围，包括但不限于客户资料、商业秘密、市场信息等。同时，规定保密信息的保密期限和泄露后的责任承担。附件四：保密泄露责任详细列出保密信息泄露的具体情形和违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿金额的确定等。附件五：违约责任明确违约行为的具体表现，包括但不限于未履行或未正确履行协议项下的义务。同时，规定违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。附件六：送达地址列出甲方和乙方的联系人和送达地址，以便在合同履行过程中进行有效的通知和文件送达。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供住宅中介服务，或服务质量不符合约定标准。2.乙方未按照约定提供客户资源、市场信息等支持。3.甲方未按照约定支付服务费用。4.乙方未按照约定支付合作成果分配金额。5.甲方泄露乙方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。3.赔偿损失的具体金额应根据实际损失情况进行确定。示例说明：若甲方未按照约定提供住宅中介服务，导致乙方损失了一定的客户资源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供住宅中介服务的个人或机构。2.乙方：指与甲方进行战略合作的个人或机构。3.服务费用：指甲方提供住宅中介服务所需支付的费用。4.合作成果：指双方在合作过程中共同取得的各项成果，如客户资源、市场信息等。5.保密信息：指在合作过程中涉及到的双方商业秘密、客户资料等信息。6.违约金：指违约方因违约行为所需支