2024年精装别墅出租协议模板版

2024年精装别墅出租协议模板版A版本合同目录一览1.租赁别墅概述1.1别墅基本信息1.2租赁期限与租金1.3租金支付方式与时间2.别墅使用与管理2.1租赁期间的使用权2.2别墅内部设施使用规定2.3别墅维护与管理3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他约定7.1宠物管理规定7.2吸烟管理规定7.3访客管理规定8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1别墅设施清单9.2租赁押金支付凭证9.3租赁期满物品归还清单10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件说明11.1附件一：别墅设施清单11.2附件二：租赁押金支付凭证11.3附件三：租赁期满物品归还清单12.补充协议12.1补充协议内容13.合同修订历史13.1修订版本号及日期14.法律适用与管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁别墅概述1.1别墅基本信息1.1.1别墅名称：2024年精装别墅A版1.1.2别墅地址：[具体地址]1.1.3别墅面积：[平方米]1.1.4别墅户型：[卧室数]室[客厅数]厅[卫生间数]卫1.1.5别墅设施：[列出主要设施，如中央空调、地暖、泳池等]1.1.6周边配套：[描述周边配套设施，如学校、医院、商场等]1.2租赁期限与租金1.2.1租赁期限：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]1.2.2租金标准：[每平方米租金]元/平方米·月1.2.3租金总计：[总租金金额]元1.2.4租金支付方式：每月[支付日期]前支付当月租金1.3租金支付方式与时间1.3.1支付方式：银行转账、、支付等1.3.2支付账号：[出租方银行账号]1.3.3支付时间：每月[支付日期]前1.3.4支付提醒：承租方应在支付日期前完成租金支付，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。2.别墅使用与管理2.1租赁期间的使用权2.1.1承租方享有租赁期间别墅的使用权，但不得擅自转租、转让或转借给他人。2.1.2承租方应合理使用别墅及其设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。2.2别墅内部设施使用规定2.2.1承租方应按照设施使用说明正确使用别墅内的设施，不得损坏或擅自改动。2.2.2承租方不得在别墅内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。2.3别墅维护与管理2.3.1出租方负责别墅的日常维护与管理，确保别墅及设施的安全、正常使用。2.3.2承租方发现别墅及设施存在安全隐患或故障时，应立即通知出租方进行维修。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证别墅及设施的安全、正常使用，并按照约定提供租赁服务。3.1.2出租方有权检查别墅及设施的使用情况，确保承租方遵守本合同约定。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照约定使用别墅及设施，并享受租赁服务。3.2.2承租方应遵守本合同约定，合理使用别墅及设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并书面签署合同变更协议，可对合同条款进行变更。8.1.2合同变更需遵守相关法律法规，不得违背公平、公正、公开原则。8.2合同解除条件8.2.1出租方解除合同8.2.1.1承租方严重违反本合同约定，经出租方书面通知仍未改正的。8.2.1.2承租方未经出租方同意，转租、转让或转借别墅的。8.2.1.3承租方逾期支付租金累计超过[逾期天数]天的。8.2.2承租方解除合同8.2.2.1出租方未按照约定提供租赁服务，严重影响承租方正常使用的。8.2.2.2出租方未经承租方同意，擅自改变别墅使用目的或性质的。8.2.2.3因不可抗力因素导致别墅无法使用的。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供租赁服务或设施的，应支付承租方违约金[违约金金额]元。9.1.2出租方未按照约定维护别墅及设施的，应承担由此产生的修理费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金[违约金金额]元。9.2.2承租方未按照约定使用别墅及设施，造成损坏的，应承担修理费用。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，应在[规定时间]内提交调解申请。10.2调解解决10.2.1调解组织：租赁双方可选择第三方调解组织进行调解。10.2.2调解不成的，可在[规定时间]内向人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理规定11.1.1承租方不得在别墅内饲养宠物。11.1.2特殊情况下，承租方需征得出租方书面同意，并遵守宠物管理规定。11.2吸烟管理规定11.2.1承租方应在别墅内指定的区域吸烟。11.2.2违反吸烟规定的，应承担相应责任。11.3访客管理规定11.3.1承租方邀请访客的，应提前通知出租方。11.3.2访客行为违反本合同约定的，由承租方承担责任。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1租赁双方签字或盖章，并交付别墅及设施。12.1.2租赁双方履行本合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，承租方按约定退还别墅及设施。12.2.2合同解除后，承租方按约定退还别墅及设施。13.附件13.1别墅设施清单13.2租赁押金支付凭证13.3租赁期满物品归还清单14.附件说明14.1附件一：别墅设施清单14.1.1设施名称、数量、品牌等详细信息。14.2附件二：租赁押金支付凭证14.2.1押金金额、支付时间、支付方式等详细信息。14.3附件三：租赁期满物品归还清单14.3.1物品名称、数量、损坏情况等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单1.1设施名称：中央空调1.1.1品牌：[品牌名称]1.1.2型号：[型号名称]1.1.3安装位置：[具体位置]1.2设施名称：地暖1.2.1品牌：[品牌名称]1.2.2型号：[型号名称]1.2.3安装位置：[具体位置]1.3设施名称：泳池1.3.1类型：[室内/室外]1.3.2尺寸：[长度]米x[宽度]米x[深度]米1.3.3水质保养：[保养频率]1.4设施名称：家具1.4.1床：[数量]张1.4.2沙发：[数量]张1.4.3餐桌：[数量]张1.4.4椅子：[数量]张1.5设施名称：家电1.5.1冰箱：[数量]台1.5.2洗衣机：[数量]台1.5.3烘干机：[数量]台1.5.4电视：[数量]台附件二：租赁押金支付凭证2.1押金金额：[押金金额]元2.2支付时间：[支付日期]2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、、支付等]附件三：租赁期满物品归还清单3.1物品名称：[物品名称]3.1.1数量：[数量]3.1.2损坏情况：[损坏情况]说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方未按照约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金[违约金金额]元。示例说明：如果承租方在租赁期限内累计逾期支付租金超过[逾期天数]天，则视为违约，需支付违约金。违约行为：出租方未按照约定提供租赁服务或设施责任认定：出租方应支付承租方违约金[违约金金额]元。示例说明：如果出租方在租赁期限内未能提供合同约定的中央空调服务，则视为违约，需支付违约金。违约行为：承租方未按照约定使用别墅及设施，造成损坏责任认定：承租方应承担修理费用。示例说明：如果承租方在使用别墅泳池时违反使用规