2024年个人房产更名交易协议版

2024年最新个人房产更名交易协议版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.更名交易方式3.1更名交易定义3.2更名交易流程3.3更名交易时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款审批5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房屋占用面积11.2房屋装修情况11.3房屋配套设施12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条更名交易方式3.1更名交易定义：本合同所指的更名交易，是指卖方将其名下的房屋所有权转让给买方，买方接受该房屋并支付相应价款的行为。3.2更名交易流程：双方在签署本合同时，应共同向相关部门提交更名申请，按照相关法律法规和政策规定完成更名手续。3.3更名交易时间：双方应在本合同签署后个工作日内，完成更名交易的相关手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：双方约定，房屋的交易价格为万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式4.2.1首付款：买方应在本合同签署后个工作日内，向卖方支付首付款万元整。4.2.2贷款金额：买方申请贷款的金额为万元整。4.2.3贷款审批：买方应在本合同签署后个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款银行应在个工作日内完成审批。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、物业费、水电费等相关费用已结清。5.3过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同向房产交易中心提交过户申请，并按照中心的要求提供相关材料。房产交易中心应在个工作日内完成过户手续。5.4过户费用：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同承担过户所产生的费用。第六条费用承担6.1交易税费：双方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。6.3水电费：自房屋交付之日起，水电费由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后个月内。第十一条其他约定11.1房屋占用面积：房屋实际占用面积为X平方米。11.2房屋装修情况：房屋现有装修情况为X。11.3房屋配套设施：房屋现有配套设施包括X。第十二条附件12.第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后个月内。第十一条其他约定11.1房屋占用面积：房屋实际占用面积为X平方米。11.2房屋装修情况：房屋现有装修情况为X。11.3房屋配套设施：房屋现有配套设施包括X。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，卖方执弍份，买方执弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权，以及房屋的具体信息。附件2：身份证复印件详细要求：身份证的原件由卖方和买方提供，复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息，以确保合同的合法性。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同的原件由买方提供，复印件应清晰可见，包含贷款合同的所有信息。说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款的金额和还款的义务，以及贷款银行的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。3.买方未按照合同约定时间支付首付款或贷款。4.买方未按照合同约定时间完成贷款审批。5.双方未按照合同约定时间完成更名交易和过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.买方违约：买方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应支付给买方合同总金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：是指国家有关部门依法颁发的，证明个人身份的证件。3.更名交易：是指房屋所有权人将其名下的房屋所有权转让给他人，并办理房屋所有权证更名手续的交易。4.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.首付款：是指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。6.贷款：是指买方通过银行贷款方式支付房款的行为。1.