2024年城市广告位租赁协议规范文本版

2024年城市广告位租赁协议规范文本版A版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2广告位位置1.3广告位面积1.4广告位使用期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付日期3.广告内容3.1广告内容要求3.2广告内容审核3.3广告内容更换4.广告位维护4.1广告位日常维护4.2广告位故障处理4.3广告位维修费用5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的手续6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用8.1合同适用的法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1广告位保险12.2广告位转让12.3广告位使用权变更13.附件13.1广告位图片13.2广告位产权证明13.3广告内容设计稿14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位描述：位于城市中心区域，具体地址为街道号，广告位为一块高米，宽米的LED屏幕。1.2广告位位置：广告位位于道路一侧，车流与人流密集，具有较高的可视度。1.3广告位面积：广告位总面积为平方米，具体尺寸为米X米。1.4广告位使用期限：租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月万元，总计万元。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为支付日。2.3租金支付账户：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为银行分行账户，账号为X。2.4租金支付日期：每月支付日，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第三条广告内容3.1广告内容要求：广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。3.2广告内容审核：甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如审核未通过，乙方应按甲方要求修改。3.3广告内容更换：乙方应在合同约定的广告位使用期限内，按照甲方的要求更换广告内容。第四条广告位维护4.1广告位日常维护：甲方负责广告位的日常维护工作，确保广告位的正常运行。4.2广告位故障处理：如广告位出现故障，甲方应在小时内进行修复。4.3广告位维修费用：广告位的维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除需提前天书面通知对方，并经对方同意。5.3变更和解除的手续：合同的变更和解除应按照双方约定的手续进行。第六条违约责任6.1租赁方违约：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2出租方违约：如甲方未按约定提供广告位，或广告位出现故障未能及时修复，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院为争议解决的机构。第八条法律适用8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露的责任：如一方违反保密义务，导致对方利益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的情形包括履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致解除等。第十二条其他条款12.1广告位保险：甲方应按照法律法规的要求，为广告位办理相应的保险手续，并将保险权益转让给乙方。12.2广告位转让：未经甲方同意，乙方不得将广告位使用权转让给第三方。12.3广告位使用权变更：如甲方需变更广告位的使用权，应提前天通知乙方，并与乙方协商一致。第十三条附件13.1广告位图片：附件中应包含广告位的实景图片，以示广告位的具体位置和状况。13.2广告位产权证明：附件中应包含广告位的产权证明文件，以证明甲方对广告位的所有权。13.3广告内容设计稿：附件中应包含乙方提交的广告内容设计稿，以供甲方审核。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人：甲方授权代表：X，乙方授权代表：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位图片详细要求：广告位图片应清晰展示广告位的位置和规模，包括广告位的正面、侧面和俯视图。图片格式为JPG或PNG，分辨率不低于1080P。附件说明：广告位图片用于直观展示广告位的具体情况，以便双方对广告位的地理位置和可见度有明确的了解。附件二：广告位产权证明详细要求：广告位产权证明应为由广告位所在地的房地产登记机构出具的产权证书或者其他权属证明文件。附件说明：广告位产权证明用于证明甲方对广告位的合法所有权，确保乙方在使用广告位时不会侵犯他人的产权。附件三：广告内容设计稿详细要求：广告内容设计稿应包括广告的文案、图片、视频等元素，并应符合甲方提供的广告位尺寸要求。附件说明：广告内容设计稿用于乙方提交给甲方审核，确保广告内容符合法律法规和甲方的要求，同时满足广告效果的需求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按约定时间支付租金。2.乙方提交的广告内容不符合法律法规或甲方要求。3.甲方未能按约定提供广告位或广告位出现故障未能及时修复。4.甲方未按约定维护广告位，导致广告位损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.乙方未能按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方提交的广告内容不符合法律法规或甲方要求的，甲方有权要求乙方修改，如乙方未能在规定时间内修改，甲方有权解除合同。3.甲方未能按约定提供广告位或广告位出现故障未能及时修复的，甲方应承担相应的违约责任，根据情况支付乙方违约金或赔偿损失。4.甲方未按约定维护广告位，导致广告位损坏或无法正常使用的，甲方应承担维修费用，并根据情况支付乙方违约金或赔偿损失。示例说明：假设乙方未能在约定的支付日期支付租金，甲方有权根据违约责任认定标准，解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中，双方有义务保守对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露给第三方。3.违约金：指一方违反合同约定，