2024个人不动产借款协议格式版

2024个人不动产借款协议标准格式版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款金额、借款期限与还款方式2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式第三条借款利率与费用3.1借款利率3.2相关费用第四条借款用途4.1借款用途的定义4.2借款用途的限制第五条担保措施5.1抵押物5.2保证人5.3保险第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地点与时间第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力13.2附件的内容与数量第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并同意按照本合同的约定用途使用借款，按时还款的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指同意向借款人提供借款，并按照本合同约定收取利息和费用，有权监督、管理借款使用情况的自然人、法人或其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款合同关系。借款人享有按期取得借款的权利，同时承担按期还款的义务；贷款人享有按约定向借款人提供借款的权利，并有权要求借款人履行还款义务。第二条借款金额、借款期限与还款方式2.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款期限借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。2.3还款方式还款方式分为【】期，每期还款金额为【】元，还款日为每期的【】日前。借款人应按照约定的还款方式和还款期限，将还款金额支付给贷款人。第三条借款利率与费用3.1借款利率借款利率为年利率【】%，按借款实际使用天数计算。3.2相关费用借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。第四条借款用途4.1借款用途的定义借款用途是指借款人按照本合同约定，将借款用于【】事项。4.2借款用途的限制借款人应保证借款用于约定的用途，不得挪作他用。如借款人未经贷款人同意，将借款用于其他非约定用途的，贷款人有权要求借款人立即还款，并有权要求借款人支付违约金。第五条担保措施5.1抵押物借款人应将其名下的【】（房产证编号：【】）作为抵押物，为借款提供担保。5.2保证人借款人还应提供【】作为保证人，为借款提供连带责任保证。5.3保险借款人应办理以贷款人为受益人的财产保险，保险金额不得低于借款本金及利息、费用之和。第六条违约责任6.1借款人的违约行为借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。6.2贷款人的违约行为贷款人未按照本合同约定的期限、金额提供借款的，应当按照逾期金额的【】%支付违约金，并承担借款人因此产生的其他费用。6.3违约责任的承担方式借款人、贷款人违约的，应当按照本合同约定的违约金标准承担违约责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院本合同签订地为【】，双方同意，任何一方就本合同引起的或与本合同有关的争议向人民法院提起诉讼时，应提交至【】人民法院。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改本合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字（或盖章）后生效。9.3合同的终止（1）借款人按期还清全部借款本息、费用的；（2）贷款人同意提前解除本合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无效的。第十条通知与送达10.1通知的方式各方应当通过书面形式或者其他双方约定的方式向对方发出通知。10.2送达的地点与时间通知送达地址为各方指定的地址，送达时间为通知发出之日起【】日内。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，各方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不宜公开的信息。11.2保密义务的履行各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或修改本合同。第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的内容与数量本合同附件包括：【】，共计【】份。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，各方应严格履行附加条款约定的义务。本合同一式【】份，各方执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人名下抵押物的房产证复印件附件二：保证人同意提供保证的书面文件附件三：借款人办理的财产保险单复印件附件四：借款用途证明文件附件五：借款人财务状况报告附件六：贷款人提供的借款发放凭证附件的详细要求和说明：附件一：借款人应提供其名下抵押物的房产证复印件，确保房产证的真实性和有效性。附件二：保证人应提供同意提供保证的书面文件，明确保证的范围和期限。附件三：借款人应办理以贷款人为受益人的财产保险，保险金额不得低于借款本金及利息、费用之和。附件四：借款人应提供借款用途的证明文件，明确借款用于的具体事项。附件五：借款人应提供其财务状况报告，包括资产负债表、利润表等，以证明其还款能力。附件六：贷款人应提供借款发放的凭证，包括借款合同、借据等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式、还款期限还款。2.借款人将借款用于非约定用途。3.保证人未能履行保证义务。4.借款人或保证人提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.贷款人未能按照约定的期限、金额提供借款。违约的责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款方式、还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。2.借款人将借款用于非约定用途的，贷款人有权要求借款人立即还款，并有权要求借款人支付违约金。3.保证人未能履行保证义务的，应当按照借款本息及费用的一定比例承担赔偿责任。4.借款人或保证人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应当按照违约金额的一定比例支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.贷款人未能按照约定的期限、金额提供借款的，应当按照逾期金额的【】%支付违约金，并承担借款人因此产生的其他费用。示例说明：如果借款人未能按照约定的还款期限还款，那么借款人需要按照逾期还款金额的2%支付违约金，并且还需要承担因逾期还款所产生的其他费用，比如逾期利息等。如果借款人将借款用于了非约定用途，贷款人有权要求借款人立即还款，并且还可以要求借款人支付违约金，比如按照逾期还款金额的1%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.借款人：指向贷款人申请借款，并同意按照本合同的约定用途使用借款，按时还款的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指同意向借款人提供借款，并按照本合同约定收取利息和费用，有权监督、管理借款使用情况的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用以保证借款的偿还。5.保证人：指同意为借款人提供保证，承诺在借款人不能履行还款义务时，由其承担还款责任的法人或其他组织。6.借款利率：指借款人按照本合同约定支付给贷款人的利息比率。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战