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文档简介
2024年房屋出租承包协议样本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与保养6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.解约与违约9.1解约条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3维修预约12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.房屋信息1.1房屋地址:中华人民共和国省市区街道号房。1.2房屋面积:该房屋建筑面积为平方米,包括间卧室,间浴室,个客厅等。1.3房屋用途:该房屋用作居住。承租方需按照合同约定用途使用房屋,未经出租方书面同意,不得改变房屋用途。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息:2.1.1名称(或姓名):X2.1.2联系地址:省市区街道号2.1.3联系电话:X2.2承租方信息:2.2.1名称(或姓名):X2.2.2联系地址:省市区街道号2.2.3联系电话:X3.租赁期限3.1租赁开始日期:本合同签订之日起。3.2租赁结束日期:租赁期限为个月,自租赁开始日期起算,至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款:租赁期满后,如承租方需续约,应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方协商一致后,可签订新的租赁合同,续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期:租金每支付一次。4.3租金支付方式:承租方通过银行转账的方式支付租金,账户信息如下:收款人名称:X收款人账号:X开户银行:银行分行5.押金5.1押金金额:人民币元整。5.2押金退还条件及方式:租赁期满或合同解除后,承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后,出租方应在个工作日内退还承租方押金。如出租方未按约定退还押金,承租方有权要求出租方支付同期银行存款利息。6.房屋维护与保养6.1出租方的维护责任:出租方负责维修房屋及附属设施的大修、中修、小修,并承担相应的维修费用。6.2承租方的维护责任:承租方负责日常的房屋及附属设施的维护、清洁和保养,并承担相应的费用。7.房屋使用规定7.1房屋使用范围:承租方仅限于居住使用,不得用于其他目的。7.2.1擅自改变房屋结构和外观;7.2.2擅自转租、转让或转借房屋;7.2.3在房屋内进行违法活动;7.2.4损坏房屋及附属设施;7.2.5占用房屋公共部位和设施;7.2.6违反当地法律法规和物业管理规定。第二部分待补充。8.保险责任8.1出租方保险:出租方应购买火灾保险,并将承租方列为共同受益人。8.2承租方保险:承租方应购买个人物品保险,并自行承担保险费用。9.解约与违约9.1解约条件:9.1.1提前解约:租赁期内,如承租方需提前解约,应提前个月书面通知出租方,并支付违约金人民币元整。9.1.2到期解约:租赁期满,合同自动终止。9.2违约责任:9.2.1出租方违约:如出租方未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务,应承担违约责任,赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约:如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务,应承担违约责任,赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1宠物政策:承租方不得饲养宠物。11.2访客政策:承租方应遵守物业管理规定,不得擅自留宿异性访客。11.3维修预约:如承租方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修,应及时通知出租方,并按照出租方的安排进行维修。12.附件12.1房屋照片:附件中附有房屋内外照片,作为合同附件。12.2租赁合同附件:附件中附有租赁合同全文。13.签字页13.1出租方签字:[此处附上出租方签字]13.2承租方签字:[此处附上承租方签字]14.日期记录14.1合同签订日期:2024年月日。14.2合同生效日期:合同签订之日起生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片详细要求:附件中应包含房屋内外部的清晰照片,以证明房屋的实际状况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要部位。附件二:租赁合同附件详细要求:附件中应包含租赁合同的全文,包括合同条款、双方签字页等。合同文本应清晰可读,便于双方查阅和保存。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租方违约:未能按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。2.承租方违约:未能按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准:1.出租方违约:如出租方未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务,应承担违约责任,赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约:如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务,应承担违约责任,赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明:若出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方,则构成出租方违约。出租方应承担因此给承租方造成的额外住宿费用等损失。说明三:法律名词及解释:1.租赁期限:租赁合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。2.租金:承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金:承租方支付给出租方的,用于保证租赁合同履行的一定金额。4.保险:为房屋及附属设施或个人物品购买的保险,用以保障双方利益。5.违约金:承租方或出租方因违约行为而支付给对方的一定金额。6.解约:租赁合同双方提前终止合同关系的行为。7.争议解决方式:包括协商、调解和法律途径等,用于解决合同履行过程中的争议和纠纷。租赁期限用于确
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