2024体育馆专属物业服务与维护协议版

2024体育馆专属物业服务与维护协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1体育馆1.2物业服务1.3维护协议1.4甲方1.5乙方第二条协议范围与义务2.1乙方义务2.2物业服务范围2.3维护协议范围第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务质量与标准5.1服务质量保证5.2服务标准要求第六条维修与养护6.1维修责任6.2养护计划6.3紧急维修第七条安全保障7.1安全管理制度7.2应急预案7.3安全事故处理第八条保险事宜8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1体育馆：指位于市区街号的体育馆设施，包括但不限于篮球场、足球场、游泳池等体育设施。1.2物业服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的体育馆设施的物业管理、维护、清洁、安全等服务。1.3维护协议：指乙方对体育馆设施进行定期检查、保养、维修的协议。1.4甲方：指拥有体育馆设施的法人或其他组织。1.5乙方：指具有资质的物业服务公司，负责提供本协议约定的物业服务。第二条协议范围与义务2.1乙方义务：2.1.1按照约定提供专业的物业服务，确保体育馆设施的正常使用。2.1.2负责体育馆设施的日常维护和保养，确保设施的安全、卫生和舒适。2.1.3建立健全安全保障制度，保障体育馆设施的安全运行。2.1.4按照本协议约定的服务标准和质量要求提供服务。2.2物业服务范围：2.2.1物业管理的范围包括但不限于体育馆设施的公共卫生、绿化、照明、安保等。2.2.2维护保养的范围包括但不限于体育馆设施的设施设备、绿化景观、公共区域等。2.3维护协议范围：2.3.1乙方根据甲方提供的设施设备清单，定期对设施设备进行保养和维修。2.3.2乙方在接到甲方或者甲方指定的第三方的维修请求后，应及时安排人员进行维修。第三条服务期限3.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本协议约定的服务期限届满，除非双方另有约定。第四条服务费用4.1服务费用标准：甲方应按照本协议约定的费用标准支付服务费用。4.2费用支付方式：甲方可以选择按月、按季度或按年度支付服务费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，乙方可提出调整服务费用的合理方案，经双方协商一致后予以实施。第五条服务质量与标准5.1服务质量保证：乙方应按照本协议约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。5.2服务标准要求：乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效、安全的物业服务。第六条维修与养护6.1维修责任：乙方负责对体育馆设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。6.2养护计划：乙方应制定合理的养护计划，并按照计划对设施进行养护。6.3紧急维修：如设施出现故障，乙方应及时组织人员进行紧急维修，确保设施尽快恢复正常使用。第七条安全保障7.1安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，确保体育馆设施的安全运行。7.2应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方，协助甲方处理相关事宜。第八条保险事宜8.1保险责任：乙方应购买适当的保险，包括但不限于公众责任保险、物业保险等，以覆盖其在提供物业服务过程中可能发生的风险。8.2保险购买：乙方应在协议生效后三十日内向甲方提交保险单据，证明已购买本协议约定的保险。8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险条款协助保险公司进行理赔。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照本协议约定的期限和方式支付服务费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金的标准为应付款项的千分之五。9.2乙方违约：如乙方未能按照本协议约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权扣除相应的违约金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2解除条件：除非一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。第十二条合同的终止12.1终止条件：本协议约定的服务期限届满，或者双方协商一致终止本协议。12.2终止后的处理：合同终止后，乙方应将所有与服务有关的文件、资料、钥匙等物品归还甲方，并办理相关交接手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：本协议终止后五年内。13.3违约泄露后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效与终止日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的服务期限届满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育馆设施设备清单附件二：物业服务范围与标准详细说明附件三：维护协议详细计划附件四：服务费用支付明细表附件五：服务质量保证协议附件六：安全管理制度详细规定附件七：应急预案详细计划附件八：保险单据附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明文件格式附件一：体育馆设施设备清单详细要求：列出体育馆所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等相关信息。附件说明：此附件用于明确乙方维护保养的范围和责任。附件二：物业服务范围与标准详细说明详细要求：详细描述物业服务的具体内容，包括但不限于清洁、安保、绿化等。附件说明：此附件用于明确乙方的服务内容和质量标准。附件三：维护协议详细计划详细要求：列出乙方对设施设备进行定期检查、保养、维修的具体计划。附件说明：此附件用于明确乙方的维护保养计划和责任。附件四：服务费用支付明细表详细要求：详细列出服务费用的支付标准、支付方式和支付周期等信息。附件说明：此附件用于明确甲方的服务费用支付方式和时间。附件五：服务质量保证协议详细要求：详细描述乙方向甲方提供的服务质量保证内容和措施。附件说明：此附件用于明确乙方的服务质量保证责任。附件六：安全管理制度详细规定详细要求：详细列出乙方应遵守的安全管理制度内容和措施。附件说明：此附件用于明确乙方的安全保障责任。附件七：应急预案详细计划详细要求：详细描述乙方应制定的应急预案内容和措施。附件说明：此附件用于明确乙方的应急处理责任。附件八：保险单据详细要求：提供乙方向甲方提交的保险单据，证明已购买本协议约定的保险。附件说明：此附件用于证明乙方的保险责任。附件九：保密协议详细要求：详细描述双方在履行本协议过程中应遵守的保密内容和措施。附件说明：此附件用于明确双方的保密责任。附件十：不可抗力事件证明文件格式详细要求：提供不可抗力事件证明文件的格式，以便在发生不可抗力事件时使用。附件说明：此附件用于明确不可抗力事件的证明和处理程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准。3.乙方未按约定进行设施设备的维护保养。4.乙方未按约定处理安全事件或突发事件。5.双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延履行的违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并有权扣除相应的违约金。3.乙方未按约定进行设施设备的维护保养，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权扣除相应的违约金。4.乙方未按约定处理安全事件或突发事件，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.双方未按约定履行保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲方延迟支付服务费用，甲方需向乙方支付迟延履行的违约金，具体金额为延迟支付金额的千分之五。2.如果乙方未能按照约定标准提供服务质量，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权扣除相应的违约金。3.如果乙方未按约定进行设施设备的维护保养，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权扣除相应的违约金。4.如果乙方未按约定处理安全事件或突发事件，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.如果双方未按约定履行保密义务，违约方应承担违约责