昆明长租公寓租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

昆明长租公寓租赁协议样本版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同条款3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3房屋维修及保养4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用支付4.3保险理赔流程5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准6.3房屋交付纠纷的处理7.房屋退回及损坏赔偿7.1房屋退回时间及方式7.2房屋损坏赔偿标准7.3房屋退回纠纷的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同主体权益12.其他条款12.1房屋转让或抵押12.2房屋租赁合同的备案12.3房屋租赁合同的续签13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋租赁合同续签协议14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），每三个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前【具体天数】日内将租金支付给甲方。租金支付方式为：【支付方式】，例如：银行转账、现金等。1.3租金调整条款租赁期限内，租金每【具体时间】年调整一次，调整方式为：根据昆明市同期住宅租金价格水平及市场行情，双方协商确定新的租金标准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【具体时间】年，自【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物按照本合同约定的条件退回甲方。2.3提前解除租赁合同条款双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3房屋维修及保养租赁期内，租赁物及附属设施设备因自然损耗或正常使用导致损坏的，甲方应负责维修和保养。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。4.租赁物的保险4.1保险责任甲方应为租赁物办理保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。4.2保险费用支付甲方应在租赁期限内支付保险费用，确保租赁物始终处于保险有效期内。4.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理理赔手续。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定获取租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向昆明市【具体区域】的调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向昆明市【具体区域】的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的条款，经双方协商一致后，变更本合同。10.2合同解除条件在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订相应的变更协议或解除协议。11.合同的转让11.1合同转让条件乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。11.2合同转让程序如乙方确需将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。11.3转让后的合同主体权益经甲方书面同意转让后，乙方转让给第三方的权利和义务由新的合同主体享有和承担。12.其他条款12.1房屋转让或抵押在租赁期限内，如甲方需转让或抵押租赁物，应事先通知乙方，并确保乙方的租赁权不受影响。12.2房屋租赁合同的备案本合同自双方签署之日起【具体时间】日内，双方应向昆明市【具体部门】办理备案手续。12.3房屋租赁合同的续签租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应提前【具体时间】个月协商续签事宜。13.附件13.1房屋照片及设施清单详见附件1《房屋照片及设施清单》。13.2租赁押金收据详见附件2《租赁押金收据》。13.3房屋租赁合同续签协议如需续签，双方将签订《房屋租赁合同续签协议》。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在昆明市【具体地点】签署。14.3签署人甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋照片及设施清单》附件2：《租赁押金收据》附件3：《房屋租赁合同续签协议》附件1《房屋照片及设施清单》的详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的详细照片以及房屋内设施的清单，照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等，设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设备及其品牌、型号等信息。附件2《租赁押金收据》的详细要求和说明：本附件应作为乙方支付租赁押金的收据，由甲方出具，并加盖公章。收据应详细记录押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3《房屋租赁合同续签协议》的详细要求和说明：本附件用于记录租赁期满后，双方续签合同的相关条款。续签协议应包括续签的租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未按照约定提供租赁物，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定获取租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施设备。2.租金：指乙方按照本合同