固定总价模式：2024版建设工程协议深度解读

固定总价模式：2024版建设工程协议深度解读本合同目录一览1.合同综述1.1合同类型与范围1.2合同双方权益1.3合同文件组成2.定义与解释2.1术语解释2.2合同文本语言2.3合同的组成与生效3.工程范围与产品3.1工程概述3.2工程量与工程内容3.3产品规格与标准4.合同价格4.1固定总价4.2价格调整因素4.3价格支付条款5.工期与进度5.1工程开工与竣工日期5.2工程进度计划5.3工期延误与提前完成6.质量保证6.1工程质量标准6.2质量控制与检测6.3质量问题处理7.合同的履行与变更7.1合同履行条件7.2合同变更程序7.3变更导致的合同价格调整8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条款8.3解除或终止后的权利与义务9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法律10.3争议解决期间的履行11.一般条款11.1保险责任11.2保密条款11.3不可抗力12.合同的转让12.1转让的条件与程序12.2转让的有效性12.3转让后的义务履行13.合同的监督与检查13.1监督机构的设立13.2检查权与检查程序13.3监督费用的承担14.最终条款14.1完整协议14.2修改与补充14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同综述1.1合同类型与范围本合同为固定总价模式的建设工程协议，双方约定按照本合同约定的工程范围、工程量、工程内容等，以固定总价的方式完成工程建设。1.2合同双方权益合同甲方为工程项目的业主或者代表业主的代理人，合同乙方为承担工程建设任务的施工方或者代表施工方的代理人。双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订并履行本合同。1.3合同文件组成本合同文件包括：合同协议书、合同专用条款、合同通用条款、工程量清单、工程图纸、技术规范、标准文件等。上述文件相互补充，如出现矛盾，以先后顺序为准。第二条定义与解释2.1术语解释（1）固定总价：指合同双方在合同约定的工程范围内，按照约定的工程量、工程内容和价格标准，确定的总工程造价，未经合同双方同意，不得调整。（2）工程量：指本合同约定的，乙方按照图纸、技术规范和标准文件要求完成的工程项目的数量。（3）工程内容：指本合同约定的，乙方按照图纸、技术规范和标准文件要求完成的工程项目的工作内容。2.2合同文本语言本合同文本以中文为书写语言，如有外文译本，以中文文本为准。2.3合同的组成与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同甲方支付合同乙方预付款之日起生效。本合同的解除、终止或终止履行，不影响双方在合同履行过程中产生的权利义务关系。第三条工程范围与产品3.1工程概述本合同约定的工程为（工程名称），位于（工程地点），工程内容包括（具体工程内容）。3.2工程量与工程内容乙方应当按照图纸、技术规范和标准文件的要求，完成本合同约定的工程量，并提供合同约定的工程内容。3.3产品规格与标准乙方提供的工程产品应当符合国家、行业和地方的相关标准、规范和规定，满足甲方使用需求。第四条合同价格4.1固定总价本合同的工程总价为人民币（大写）（小写），即（金额）。该总价为本合同约定的完成工程建设所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。4.2价格调整因素本合同总价在合同签订后，除非遇到不可抗力等合同双方约定的价格调整因素，否则不得调整。4.3价格支付条款甲方应当按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。付款节点和付款比例在合同专用条款中约定。第五条工期与进度5.1工程开工与竣工日期本合同约定的工程开工日期为（日期），竣工日期为（日期）。5.2工程进度计划乙方应当按照本合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.3工期延误与提前完成（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应当承担由此产生的违约责任。（2）如乙方提前完成工程，提前完成部分工程质量符合合同约定，甲方应当按照合同约定支付相应的工程价款。第六条质量保证6.1工程质量标准本合同约定的工程质量标准为（质量标准），乙方应当保证工程质量满足该标准。6.2质量控制与检测乙方应当建立健全质量保证体系，加强质量控制，确保工程质量。甲方有权对工程质量进行检测，乙方应当予以配合。6.3质量问题处理如发现工程质量问题，乙方应当及时修复，并承担修复费用。如因工程质量问题导致甲方损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。第七条合同的履行与变更7.1合同履行条件乙方应当按照本合同约定的工程范围、工程量、工程内容、质量标准等履行合同义务。7.2合同变更程序合同履行过程中，如发生合同变更，乙方应当向甲方提出书面变更申请，经甲方同意后，按照本合同约定的变更程序进行。7.3变更导致的合同价格调整合同变更导致合同总价发生变化的，双方应当按照本合同约定的价格调整因素进行调整。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件（1）合同双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同。（3）如遇不可抗力等合同双方约定的解除条件，合同双方可以解除本合同。8.2合同终止条款本合同在工程竣工验收合格，乙方完成合同约定的工程内容后终止。8.3解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，乙方应当按照甲方要求，妥善处理与工程有关的剩余工作，包括清理现场、移交工程资料等。双方因履行合同产生的权利义务关系，不受合同解除或终止的影响。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为是指合同一方未能履行或者未能完全履行本合同约定的义务。9.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，包括赔偿对方因此产生的损失。9.3违约赔偿限额违约赔偿限额为本合同总价的一定比例（具体比例在合同专用条款中约定）。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法律仲裁或诉讼地点在（地点），适用法律为（法律）。10.3争议解决期间的履行争议解决期间，双方应当继续履行本合同约定的义务。第十一条一般条款11.1保险责任乙方应当为施工过程中的人员和财产购买相应的保险，并承担保险费用。11.2保密条款乙方应当对与本合同有关的商业秘密和机密信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。11.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十二条合同的转让12.1转让的条件与程序（1）合同双方协商一致，可以转让本合同。（2）转让应当遵循本合同约定的价格、质量、工期等条件。12.2转让的有效性转让须经合同双方书面同意，且符合相关法律法规的规定，否则无效。12.3转让后的义务履行转让后，受让方应当按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。第十三条合同的监督与检查13.1监督机构的设立甲方或者甲方委托的第三方有权对乙方施工过程进行监督与检查。13.2检查权与检查程序甲方或者甲方委托的第三方有权查阅施工资料、要求乙方提供相关证明文件等。13.3监督费用的承担监督费用由甲方承担。第十四条最终条款14.1完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议。14.2修改与补充本合同如有修改或补充，应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同签署日期与地点本合同于（日期）在（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出工程项目所需的全部材料、工程量和价格等信息。2.附件二：工程图纸包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。3.附件三：技术规范列出工程所需遵循的技术规范和标准。4.附件四：标准文件包括国家、行业和地方的相关标准、规范和规定。5.附件五：保险单据乙方为工程购买的保险单据复印件。6.附件六：施工资料包括施工计划、施工组织设计、施工方案等。7.附件七：合同变更申请如合同履行过程中发生变更，需提交此申请并经甲方同意。8.附件八：验收报告工程竣工后，由乙方提交的工程验收报告。9.附件九：工程结算书工程竣工后，由乙方提交的工程结算书，包括实际发生的工程量、材料费等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的工期完成工程，属于违约行为。违约责任：乙方需支付合同总价的一定比例作为违约金。2.乙方未能按照约定的质量标准完成工程，属于违约行为。违约责任：乙方需修复问题部分，并承担修复费用。如导致甲方损失，还需赔偿相应损失。3.乙方未能按照约定的工程范围完成工作，属于违约行为。4.甲方未能按照约定的付款节点支付合同价款，属于违约行为。违约责任：甲方需支付合同总价的一定比例作为违约金。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工期延误，乙方向甲方提出书面变更申请，但甲方未在约定的时间内同意。根据合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.固定总价：指合同双方在合同约定的工程范围内，按照约定的工程量、工程内容和价格标准，确定的总工程造价，未经合同双方同意，不得调整。2.不可抗力：指