建筑清工项目承包协议(2024年度)

建筑清工项目承包协议(2024年度)本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概述1.2承包工作内容1.3工作量与工程进度2.合同双方2.1承包方信息2.2发包方信息3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度要求5.质量标准与要求5.1工程质量标准5.2材料质量要求5.3施工工艺要求6.合同的履行与验收6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3工程验收程序7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的应对与处理13.合同的转让与分包13.1合同转让条件13.2分包的限制与条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1工程概述本合同项下的建筑清工项目是指位于市区街道的建筑物的内部和外部清理工作，包括但不限于清理建筑物内的废弃物、拆除旧有设施、清理建筑物表面的污渍和苔藓等。1.2承包工作内容（1）对建筑物内部进行彻底清理，包括清理垃圾、废弃物、杂物等；（2）对建筑物外部进行清洗，包括清洗墙面、玻璃、屋顶等；（3）拆除建筑物内的旧有设施，如旧家具、旧电线、旧管道等；（4）对建筑物进行必要的维修和保养，如修复漏水、裂缝、损坏的门窗等；（5）按照发包方的要求，完成其他与建筑清工相关的工作。1.3工作量与工程进度承包方应根据工程的特点和工程进度要求，制定合理的工作计划，并在约定的工期内完成所有工作。具体工作量和工作进度应由双方在合同附件中详细约定。第二条合同双方2.1承包方信息承包方全称：X清工有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2发包方信息发包方全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：X第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同的总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额应由双方在合同附件中详细约定。3.2支付方式发包方在本合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总额的50%作为预付款。剩余的50%待工程验收合格后支付。具体的支付方式和时间应由双方在合同附件中详细约定。3.3支付时间表具体的支付时间表应由双方在合同附件中详细约定。第四条工期与进度4.1开工日期本工程的开工日期为年月日。4.2竣工日期本工程的竣工日期为年月日。4.3工程进度要求承包方应按照合同约定的工期和进度要求，按时完成所有工作。如有特殊情况导致工期延误，承包方应提前向发包方提出书面申请，并经发包方同意后方可延期。第五条质量标准与要求5.1工程质量标准承包方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程的质量和安全。5.2材料质量要求承包方应使用符合国家标准的材料和设备，并保证材料的质量和性能。5.3施工工艺要求承包方应采用合理的施工工艺和施工方法，确保工程的质量和进度。第六条合同的履行与验收6.1承包方的义务承包方应按照本合同的约定，完成所有工作，并保证工程的质量和进度。6.2发包方的义务发包方应按照本合同的约定，按时支付合同款项，并提供必要的工作条件和配合。6.3工程验收程序工程验收应在承包方完成所有工作后进行。验收合格的，发包方应在验收单上签字确认，并支付剩余的合同款项。如有验收不合格的情况，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。第八条违约责任8.1承包方违约责任（1）未能按照约定的工期和进度完成工作的，应当按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金的标准为合同总额的0.5%；（2）完成的工程不符合约定的质量标准的，承包方应负责整改，并承担由此产生的费用。8.2发包方违约责任（1）未能按照约定的时间支付合同款项的，应当按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金的标准为应付款项的0.5%；（2）未能提供约定的工作条件或者配合的，应当按照承包方因此产生的实际费用向承包方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）承包方按照约定完成了所有工作，发包方支付了全部款项；（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用与保护双方同意，除非依法应当向第三方披露或者为履行合同而必须披露保密信息外，否则不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、禁止施工等）。12.2不可抗力事件的应对与处理一旦发生不可抗力事件，受到影响的party应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定的履行义务。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2分包的限制与条件承包方不得将本合同约定的工作内容全部或部分分包给第三方，除非双方另有约定。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的签订、履行、解释及争议解决均以中文为唯一有效语言。14.3合同附件本合同附件包括合同双方提供的工程图纸、技术要求、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述了建筑物的内部和外部布局，包括各个房间的尺寸、位置以及建筑结构的具体设计。图纸应采用标准的设计图纸格式，并加盖双方公章。附件二：技术要求详细说明了建筑清工项目的技术要求，包括清洁剂的选择、清洁工具的要求、安全标准等。技术要求应符合国家和行业的相关标准。附件三：工程量清单列出了建筑清工项目的具体工程量，包括各个部位的清洁面积、工作量等。工程量清单应详细准确，便于双方进行工程量的核实和结算。附件四：施工方案详细描述了建筑清工项目的施工方案，包括施工步骤、施工方法、施工周期等。施工方案应符合工程的要求，并确保工程质量和进度。附件五：质量验收标准明确了建筑清工项目的质量验收标准，包括清洁度、卫生状况、安全要求等。质量验收标准应具体明确，便于双方进行工程质量的评估和验收。附件六：工程进度计划详细制定了建筑清工项目的工程进度计划，包括各个阶段的完成时间、关键节点等。工程进度计划应合理可行，确保工程按时完成。附件七：合同款项支付时间表明确了合同款项的支付时间和金额，包括预付款、进度付款和验收付款等。合同款项支付时间表应符合合同的约定，并确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照约定的工期和进度完成工作，或者完成的工程不符合约定的质量标准。示例：承包方未能在约定的时间内完成工作，导致工程延期交付。2.发包方未能按照约定的时间支付合同款项，或者提供的工作条件不符合约定的要求。示例：发包方未能按时支付合同款项，导致承包方无法正常进行施工。3.双方未能按照约定的方式履行合同，或者违反了合同的其他约定。示例：双方未能按照约定的沟通渠道和方式进行沟通，导致合同执行出现误解和争议。1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。示例：承包方未能按照约定完成工作，应按照合同约定支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如整改费用、延误费用等。示例：承包方未能按照约定完成工作，导致发包方产生了额外的清理费用。3.违约方应承担因违约造成的损失，如利润损失、名誉损失等。示例：承包方未能按照约定完成工作，导致发包方遭受了客户投诉和信誉损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未能履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.合同解除：指双方协商一致或者