2024 年零售店铺租赁协议模板版

2024年零售店铺租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营活动限制4.店铺装修与维修4.1店铺装修4.2维修责任与费用4.3装修与维修申请流程5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租与分租通知期限7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任与赔偿7.3解除合同通知期限8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任11.合同的附件11.1店铺平面图11.2租赁用途与经营范围详细说明11.3保险条款12.其他约定12.1店铺设施与设备清单12.2租赁期间的其他重要事项13.合同的签订与续签13.1合同签订程序13.2合同续签条件14.违约金计算方式14.1违约金计算基础14.2违约金计算公式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于________街道________号，建筑面积为____平方米。1.1.2店铺的具体位置和面积以附件中的店铺平面图为准。1.2租赁开始与结束日期1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如双方同意续签，应在该租赁期结束前至少____个工作日提交书面续签申请。1.3租赁期限延长条件1.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面《租赁期限延长协议》，并明确延长后的租赁期限、租金等条款。1.3.2租赁期限延长需在租赁期结束前至少____个工作日双方协商一致并书面确认。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按租赁期限内每月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.1.2租金支付标准及计算方式详见附件中的租金计算表。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.2.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人租赁该店铺仅限于从事____（经营范围）业务。3.1.2承租人不得将店铺用于任何非法或违反租赁目的的活动。3.2经营范围3.2.1承租人的经营范围包括但不限于：____。3.2.2承租人如需变更经营范围，应提前至少____个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。3.3经营活动限制3.3.1承租人不得在店铺内进行任何可能导致店铺财产损失或影响店铺声誉的活动。3.3.2承租人不得在店铺外摆放任何宣传材料或广告牌。第四条店铺装修与维修4.1店铺装修4.1.1承租人如需进行店铺装修，应提前至少____个工作日向出租人提交书面装修申请，并征得出租人同意。4.1.2装修方案应符合相关法律法规及建筑安全标准。4.2维修责任与费用4.2.1出租人负责店铺建筑及设施的维护和保养，确保店铺设施安全运行。4.2.2承租人负责店铺内部的日常维护和清洁，并承担因自身使用原因导致的设施损坏的维修费用。4.3装修与维修申请流程4.3.1承租人提交装修或维修申请后，出租人应在____个工作日内回复意见。4.3.2经出租人同意后，承租人应按照约定的时间和方案进行装修或维修。第五条保险责任5.1承租人保险5.1.1承租人应为自己和店铺内的财产购买保险，并确保保险覆盖租赁期间。5.1.2保险单应提交给出租人备案。5.2出租人保险5.2.1出租人应为自己名下的财产购买保险，并确保保险覆盖租赁期间。5.2.2保险单应提交给承租人备案。5.3保险费用承担5.3.1承租人和出租人各自承担其购买保险的费用。5.3.2保险费用不包括在租金内。第六条转租与分租6.1转租条件6.1.1承租人不得将店铺转租给第三方。6.1.2如确需转租，承租人应提前至少____个工作日向出租人提交书面转租申请，并征得出租人同意。6.2分租条件6.2.1承租人不得将店铺内部分区域分租给第三方。6.2.2如确需第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。8.2.2调解机构的选择应由双方共同协商确定。8.3法律途径解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应当在不影响合同正常履行的情况下尽快进行。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。9.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的情形包括：9.3.1.1租赁期限届满，双方未同意续签；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；9.3.1.4合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息包括但不仅限于客户列表、经营策略、财务数据等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止后____年止。10.2.2如法律有特殊规定，按法律规定执行。10.3泄露保密信息的责任10.3.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3.2泄露方应立即采取措施防止进一步的泄露，并协助受损害方采取维权措施。第十一条合同的签订与续签11.1合同签订程序11.1.1双方就合同条款达成一致后，应正式签订书面租赁合同。11.1.2合同由双方签字（或盖章），并加盖公章。11.2合同续签程序11.2.1如双方同意续签，应在租赁期结束前至少____个工作日提交书面续签申请。11.2.2续签协议应由双方签字（或盖章），并加盖公章。第十二条违约金计算方式12.1违约金计算基础12.1.1违约金的基础为租赁金额的____%。12.1.2违约金计算公式为：违约金=租赁金额×违约金比例×违约天数。12.2违约天数12.2.1违约天数按照实际违约日期计算，不足一天的按一天计算。12.2.2双方应共同认可的违约起始日期和结束日期。12.3特殊情况下的违约金计算12.3.1如因不可抗力导致违约，双方可协商调整违约金计算方式。12.3.2如双方对违约金的计算方式有其他特殊约定，按约定执行。第十三条其他约定13.1店铺设施与设备清单13.1.1附件中包含店铺设施与设备清单，列明各项设施和设备的具体名称、数量和状态。13.1.2店铺设施和设备的使用、维护和保养按附件中的清单执行。13.2租赁期间的其他重要事项13.2.1双方在合同履行过程中如有其他重要事项需要约定，应以书面形式补充到本合同中。13.2.2补充协议应由双方签字（或盖章），并加盖公章。第十四条合同的转让14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的详细平面图，标明店铺的具体位置、面积、布局以及出入口等。平面图应由专业人士绘制，并经过双方认可。附件二：租金计算表详细说明：本附件应详细列出租金的计算方式，包括租金的计算基础、租金金额、租金支付周期等。租金计算表应明确租金支付的具体数额和时间。附件三：店铺设施与设备清单详细说明：本附件应列明店铺内所有设施和设备的具体名称、数量、型号、状态等信息。清单应由双方共同确认，并作为合同附件一同执行。附件四：租赁用途与经营范围详细说明详细说明：本附件应详细说明承租人的租赁用途和经营范围，包括但不限于经营项目的具体内容、服务范围、业务模式等。附件五：保险条款详细说明：本附件应包含承租人和出租人各自的保险条款，明确保险的覆盖范围、保险费用、保险责任等。保险条款应由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人延迟支付租金；2.承租人未按约定用途使用店铺；3.承租人未经出租人同意转租或分租店铺；4.出租人未能按时提供店铺；5.出租人未能履行维修责任；6.双方未能按约定履行合同义务。责任认定标准：1.延迟支付租金的违约金计算方式见合同第十二条；2.未按约定用途使用店铺的违约责任见合同第三条；3.未经出租人同意转租或分租店铺的违约责任见合同第六条；4.出租人未能按时提供店铺的违约责任见合同第一条；5.出租人未能履行维修责任的违约责任见合同第四条；6.双方未能按约定履行合同义务的违约责任见合同第九条。示例说明：如承租人延迟支付租金，根据合同第十二条的违约金计算公式，承租人应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。如果承租人延迟支付租金超过10天，则滞纳金金额为延迟部分租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知