2024版商业大楼建设协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商业大楼建设协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4商业大楼的定义第二条：建设项目的目标和要求2.1项目目标2.2建设规模2.3建设标准2.4环保要求第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条：建设项目的实施与进度4.1施工计划4.2施工进度4.3施工质量4.4施工安全第五条：技术规范与标准5.1技术规范5.2建设标准5.3验收标准第六条：质量保证与保修6.1质量保证6.2保修期限6.3质量问题的处理第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三条：合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的责任第十四条：附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方代表：×××，甲方全权代表乙方代表：×××，乙方全权代表丙方代表：×××，丙方全权代表1.4商业大楼：指位于×××地段的办公综合体，包括但不限于地上××层、地下××层，总建筑面积约为××××平方米的商业建筑。第二条：建设项目的目标和要求2.1项目目标：根据甲方需求，乙方应按照本合同约定的条款和条件，完成商业大楼的设计、施工、竣工、交付使用等全部工作，确保项目达到预期目标。2.2建设规模：商业大楼应按照甲方提供的建筑设计方案和施工图纸进行建设，确保建筑规模和功能满足甲方需求。2.3建设标准：商业大楼的建设应符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并达到甲方提供的技术规范和建设标准。2.4环保要求：商业大楼的建设应符合国家及地方环保法规要求，确保建设项目对周边环境的影响降至最低。第三条：合同价格与支付方式3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同款项。具体付款节点和比例详见附件一。3.3进度付款：乙方完成合同约定的阶段性工作后，甲方应按照约定的进度付款比例向乙方支付进度款。3.4质量保证金：乙方在项目验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价一定比例的质量保证金，作为乙方保证商业大楼质量的依据。具体比例和支付时间详见附件一。第四条：建设项目的实施与进度4.1施工计划：乙方应根据本合同约定的建设规模、建设标准和甲方需求，制定详细的施工计划，并提交甲方审批。4.2施工进度：乙方应严格按照经甲方批准的施工计划进行施工，确保项目按期完成。4.3施工质量：乙方应确保施工过程中的工程质量，满足国家及地方相关法律法规、规范标准以及甲方需求。4.4施工安全：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。第五条：技术规范与标准5.1技术规范：商业大楼的建设应符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并达到甲方提供的技术规范要求。5.2建设标准：商业大楼的建设应符合甲方提供的建设标准，包括但不限于建筑结构、装修标准、设备配置等。5.3验收标准：商业大楼的验收应符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并达到甲方需求。第六条：质量保证与保修6.1质量保证：乙方应对商业大楼的建设质量承担责任，确保建设项目符合本合同约定的技术规范、建设标准和验收标准。6.2保修期限：商业大楼交付使用后，乙方应按照甲方需求提供一定期限的保修服务。具体保修期限和范围详见附件二。6.3质量问题的处理：如在保修期内出现质量问题，乙方应按照本合同约定的保修条款进行修复和处理。由于篇幅原因，第七条及其他条款将在后续补充。第八条：违约责任8.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。具体比例和计算方式详见附件三。8.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。具体比例和计算方式详见附件三。8.3丙方违约：如丙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。具体比例和计算方式详见附件三。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照本合同约定的仲裁条款向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行：双方应严格按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。10.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起××年。11.3保密泄露的责任：如任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息对守约方造成的实际损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力的处理：双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十三条：合同的转让13.1转让条件：任何一方在本合同履行期间不得擅自转让合同权利和义务。13.2转让程序：如一方需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。13.3转让后的责任：转让后，新的合同主体应继续履行本合同约定的权利和义务。第十四条：附件14.1附件列表：附件一（付款计划及比例）、附件二（保修条款）、附件三（违约金比例及计算方式）等。14.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款计划及比例本附件详细说明了合同总价的分期付款计划和比例。包括但不限于合同签订后的预付款、工程进度付款、验收合格后的尾款支付等。具体付款比例和时间节点按照附件一的规定执行。附件二：保修条款本附件详细列出了商业大楼交付使用后的保修期限、保修范围以及乙方在保修期限内应承担的保修责任。保修期限自商业大楼交付使用之日起计算。附件三：违约金比例及计算方式本附件详细规定了甲方、乙方和丙方在违反本合同约定时的违约金比例和计算方式。违约金的比例根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，或支付的款项不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。3.丙方未按约定提供设计、咨询等服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。例如，如果甲方未按时支付预付款，甲方应支付合同总价的5%作为违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。例如，如果乙方未按时完成工程，乙方应支付合同总价的10%作为违约金。3.丙方违约：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。例如，如果丙方未按约定提供设计服务，丙方应支付合同总价的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.合同总价：指双方约定的