2024商业地产租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条维修与改造8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3改造申请程序第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款13.3合同的转让条款第十四条附录14.1租赁物图片14.2租赁物相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指的租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，该地产包括____栋建筑，总建筑面积为____平方米。1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为____平方米，具体分布见附录。1.3租赁物的用途：租赁物主要用于____用途，承租人应严格按照约定的用途使用租赁物，未经出租人同意，不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限可延长至____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息见附录。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户，账户信息见附录。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人应对租赁物的结构安全、设施设备及公共区域进行定期检查和维护，确保租赁物符合安全、卫生和环保等相关规定。5.2承租人的维护责任：承租人应按照租赁物的性质和用途，合理使用租赁物，并对其进行日常保养，保持租赁物的整洁和安全。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险费用的承担：承租人承担办理并支付保险费用的责任。第八条维修与改造8.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生和环保等相关规定。对于租赁物因老化、正常使用磨损或不可抗力等因素导致的损坏，出租人应及时进行修复。8.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和保养，并承担因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用。8.3改造申请程序：承租人如需要对租赁物进行改造或增设设施，应向出租人提交书面申请，并详细说明改造内容、规模、时间等，经出租人同意后方可进行。改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。第九条合同的解除9.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。解除合同的条件和程序按照双方协商确定的条款执行。9.2解除合同的通知期限：承租人如需解除合同，应提前____个月书面通知出租人。出租人如需解除合同，应提前____个月书面通知承租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为____市。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的修改：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的终止：租赁期满或合同解除后，本合同即行终止。第十三条其他条款13.1合同的保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2合同的继承条款：本合同的有效期内，如一方发生继承或合并等法律事由，本合同对继承人或合并后的主体继续有效。13.3合同的转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附录14.1租赁物图片：见附录A。14.2租赁物相关文件：包括但不限于租赁物的所有权证明、土地使用权证明等，见附录B。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物图片详细要求：包含租赁物的外观、内部装修、设施设备等照片，以清晰展示租赁物的实际情况。附件B：租赁物相关文件详细要求：包括租赁物的所有权证明、土地使用权证明、建筑规划许可证等相关法律文件。附件C：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的历史维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件D：租金支付记录详细要求：记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件E：押金支付和退还记录详细要求：记录承租人支付押金的时间、金额以及退还押金的日期、金额等相关信息。附件F：转租同意书详细要求：如有转租情况，需提供出租人出具的转租同意书，明确转租条件和期限。附件G：维修改造申请记录详细要求：记录承租人申请维修改造的时间、内容、费用以及出租人的审批情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。示例说明：出租人未能在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，导致承租人无法按时开始经营活动。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务。示例说明：承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，导致出租人遭受经济损失。3.承射租人未经出租人同意转租租赁物。示例说明：承租人未征求出租人意见，将租赁物转租给第三方，违反了租赁合同的约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和双方协商确定。示例说明：承租人未能按时支付租金，按照合同约定，应向出租人支付违约金作为赔偿。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人要求出租人赔偿因此造成的经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。示例说明：承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人要求解除合同，并要求承租人承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。4.维修保养：指对租赁物