空置房屋转让合同模板

空置房屋转让合同模板合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方信息甲方为房屋转让方，拥有合法的房屋处置权。甲方保证自身身份信息真实有效，具备签订本合同的民事行为能力，且与本合同所涉房屋无任何产权纠纷或其他争议。2.受让方信息乙方为房屋受让方，有意愿购买甲方所转让的房屋。乙方承诺提供真实准确的身份信息，具备履行本合同约定的付款及其他义务的能力，并对购买该房屋进行了充分的了解和考虑。二、房屋基本情况1.房屋位置与地址本合同所涉空置房屋位于[具体地址]，详细地址应包括[具体的门牌号、街道名称、小区名称等准确地理位置信息]，该地址为房屋法定的登记地址，也是本合同约定的房屋所在地。2.房屋面积与户型房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（如有分摊面积，应注明分摊面积为[X]平方米）。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，具体房间布局以房屋实际结构为准。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，该房屋的面积和户型以房屋产权登记部门登记的信息为准，若存在误差双方同意按照相关法律法规处理。3.房屋产权状况房屋产权性质为[商品房/经济适用房等]，产权所有人为甲方。该房屋已取得[不动产权证书编号]，且不存在抵押、查封等限制产权转移的情形。若在合同签订后发觉存在产权纠纷或限制交易的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。三、转让价格与付款方式1.转让价格经双方协商一致，本空置房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为房屋净价，不包含本合同约定应由乙方承担的相关税费及其他费用。2.付款方式与期限乙方采用以下付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。（2）首付款：在双方办理产权转移手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），扣除已支付的定金。（3）尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体支付时间或条件]前支付给甲方。如乙方选择银行贷款方式支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，保证贷款及时足额发放到甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应按照合同约定以其他方式补足尾款，否则视为乙方违约。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款（或满足双方约定的其他交付条件）之日起[X]日内，将本空置房屋交付给乙方。交付日期以双方签署的房屋交接单为准。2.交付标准（1）房屋为空置状态，室内无任何人员居住或占用。（2）甲方应按照房屋现状交付，即保持房屋结构完整，门窗等基本设施完好无损。（3）房屋交付时应结清在交付日期之前产生的水、电、气、暖等相关费用。若存在未结清的费用，乙方有权从尾款中扣除相应金额后再行支付给甲方。（4）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书复印件、购房合同复印件、房屋使用说明书等。五、房屋相关权益转移1.产权转移手续（1）双方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门提交产权转移登记申请所需的全部资料。甲方应积极协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签字盖章等。（2）办理产权转移手续所产生的相关费用，按照本合同第七章的约定承担。（3）在产权转移手续办理完毕之前，甲方不得擅自处分该房屋，不得与第三方签订任何与该房屋有关的协议或合同。2.附属设施及权益转移（1）本房屋附属设施包括但不限于[列出附属设施名称，如空调、热水器等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方，甲方应保证附属设施的正常使用状态。若附属设施存在损坏或故障，甲方应在交付房屋前进行修复或更换。（2）与房屋相关的权益，如物业管理权益、公共区域使用权益等，自房屋交付之日起由乙方享有。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续，保证乙方能够顺利行使相关权益。六、空置房屋状况确认1.房屋现状查看（1）在签订本合同之前，乙方有权对房屋现状进行查看。甲方应给予乙方充分的查看时间和便利条件，保证乙方能够全面了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等方面的状况。（2）乙方查看房屋时，可邀请专业人士（如房屋鉴定师、工程师等）一同前往，相关费用由乙方自行承担。若乙方在查看过程中发觉房屋存在任何问题或瑕疵，应及时与甲方沟通协商，甲方应如实告知乙方房屋的真实情况。2.双方确认声明（1）双方在此确认，在签订本合同之前，乙方已对房屋进行了充分的查看和了解，对房屋的现状（包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况、附属设施等）表示认可。（2）甲方声明，已向乙方如实披露了房屋的所有情况，不存在隐瞒或欺骗行为。若在合同履行过程中发觉甲方隐瞒了房屋的重大问题或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）双方同意，本合同签订后，乙方不得以房屋现状存在问题（除甲方故意隐瞒的重大问题外）为由拒绝履行合同义务。若乙方因自身原因（如未充分查看房屋等）对房屋现状存在误解而导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。七、税费承担1.转让方税费（1）甲方应承担因本房屋转让所产生的[具体列出甲方应承担的税费项目，如个人所得税等]。甲方应按照国家法律法规的规定，按时足额缴纳相关税费，不得因税费问题影响房屋产权转移手续的办理。（2）若甲方逾期缴纳税费导致乙方遭受损失（如产生滞纳金、影响产权转移时间等），甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.受让方税费（1）乙方应承担因本房屋转让所产生的[具体列出乙方应承担的税费项目，如契税等]。乙方应在规定的时间内缴纳相关税费，保证产权转移手续的顺利进行。（2）若乙方逾期缴纳税费导致甲方遭受损失（如影响甲方权益、产生额外费用等），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）双方同意，在办理产权转移手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，增加或减少的部分由双方按照国家法律法规的规定各自承担。八、违约责任1.转让方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（包括定金、首付款等），同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，未如实披露房屋的产权状况、房屋现状或存在其他隐瞒、欺骗行为，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（包括定金、首付款等），同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移手续，导致产权转移手续无法按时完成，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（包括定金、首付款等），同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.受让方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款（包括定金、首付款、尾款等），每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或因乙方自身原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定承担税费，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期缴纳税费影响产权转移手续的办理，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则，就争议事项进行协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁（若双方选择仲裁方式解决争议）。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。（2）若双方未选择仲裁方式，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、生效时间等相关事项。（2）在合同变更过程中，若涉及到对第三方权益的影响（如银行贷款机构、物业管理公司等），双方应取得第三方的书面同意或按照相关法律法规的规定办理相应的手续。（3）未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。若一方擅自变更合同内容，对另一方造成损失的，擅自变更方应承担全部法律责任。2.解除条件与程序（1）除本合同约定的解除条件外，双方协商一致也可以解除本合同。解除合同应签订书面的解除协议，明确解除的原因、责任承担、款项返还等相关事项。（2）若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方应互相通知，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方不承担违约责任，但应按照法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜，如款项返还、房屋交接等。（3）若一方依据本合同约定的解除条件解除本合同，应向对方发出书面解除通知，并按照合同约定承担相应的责任。对方在收到解除通知后应积极配合办理相关手续，如退还已支付的款项、接收房屋等。十一、其他条款1.通知条款（1）双方在本合同履行过程中发出的通知，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）发送至对方在本合同中提供的地址或联系方式。通知自发送之日起第[X]个工作日视为送达（若以邮件方式发送，发送成功视为送达）。（2）若一方的地址或联系方式发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律责任。2.合同生效与份数（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律