2024年度房屋租赁居间协议样本版

2024年度标准房屋租赁居间协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款3.租赁条件3.1房屋交付与验收3.2房屋使用与维护3.3房屋维修责任4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.居间服务费用5.1居间服务费的金额与支付方式5.2居间服务费的退还条件6.押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件与方式7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与管辖10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物与管理10.3房屋转租条款11.附件11.1房屋照片与相关资料11.2居间服务协议12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3居间人签字盖章13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效条件14.1合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】平方米的【】居室【】室一厅【】室两厅【】室三厅【】室四厅【】室五厅【】室六厅【】室七厅【】室八厅【】室九厅【】室十厅【】室十一厅【】室十二厅【】室十三厅【】室十四厅【】室十五厅【】室十六厅【】室十七厅【】室十八厅【】室十九厅【】室二十厅【】室二十一厅【】室二十二厅【】室二十三厅【】室二十四厅【】室二十五厅【】室二十六厅【】室二十七厅【】室二十八厅【】室二十九厅【】室三十厅【】室【】复式【】别墅【】花园【】车位【】地下室【】阁楼【】其他【】配套设施出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。乙方应在每【】月【】日前将租金支付给甲方或甲方指定的第三方。租金支付方式为：【】现金支付【】转账支付【】支付【】支付【】其他支付方式【】。1.3租金调整条款租金调整方式为：【】每年调整一次【】每两年调整一次【】其他调整方式【】。租金调整时间为【】年【】月【】日。租金调整的标准为：【】按照市场行情调整【】按照甲方指定的标准调整【】其他调整标准【】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解约条款甲方或乙方提前解除本合同时，应提前【】天通知对方。提前解约的一方应支付给对方【】个月租金作为违约金。3.租赁条件3.1房屋交付与验收甲方应在【】年【】月【】日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。房屋验收标准为：【】符合国家相关法律法规【】符合甲方制定的《房屋租赁标准》【】其他验收标准【】。3.2房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方制定的《房屋租赁标准》进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.3房屋维修责任房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，并承担正常维修责任。4.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.居间服务费用5.1居间服务费的金额与支付方式居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方或甲方指定的第三方。5.2居间服务费的退还条件除非本合同因乙方原因提前解除，否则居间服务费不予退还。6.押金6.1押金的金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2押金的退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在【】天内对房屋及设施进行查验。如无损坏或经乙方修复，甲方应在【】天内将押金全额退还给乙方。如损坏需修复，甲方应在修复完成后【】天内将押金余额退还给乙方。8.违约责任8.1出租人的违约责任如甲方未按照合同约定交付房屋或未履行维修责任，甲方应支付乙方【】元整（大写：【】元整）作为违约金。8.2承租人的违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用和维护房屋及其附属设施，乙方应支付甲方【】元整（大写：【】元整）作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与管辖本合同的仲裁或诉讼地点为【】市【】区人民法院。10.其他条款10.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的【】%。保险受益人为甲方。10.2宠物与管理乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意。宠物管理应符合甲方制定的《宠物管理规定》。10.3房屋转租条款乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，须事先书面征求甲方同意，并按照甲方制定的《房屋转租规定》执行。11.附件11.1房屋照片与相关资料本合同附件包括房屋照片及有关资料，作为合同履行的一部分。11.2居间服务协议本合同附件包括与居间服务相关的协议，作为合同履行的一部分。12.签字盖章页12.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：______________12.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：______________12.3居间人签字盖章居间方（签字/盖章）：______________13.补充协议13.1补充协议内容本合同补充协议如下：【】14.合同生效条件14.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与相关资料房屋内外部照片房屋结构图房屋设施设备清单房屋使用和维护手册附件二：居间服务协议居间服务内容列表居间服务费用明细居间服务费用退还条件及程序附件三：宠物管理规定宠物饲养允许的种类和数量宠物饲养的相关法律法规宠物在租赁期间的日常管理要求附件四：房屋转租规定转租的条件和程序转租所需的费用和补偿转租后的租赁合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方未按合同约定履行维修责任。3.乙方未按合同约定时间支付租金。4.乙方未合理使用和维护房屋及其附属设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.乙方未购买房屋保险或保险不符合甲方要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或双方协商确定的金额计算。2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.损失赔偿：包括房屋及设施的损坏修复费用、甲方因此产生的额外费用等。示例说明：若甲方未在合同约定时间内交付房屋，甲方需支付给乙方人民币1000元作为违约金。若乙方未按合同约定支付租金，乙方需支付给甲方人民币500元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.居间人：指在出租人和承租人之间介绍房屋租赁并促成租赁合同成立的个人或单位。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.租金