2024年厂房续租及转租协议样本版

2024年厂房续租及转租协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1厂房地址1.2租赁面积1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1续租期限2.2转租期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续第七条续租条款7.1续租条件7.2续租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1厂房地址厂房位于市区路号，具体门牌号为。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积分配详见附件一。1.3租赁物现状租赁物现状如下：（1）厂房结构完好，主体结构未进行改动；（2）厂房内部设施包括：、、等，均处于正常使用状态；（3）厂房周边设施完善，交通便利。第二条租赁期限2.1续租期限承租人享有优先续租权，续租期限为____年，自租赁期满之日起计算。2.2转租期限承租人如需进行转租，应提前____个月书面通知出租人，转租期限不得超过剩余租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满或合同提前终止后，对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在____天内将押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责保障租赁物及附属设施的安全性能，确保达到国家相关标准。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人因此造成的损失。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第六条转租条款6.1转租条件承租人在符合本合同约定的条件下，可以将其租用的厂房部分或全部转租给第三方。6.2转租通知期限承租人如需进行转租，应提前____个月书面通知出租人。6.3转租手续承租人应向出租人提交转租协议及第三方身份证明等相关文件，经出租人同意后，方可进行转租。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更内容、日期等相关信息。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止前，双方应共同进行租赁物查验，确认无争议后，办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租赁物现状照片；（3）其他双方认为需要附件的内容。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以确认租赁物的实际状况。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自上次维修至今的时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：转租协议承租人转租时，需提供与第三方签署的转租协议。附件五：第三方身份证明承租人转租时，需提供第三方的身份证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的租赁物，构成违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指依法租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.续租：指承租人在租赁期满后，按照合同约定