【工程法规】陈洁 教材精讲班课件 37-第5章-5.2-建设工程施工合同的规定（二）

5.2.2建设工程工期、质量和价款4.建设工程价款优先受偿权实现优先受偿权的方式：①协议折价②请求法院拍卖优先受偿权顺位：承包人＞抵押权人＞其他债权人范围①装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程承包人请求其价款优先受偿的，人民法院应予支持。②未竣工的建设工程质量合格，承包人请求承建部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。期限最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，人民法院不予支持。（约定不能违反法定）5.2.2建设工程工期、质量和价款【模拟题】某建设工程施工合同约定的开工日期为3月1日，发包人于3月10日向承包人发出开工通知，开工通知载明的开工日期为3月20日，接到开工通知后，承包人由于人员、设备未能及时到位，3月30日才正式进场施工根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，该项目开工日期应当为（）。A.3月1日B.3月10日C.3月30日D.3月20日答案：D5.2.2建设工程工期、质量和价款【真题-2022年】当事人对建设工程实际竣工日期有争议，关于人民法院认定的竣工日期的说法，正确的是（）。A.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期B.建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期C.建设工程未经竣工验收，承包人向发包人交付工程，发包人拒绝接收的，以承包人申请交付之日为竣工日期D.建设工程末经竣工验收，发包人通知承包人交付工程，并实际占有使用工程，以发包人通知到达之日为竣工日期答案：A5.2.2建设工程工期、质量和价款【模拟题】关于建设工程款结算的说法，正确的是（）。A.当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许B.对争议的工程量，承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，不得按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量结算工程款5.2.2建设工程工期、质量和价款【真题-2021年】关于建设工程款结算的说法，正确的是（）。C.当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均无效，但建设工程质量合格的，当事人可以请求参照最后订立的合同约定折价补偿承包人D.当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均无效，但建设工程质量不合格的，当事人可以请求参照最后订立的合同约定折价补偿承包人答案：A5.2.2建设工程工期、质量和价款【真题-2023年】根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》关于工程垫资处理的说法，正确的是（）。A.当事人对垫资有约定的，按照工程欠款处理B.当事人对垫资没有约定的，按照借款纠纷处理C.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持D.当事人对垫资利息有约定的，人民法院最高支持的垫资利息为同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的4倍答案：C5.2.2建设工程工期、质量和价款【模拟题】某建设工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工验收报告,发包人未组织验收；3月1日工程由发包人接收；4月1日承包人提交了结算文件，发包人迟迟未予结算；6月1日,承包人起诉至人民法院。该工程应付款时间为（）。A.2月1日B.4月1日C.3月1日D.6月1日答案：C5.2.2建设工程工期、质量和价款【真题-2023/2022年】乙开发商与甲施工企业订立了建设工程施工合同，将某房屋建筑工程的施工发包给甲，工程竣工验收合格后，乙未按约定支付工程结算价款，经甲催告后，乙仍逾期未付，关于甲拟主张建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）。A.甲有权直接向乙主张建设工程价款优先受偿权B.甲主张建设工程价款优先偿权的期限不得超过6个月C.甲行使建设工程价款优先受偿权的期限自竣工验收合格之日起算D.甲主张优先受偿权的范围不包括已逾期支付工程结算价的利息答案：D5.2.3施工合同的变更考点六：【施工合同的变更】1.内容变更（内容变、主体不变）施工合同当事人协商一致，可以变更合同。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。注意：合同生效后，当事人不得因①姓名、名称的变更或者②法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。（不影响合同效力）5.2.3施工合同的变更2.主体变更——权利义务转让（内容不变，主体变）债权人债权转让无需债务人同意→通知债务人（不通知，对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销）不得转让：①根据债权性质不得转让（大学录取通知书）；②按照当事人约定不得转让（转让承担违约责任）；③依照法律规定不得转让。债务人债务转让债权人同意（债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意）5.2.3施工合同的变更【模拟题】关于施工合同变更的说法，正确的是（）。A.合同变更应当办理批准、登记手续B.合同变更内容约定不明确的，推定为未变更C.工程变更必将导致合同变更D.合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致答案：B5.2.3施工合同的变更【真题-2016年】2016年9月15日，甲材料供应商与丙材料供应商订立书面合同，转让甲对乙施工企业的30万元债权，同年9月25日，乙接到甲关于转让债权的通知，关于该债权转让