2024年土地转让合同参考范本（五篇）

第2页共2页2024年土地转让合同参考范本转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和国家政策规定，遵循平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，经友好协商，共同签订本合同，以资共同遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的位于____乡（镇）____村_____组的____亩土地（地块名称、等级、四至范围及土地用途详见附件）的承包经营权，转让给乙方用于_____（主营项目）的生产经营。二、转让期限本次土地承包经营权的转让年限为____年，具体期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格及补偿1.土地承包经营权的转让金为____元人民币。2.若甲方在承包经营相关地块时对该地块进行了实际投入和人力改造，可收取合理的补偿金。本合同约定的补偿金为____元人民币（如无补偿金，则填写为零元）。3.转让金与补偿金两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式和时间乙方应采取以下第_____种方式支付转让金和补偿金（如无补偿金，则相应部分可划去）：1.现金方式：乙方可选择一次性或分期支付转让金和补偿金（无补偿金时，可忽略补偿金部分）。支付时间为_____。2.实物方式：乙方可选择以实物形式（具体内容见附件）一次性或分期支付转让金和补偿金（无补偿金时，可忽略补偿金部分）。实物交付时间为_____。五、土地承包经营权的交付甲方应于____年____月____日前，将转让承包经营权的土地交付给乙方。交付方式可采用书面交接或实地一次性全部交付。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年土地转让合同参考范本（二）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____经甲、乙双方友好协商，并严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》之相关规定，现就乙方受让甲方所持有的特定房地产（国有土地使用权地号为_____）事宜，达成如下正式协议，以供双方共同遵守：一、乙方拟受让之房地产占地面积总计____亩，具体四至范围详见附图。二、鉴于甲方当前房地产状况限制，无法进行直接的土地使用权转让，乙方特此同意，在合同第一条所述范围内，自行出资建设厂房。三、甲、乙双方共同承诺：一旦项目开发投资总额（以工程造价部门核准之预算为依据）达到____%，双方应立即签署房地产转让合同，并在此合同中明确约定土地转让价款为人民币____万元。四、甲、乙双方均须严格遵守本合同条款，任何一方不得违约：1.若甲方违约，除需退还乙方已实际支付的工程款（含利息）外，还需向乙方支付违约金____元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金____元。五、乙方应于本合同签订后____日内，向甲方支付____万元作为房地产转让预付款，剩余款项____万元将在后续签订的房地产转让合同中另行约定。六、为确保上述款项及可能因违约产生的工程款（含利息）、违约金等费用的支付，并顺利签订房地产转让合同，甲方自愿将其所有的____亩国有土地使用权抵押给乙方。双方将签署抵押合同，并前往昆山市国土资源局办理抵押登记手续。该抵押合同为不可撤销合同，即便主合同无效，抵押合同仍保持有效。七、本合同之任何修改或解除，均须经甲、乙双方书面确认后方可生效。八、在合同执行过程中，如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附：1.土地四至图2.抵押合同甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____合同签订地：合同签订时间：2024年土地转让合同参考范本（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，并基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议：一、地块基本情况1.本协议所涉及的地块坐落于_____，占地面积为____平方米（折合____亩）。地块的四至范围及界址点坐标具体信息，参见附件中的国有土地使用证。2.目前，该地块规划用途涵盖住宅、工业、综合及商业等多功能用地。二、转让条款1.甲方承诺，将通过土地挂牌出让的方式，将该地块转让予乙方，并确保地块的容积率不低于_____，绿化率不少于____%，且土地用途明确为商业及住宅用地。2.地块转让价格设定为____万元/亩，此价格已包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、拆迁安置费、青苗补偿费、管线迁移费及土地管理费等各项费用。据此计算，转让总价为人民币____万元。3.乙方将按照以下安排分两期向甲方支付土地价款：第一期：作为定金，支付地价款总额的____%，即人民币____万元。支付条件为：双方正式签署本协议书，并完成土地挂牌手续及本协议第四款规定的抵押登记手续后____天内。第二期：支付剩余款项，共计人民币____万元。支付条件为：乙方成功签订国有土地使用权出让协议，并获取该土地的国有土地使用证后____个工作日内。4.为确保第一期地价款的及时支付，丙方自愿以其持有的两宗国有土地使用权（总面积为____平方米，具体信息见成国用（）字第____号和成国用（）字第____号）作为抵押担保。抵押担保范围与甲方应承担的责任范围一致。双方同意在本协议签订后____天内，共同前往当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限直至乙方取得目标地块的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运营，盈亏自负。甲方承诺为乙方在税费返还及政策协调方面提供必要协助。项目完成后，若经审计确认净利润率超过____%，则超出部分的净利润由甲乙双方按五五比例分配。三、违约责任1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的公开挂牌出让活动，并承诺创造条件协助乙方成功竞得该地块。若乙方未能成功竞得，甲方将双倍返还已支付的定金，即____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内完成支付。2.若乙方未能按时支付地价款，则需按日支付未付部分款项的万分之二点一作为滞纳金给甲方。若逾期超过____个工作日仍未支付，则视为乙方自动终止本协议，甲方有权处置已支付的定金。3.甲方对乙方承担连带责任，确保协议各项条款的顺利执行。四、其他事项1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担作为受让方应缴纳的土地契税及交易费用，其余如营业税等税费均由甲方承担。2.乙方的开发建设活动需严格遵守国家法律法规及相关规定，办理必要的审批手续。3.本协议未尽事宜，由各方通过友好协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.如在执行本协议过程中发生争议且协商无果，各方同意提交至有管辖权的人民法院进行裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____丙方（盖章）：_____代表（签字）：_____日期：____年____月____日2024年土地转让合同参考范本（四）甲方与乙方，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》及国土资源部、农业部联合发布的《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》精神，为深化现代农业产业化进程，推动特色生态农业发展，促进传统农业向现代设施农业的转型，双方经友好协商，基于互惠互利的原则，就土地流转事宜达成如下合同条款，共同遵守执行：一、流转土地概况甲方同意将位于组一带的土地进行流转，该土地东至某界，南至某界，西至界牌为界，北至某界，总面积约为若干亩。二、土地用途与范围双方商定，流转土地将用于现代水稻等农作物的种植，旨在提升现代农业产业化水平，助力社会主义新农村建设，实现农业、农村、农民及农业产业化龙头企业的协同发展与共同繁荣。三、流转期限根据相关法律法规，双方约定土地流转期限为____年，具体自____年____月____日起至____年____月____日止。四、补偿价格与付款方式土地流转的补偿标准为每亩每年____元整。乙方应于每____年____月____日前，一次性向甲方支付全年的土地流转费用。五、权利、责任与义务（一）甲方：1.确保流转的土地为其合法拥有的集体所有土地，具备完整的权属证明。2.土地流转须获得全体村民或三分之二以上村民代表的同意，并经村民大会表决通过，同时向乙方提供土地的相关原始资料。3.在合同签订前，协助乙方完成土地上附着物的登记造册工作，并按双方商定的价格进行合理赔偿。4.负责协调解决乙方在经营和开发建设过程中可能涉及的村民利益纠纷，对因村民行为导致的乙方损失承担相应赔偿责任。（二）乙方：1.严格按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地流转费用，不得无故拖延，否则承担由此产生的后果。2.合同生效后，有权根据双方约定自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地利用效率，促进农业增产和农民增收。3.合同期内，乙方独立投资、自主经营、自负盈亏、自担风险。4.依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权及收益权。5.如遇国家法律、政策重大调整或自然灾害等不可抗力因素导致无法正常经营，经双方协商后可终止合同。6.合同期满时，双方可协商续约事宜。六、违约责任合同期内，双方均应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担相应的经济损失。七、其他事项1.国家补助的涉农基金归农户所有。2.本合同自甲、乙双方法定代表人签字盖章之日起生效。3.合同不因双方法定代表人的变动而变更。4.合同未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，鉴证方、镇政府、镇国土所、镇财政所、镇农经办各留存一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地转让合同参考范本（五）转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和国家政策的规定，基于平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，共同签订本合同，以资共同遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的位于____乡（镇）____村_____组的____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途等详细信息见附件）的承包经营权，转让给乙方用于_____（主营项目）的生产经营。二、转让期限本次土地承包经营权的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格1.土地承包经营权的转让金为____元人民币。2.甲方在承包经营相关地块期间，若对该地块进行了实际投入资金和人力改造，可收取合理的补偿金。本合同约定的补偿金为____元（如无补偿金，则填写为零元）。3.转让金与补偿金两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式和时间乙方采取以下第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：1.现金方式