2024年车库买卖合同范本

2024年车库买卖合同范本合同编号：__________第一条车库基本情况1.1车库位于（地址）：________________，车库编号为：__________。1.2车库建筑面积：__________平方米，具体面积以房产管理部门实测面积为准。1.3车库所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条车库价款及支付方式2.1车库总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付车库价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方支付车库总价款的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整；（2）剩余车库总价款在办理完毕车库过户手续之日起____日内支付。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将车库交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证车库所有权归甲方所有，且车库不存在任何权利瑕疵、租赁关系。4.2甲方保证车库质量符合国家相关标准，并在交付时提供车库验收合格证明。4.3乙方应按合同约定的期限和方式支付车库价款。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致车库无法过户或交付的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为车库总价款的____%。5.2乙方未按合同约定的期限和方式支付车库价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车库总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________附件：1.车库平面图2.车库验收合格证明3.付款凭证注意事项：1.确认车库的权属：确保出卖人（甲方）对车库拥有合法、完整的所有权，无任何权利纠纷或负担。2.明确价款与支付方式：合同中应详细列明车库的价款及支付的时间节点和方式。3.车库交付与过户：明确车库交付的时间和过户的手续办理，以及相关费用的承担。4.违约责任：设定合理的违约金比例，明确双方违约时应承担的责任。5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.权属确认：在签订合同前，要求甲方提供车库所有权证和土地使用权证等相关证明文件。2.价格与支付：双方应就车库的价格达成一致，并在合同中明确规定支付方式和期限。3.交付与过户：合同中应明确交付和过户的时间表，以及办理过户手续的具体流程和费用承担。4.违约责任：一旦发生违约，应按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可寻求法律途径解决。5.争议解决：通过协商解决问题，协商不成时，可通过合同约定的诉讼方式解决。法律名词解释：出卖人：指在买卖合同中，转让车库所有权给自己以外的另一方（买受人）的自然人、法人或其他组织。买受人：指在买卖合同中，从出卖人处购买车库的自然人、法人或其他组织。权利瑕疵：指车库所有权存在争议或者不完全归属于出卖人的情况。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。过户：指将车库的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为，通常涉及变更房产证和土地使用权证等手续。场合1：车库位于小区内，需遵守小区物业管理规定补充条款：考虑到车库位于______小区内，甲乙双方同意，乙方在接收车库后，应遵守小区物业管理的相关规定，包括但不限于停车秩序、环境卫生等。场合2：车库买卖涉及贷款补充条款：若乙方通过贷款方式支付车库价款，甲方同意在办理过户手续前，协助乙方完成贷款相关手续。若贷款未能成功办理，乙方应按时支付车库总价款，否则按合同约定的违约责任执行。场合与附件：场合与附件：场合补充：特殊场合与补充条款：1.车库需特殊维修补充条款：如果车库在交付前需要进行一些特殊维修（比如，乙方发现车库门需要更换），那么甲方需在合同中明确维修完成的时间和责任。附件列表：车库维修项目清单2.车库内包含固定设施补充条款：如果车库内有一些固定设施（比如，货架或者工作台），双方需明确这些设施是否随车