2024年房屋场地租赁合同样本

2024年房屋场地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋场地基本信息1.甲方出租房屋场地位于：__________（具体地址），房屋产权证号为：__________，房屋场地面积为：__________平方米。2.甲方保证所出租房屋场地符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的__%向甲方支付违约金。四、押金1.为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋场地使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋场地，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋场地及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.在租赁期间，甲方负责房屋场地的维修，确保房屋场地及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更与解除1.双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。3.如因乙方原因导致合同解除，甲方有权立即收回房屋场地，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。七、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋场地或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日附件：房屋场地设施清单注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（出租方）必须是房屋场地的所有权人或合法使用权人，乙方（承租方）必须具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关权属证明。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期应具体明确，避免因期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁的具体起始和终止日期。法律名词解释：租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋场地租赁关系存续的有效期间。3.租金及支付方式：应注意租金的金额、支付方式和时间，避免支付纠纷。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同义务所应支付的惩罚性赔偿金。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。5.维修责任：明确双方在房屋场地维修方面的责任和义务。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.合同变更与解除：明确合同变更与解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更：指合同成立后，尚未履行或未履行完毕前，当事人通过协商对合同内容进行的修改。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。法律名词解释：诉讼：指民事纠纷当事人向人民法院提起的，请求法院行使国家审判权解决纠纷的活动。1.场合：如果乙方是做餐饮生意的，可能会对房屋场地的使用有特殊需求。补充条款：乙方因经营餐饮业务需要，甲方同意乙方在租赁区域内进行合理装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修后不影响房屋结构安全。2.场合：乙方有小孩，需要在学校附近租房。补充条款：考虑到乙方子女就学需求，甲方保证在租赁期间，房屋场地符合居住条件，不会影响乙方子女的正常就学。附件列表：房屋场地设施清单房屋产权证明复印件甲乙双方身份证明复印件租金支付凭证3.场合：乙方需要用作办公，可能会有加班情况。补充条款：鉴于乙方办公需要，甲方同意乙方在合理时间内（如工作日延长至晚上9点）使用房屋场地，但不得影响周围邻居的正常休息。4.场合：乙方可能需要举办一些活动或聚会。补充条款：乙方在租赁期间如需举办活动或聚会，应提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不扰乱周围秩序。5.场合：乙方有宠物。补充条