2024年简易房产买卖合同范本

2024年简易房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________第一条房产基本信息1.2该房产的产权归属甲方，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。第二条房产交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方应于_______日内支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内将该房产交付给乙方。3.2甲方负责办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房产的权属转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%支付。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房产的权属：在签订合同前，买方应确保卖方对房产拥有清晰的产权，无任何权属纠纷。1.权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面存在的争议。解决办法：（1）查证房产证：卖方需提供有效的房产证，证明其对房产拥有所有权。（1）权利审验：买方应仔细审验房产证的真伪，必要时可到相关房产管理部门进行查询。2.房产交易价格：指房产买卖双方协商确定的房产交易金额。注意事项：价格明确：合同中应明确房产交易价格，避免后续因价格问题产生纠纷。3.定金与违约金：定金是买方为保证合同履行支付的款项；违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。法律名词解释：定金：具有担保合同履行的作用，一旦违约，定金可能不予以退还。违约金：违约方因未履行合同义务而应支付的赔偿。解决办法：明确条款：合同中应明确定金与违约金的计算方式和支付时间，确保双方权益。4.房产交付及过户：指卖方将房产实物及所有权转移给买方的过程。注意事项：时间节点：合同中应明确房产交付和过户的时间，确保交易顺利进行。5.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式。法律名词解释：诉讼：指合同纠纷无法协商解决时，通过法院进行审判解决争议。解决办法：明确争议解决方式：合同中应明确选择协商或诉讼等争议解决方式，便于快速解决纠纷。1.特殊情况：房产内有租客补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲方应负责与租客协商解决租赁问题，并在房产交付前确保租客迁出。若因租客未迁出导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任。2.特殊情况：房产涉及遗产分配补充条款：由于该房产涉及甲方家庭成员的遗产分配，甲方保证已取得所有相关权利人的同意，并承担因遗产分配引起的所有法律责任。场合1：“小王，你看这个房子现在还有人租着呢，咱们得在合同里说清楚，卖方得负责把租客的事情搞定，不能让我们买了房还住不进去。”场合2：“李哥，我听说这个房子还有遗产的问题，咱们得在合同里加一条，确保这些问题都解决了，别到时候买了个麻烦回来。”附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件附件四：房产平面图及实际使用状况说明附件五：房屋评估报告（如有）附件六：租