2024年小区购房合同范本

2024年小区购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________地址：________________联系电话：______________乙方（买方）：____________地址：________________联系电话：______________一、房屋基本情况1.房屋位于____省____市____区____小区，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：________。2.房屋结构为____层，建筑总面积为____平方米，套内面积为____平方米，公共分摊面积为____平方米。3.房屋现状为____（毛坯房/精装修/简装修），设施设备齐全。二、房屋交易价格1.双方确认，该房屋交易总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），定金支付后，视为乙方对房屋买卖合同的确认。三、付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%。2.乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%。3.余款在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。五、权利义务及违约责任1.甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.乙方按约定时间支付购房款，逾期支付的，每日按房屋总价款的____%支付违约金。3.甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：______________乙方（买方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：______________注意事项：1.确认房屋的权属情况，确保无抵押、查封等法律纠纷。2.明确房屋交易的总价及付款方式、期限。3.确认房屋交付及过户的时间节点。4.明确双方的权利义务及违约责任。5.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保甲方为合法所有权人。2.在合同中详细列明交易价格、付款方式和期限。3.规定具体的房屋交付和过户手续办理时间。4.列明双方的权利和义务，设定违约责任条款。5.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼，并指定诉讼管辖地。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等没有争议，相关权证齐全，无法律纠纷。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：乙方购买房屋是为了孩子上学补充条款：鉴于乙方购买房屋主要是为了孩子能够就读附近的名校，甲方特此承诺，该房屋对应的学区名额未被占用。若因学区名额问题导致乙方孩子无法正常入学，甲方应承担相应的违约责任。场合二：乙方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方将通过银行贷款方式支付部分购房款项，甲方同意在办理贷款过程中提供必要的协助。若乙方因贷款问题无法按时支付房款，双方应协商解决，并视情况适当延长付款期限。场合三：房屋内含有家具家电补充条款：双方同意，房屋内现有的家具家电（详见附件清单）随房屋一同转让给乙方。甲方保证家具家电在交付时功能正常，若存在损坏，甲方应在合理期限内负责维修。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及面积测量报告4.付款计划表5.家具家电清单（若适用）6.双方身份证复印件7.授权委托书（若有代理人）嘿，咱们这份合同是关于买房子的大事儿，得把方方面面都想到了。比如，如果你买这个房子是为了孩子上学，那我们得在合同里加一条，保证这个房子的学区名额是空的。要是你需要贷款买房，咱们也得提前说好，我会帮你配合银行的事情。如果贷款有点问题，导致你付款慢了，咱们可以商量着来，适当延长时间。还有啊，如果房