2024年饭店转让协议合同

2024年饭店转让协议合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________一、转让标的1.2转让标的包括但不限于饭店的房屋所有权、设备、设施、装修、家具、餐具、库存物资等。二、转让价格及支付方式2.1转让标的的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。三、转让期限及手续办理3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。（1）将转让标的的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下；（2）办理饭店营业执照、卫生许可证等相关证照的变更手续。四、甲方权利与义务4.1甲方保证对转让标的拥有完全的所有权，无权属争议，无抵押、担保等权利负担。4.2甲方应如实告知乙方转让标的的现状，包括设备状况、设施运行情况等。4.3甲方应在本合同生效后，将转让标的的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。4.4甲方应在转让期限内，协助乙方处理与转让标的相关的债权债务问题。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方在接收转让标的后，应依法经营，遵守国家法律法规，承担经营风险。5.3乙方不得擅自改变转让标的的用途，如需变更，应事先征得甲方同意。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2甲方未按约定办理转让手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。6.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________附件：转让标的详细清单注意事项：1.确保转让标的权属清晰：在合同中，甲方需保证对转让标的无权属争议，避免在转让过程中出现第三方权利主张。解决办法：进行尽职调查，乙方应充分了解转让标的的权属状况，要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：1.权属：指财产（如房屋、土地）的所有权、使用权等法律上的权利归属。2.转让价款：指乙方为取得转让标的所支付的货币金额。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。6.营业执照：指企业或其他组织依法登记注册后，由登记管理机关颁发的，证明其合法经营资格的法定凭证。7.土地使用权证：指依法确认土地使用权人享有土地使用权，并明确土地用途、使用年限等内容的法律凭证。1.特殊情况：饭店内有名厨或特色菜品应用场合：如果饭店因为某位名厨或特色菜品而非常有名，确保这些“无形资产”的转移就很重要。补充条款：“鉴于甲方饭店内拥有名厨_______，乙方同意在转让后，名厨将继续在饭店任职，并保持原有薪资及福利待遇。甲方应协助乙方与名厨签订不少于_______年的劳动合同。”2.特殊情况：饭店紧邻学校，需考虑学生优惠问题应用场合：如果饭店旁边有学校，通常会有学生优惠，这需要在新合同中明确。补充条款：“考虑到甲方饭店紧邻学校，双方同意转让后，乙方将继续执行针对学生的优惠活动，具体优惠内容和期限由乙方自行决定。”附件列表：1.转让标的的房屋所有权证复印件2.转让标的的土地使用权证复印件3.饭店营业执照复印件4.饭店卫生许可证复印件5.设备、设施清单（包括品牌、型号、购买日期等）6.饭店最近_______个月的财务报表7.员工名单及劳动合同复印件8.转让标的的平面图和位置图9.名厨的劳动合同复印件（如果适用）房屋所有权证和土地使用权证：这些是证明饭店房产和土地是甲方的重要文件。营业执照和卫生许可证：这些是让乙方能够合法经