2024年厂房协议书范本1000字转让协议

2024年厂房协议书范本1000字转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________一、转让标的1.2转让厂房的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。二、转让价格及支付方式2.1转让厂房及土地的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币_______元。三、转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将转让厂房及土地的权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，将转让厂房及土地的实际占有权交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证其对转让厂房及土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2乙方应按照约定支付转让价款，如有逾期，乙方应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。4.3甲方应协助乙方办理转让厂房及土地的权属变更登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2除本合同另有约定外，一方未能履行本合同项下的义务，另一方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让厂房及土地的权属变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________日期：____________乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：在签订合同前，双方需确认对方是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织，是否具有签订和履行合同的资格。法律名词解释：1.主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格。在合同中，需确保双方具有合法的主体资格。注意事项及解决办法：一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：注意事项：确保甲方对转让的厂房及土地拥有合法、完整的所有权。解决办法：调查甲方的权属证明文件，进行产权查询，确保无抵押、查封等权利负担。2.支付方式：注意事项：明确支付方式、时间及违约责任。解决办法：合同中详细约定支付时间节点，违约金计算方式等。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。3.权属变更：注意事项：明确办理权属变更登记的责任方。解决办法：合同中约定甲方有义务协助乙方办理权属变更手续。权属变更登记：指在不动产权利发生转移时，依法向不动产登记机构申请变更登记的法律行为。4.争议解决：注意事项：明确争议解决的方式和地点。解决办法：合同中约定选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并明确管辖法院或仲裁机构。仲裁：指争议双方在合同中约定，将争议提交给第三方（仲裁机构）作出裁决的争议解决方式。当然啦，不同的场合下，咱们这个厂房转让可能得有些特别的约定才能满足双方的需求。下面我根据几种特殊情况，来聊聊可能需要补充的条款，以及咱们需要准备的一些附件。特殊应用场合与补充条款1.厂房内有特殊设备补充条款：如果厂房里有乙方特别需要的设备，可以补充一条：“甲方保证所转让的厂房内的所有设备（特别是____设备）功能正常，并在转让后提供一定期限的技术支持。”2.环保要求高的行业补充条款：针对环保行业，可以加一条：“甲方需确保厂房及土地不存在任何环保问题，包括但不限于土壤和地下水污染，并承担因环保问题产生的所有责任。”3.需要翻新或改造的厂房补充条款：如果乙方需要改造，可以这么写：“甲方同意乙方根据实际需要对厂房进行改造，并协助乙方办理相关审批手续。”4.租赁期内的厂房补充条款：如果厂房还在租赁中，得加一条：“甲方负责解除与现有租户的租赁合同，并承担因解除租赁合同产生的所有费用。”合同所需的附件列表下面是咱们这个合同可能需要的一些附件，这些可得准备好：1.厂房和土地的权属证明：这个是最基本的，包括房产证、土地使用证等。2.厂房平面图：乙方得看看厂房的结构嘛，所以平面图是必须的。3.设备清单：如果厂房里有设备，得有一个详细的清单，包括品牌、型号、数量等。4.环保评估报告：特别是对于环保要求高的，这个报告能证明厂房是否