2024年厂房租赁合同模板

2024年厂房租赁合同模板合同编号：____________一、租赁物基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑物面积为_______平方米。2.甲方保证其对出租的厂房拥有完全的所有权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元（大写：________________________）。（1）租金按季支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金；账户名称：_______开户银行：_______账号：_______3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用厂房，不得无故收回。2.甲方应负责厂房的日常维修、保养，确保厂房及附属设施的安全、正常使用。3.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求，协助乙方办理相关退租手续。五、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合理使用厂房，但不得擅自改变厂房结构和用途。2.乙方应按约定用途使用厂房，不得用于违法活动。3.乙方应按合同约定支付租金及各项费用。4.乙方在租赁期间应爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在租赁期间，如乙方未按约定用途使用厂房或发生严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将厂房及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________________签订日期：________________________附件：______________________________（如有）注意事项：1.确认厂房的权属：在签订合同前，乙方应核实甲方对厂房的所有权，避免租赁权属不明确或存在权利限制的厂房。1.权属确认：解决办法：要求甲方提供厂房的不动产权证书等相关证明文件，确保厂房无抵押、无查封等限制情况。法律名词解释：不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权等权利的官方凭证。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和终止日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁权利存续的期间。3.租金支付方式：明确租金的支付时间、支付方式和逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.维修保养责任：明确厂房维修保养的责任方。法律名词解释：维修保养：指对租赁物的正常使用进行必要的维修和保养，以保持其原有状态。5.合同变更、解除和终止条件：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词解释：合同变更：指合同成立后，当事人通过协议对原合同的内容进行修改或补充。合同解除：指合同有效成立后，因具备法律规定的解除条件，通过一方或双方的行为使合同关系终止。6.争议解决方式：明确双方在合同履行中发生纠纷时的解决方式。法律名词解释：争议解决：指合同当事人之间因合同条款的解释、履行等发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合1：如果乙方是做食品加工的，需要保持厂房的卫生达到特定标准。补充条款：乙方需保证租赁厂房用于食品加工时，遵守国家食品安全相关法律法规，确保厂房卫生条件符合食品安全标准。场合2：乙方业务特殊，需要在夜间或节假日进行生产。补充条款：乙方因生产需要，在夜间或国家法定节假日进行作业的，应提前通知甲方，并确保遵守相关噪音、环保规定，不影响周围环境。场合3：乙方需要安装特殊设备，可能会对厂房结构造成影响。补充条款：乙方在租赁厂房内安装特殊设备，需提前征得甲方同意，并确保安装行为不会对厂房结构安全造成影响。1.下面是合同所需的附件：附件1：厂房平面图附件2：设备安装示意图场合附件：1.食品安全证书（如果适用）2.环保审批文件（如果夜间或节假日工作）1.厂房验收报告1.维修记录（如果有）1.租赁厂房的权属证明文件1.双方的营业执照复印件1.授权代表身份证明（如果合同由授权代表签署）厂房的产权证明，确保这个厂房是甲方的，没有纠纷。双方的营业执照，看看乙方是不是正规做生意的