个人出租租赁合同完整模板2024年

个人出租租赁合同完整模板2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施清单（附件一）接收房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋；（2）负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施正常使用；（3）租赁期间，甲方不得无故收回房屋。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途和使用范围合理使用房屋；（2）按时支付租金及各项费用；（3）爱护房屋及附属设施，不得损坏；（4）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或作他用。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施清单1.__________2.__________3.__________…………甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定保证金数额及退还条件。5.明确房屋使用和维修的责任。6.规定双方的权责，包括维修责任、使用权限、转租条件等。7.说明合同变更、解除的条件和程序。8.设定违约责任和违约金的比例。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细检查并核对房屋信息，确保准确无误。2.在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来争议。3.制定明确的租金支付条款，并严格执行。4.在合同中详细说明保证金的作用和退还流程。5.列明房屋使用和维修的具体条款，明确双方责任。6.明确双方的权利和义务，保障双方利益。7.制定合同变更或解除的书面协议，确保有据可依。8.设定合理的违约金，以约束双方履行合同。9.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期间。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的作为违约赔偿的金额。保证金：为保障合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款，用于担保承租人的合同义务。房屋附属设施：指房屋主体建筑以外的，与房屋使用有关的设施和设备。场合一：如果租客有孩子需要在家上课或学习补充条款：考虑到乙方家庭有孩子需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修或其他可能干扰孩子学习的活动。场合二：租客需要在家办公补充条款：鉴于乙方需要在租赁房屋内进行远程办公，甲方同意在租赁期间提供稳定的网络服务，并在必要时协助乙方处理网络问题。补充条款：乙方保证其宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的日常清洁和养护。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需确保宠物不影响邻居生活。附件列表：房屋状况清单：这个清单要详细记录房子里面的所有东西，比如家具、电器等，确保租客入住和搬出时能对得上号。宠物协议：如果租客有宠物，这个协议会说明宠物的种类、数量以及相应的责任。家居维修记录：这个记录会跟踪房子里的维修情况，确保任何维修工作都有据可查。特殊场合附件：房屋状况清单：在租客有孩子或需要办公的情况下，需