2024年门面租赁合同范本标准版

2024年门面租赁合同范本标准版合同编号：____________甲方（出租方）名称：____________证件类型：________________证件号码：____________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）名称：____________证件类型：________________证件号码：____________地址：________________联系电话：____________一、门面基本情况1.1甲方出租的门面位于：________________（具体地址），门面面积为：____平方米。1.2门面的权属情况：甲方保证对上述门面拥有合法、完整的所有权和使用权，有权将该门面出租给乙方。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月__日前支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账等方式，账户信息如下：____________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责门面的日常维修，确保门面及附属设施的正常使用。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金；（2）监督乙方按照约定使用门面；（3）租赁期满后，有权收回门面。6.2甲方义务：（1）保证门面的合法权属；（2）按约定提供门面及附属设施；（3）负责门面的日常维修。6.3乙方权利：（1）按照约定使用门面；（2）要求甲方履行合同约定的维修义务。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用并爱护门面及附属设施；（3）租赁期满后，将门面及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。7.2乙方未按约定使用门面或造成门面及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将门面转租给第三人或与他人合作经营；（3）乙方擅自改变门面结构或用途。（1）甲方未按约定提供门面或门面存在重大安全隐患；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____________注意事项：1.确保权属清晰：在签订合同前，乙方需确认甲方的门面权属无争议，避免因权属问题导致合同无效。1.权属清晰：法律名词解释：指甲方对出租的门面拥有合法、完整的所有权和使用权，无任何权利纠纷或瑕疵。解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供房产证等相关权属证明文件，确保权属清晰。2.租赁期限：注意事项：明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效时间，包括开始和结束的具体日期。3.解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同到期前协商续约或退租事宜。押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款，作为保障甲方利益的一种方式。解决办法：明确押金的数额、退还条件及时间，避免租赁结束后押金退还纠纷。违约责任：注意事项：明确双方违约的具体情形和违约责任，便于纠纷发生时的责任认定。法律名词解释：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。解决办法：在合同中详细列举违约情形及对应的违约责任，确保双方权益。争议解决：注意事项：选择双方均能接受的争议解决方式，便于快速解决纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等，并指定具体的法院管辖。1.特殊场合：门面用于餐饮业补充条款：鉴于乙方经营餐饮业可能产生油烟、噪音等，乙方需负责安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，确保不影响周围环境和居民生活。2.特殊场合：门面需进行装修补充条款：乙方对门面进行装修前，需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。"如果您打算对店铺来个大变身，记得先和我商量一下装修方案哦，得我点头同意后才能动工。”附件列表：1.房产证复印件——证明门面是甲方的，没有产权纠纷。2.门面平面图——显示门面的布局和面积。3.双方身份证复印件——确认租赁双方的个人信息。4.装修方案（如果