2024年房屋租赁合同范例

2024年房屋租赁合同范例合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：________________，房屋结构：______，建筑面积：______平方米。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用出租房屋。6.3甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并按时交付乙方使用。6.4乙方应按约定支付租金，合理使用房屋，不得损害甲方利益。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按约定提供出租房屋或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保出租方为房屋所有权人或有权处分人。2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的法律风险。3.确认租金及支付方式的合理性，避免产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需在合同中明确规定。5.明确房屋使用及维修的责任，防止后期因维修问题产生争议。6.双方权利义务要具体明确，避免含糊其辞。7.约定合同变更与解除的条件和程序，以防止一方擅自变更或解除合同。8.明确违约责任，保障双方合法权益。9.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一条款的含义。2.在签订合同前，充分沟通协商，将双方意图明确写入合同。3.签订合同时，留存对方有效身份证明文件副本。4.对于可能产生歧义的内容，应进一步细化或举例说明。5.在合同中明确约定违约责任和纠纷解决机制。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在咱们日常租房的时候，有些特殊情况可能需要额外的注意，下面我列出了几个特殊的场合，以及在这些场合下，咱们可能需要在合同里加上的一些补充条款。1.场合：如果租客是有小孩的家庭补充条款：房屋内允许小孩日常玩耍，但租客应保证不损坏房屋结构及设施。出租方应确保房屋的安全性能，比如插座安全盖、阳台安全栏等。2.场合：租客需要养宠物补充条款：允许租客在房屋内饲养宠物，但租客必须负责宠物的日常管理和卫生。租客应保证宠物不扰民，不损坏公共设施。3.场合：租客需要将房屋用作商业用途补充条款：明确房屋可以用于商业用途，并详细列出可进行的商业活动类型。租客应自行办理相关营业执照，并遵守相关商业法律法规。房屋产权证明复印件：确保这个房子是出租方可以出租的。出租方和承租方的身份证复印件：确认双方的个人信息。房屋设施清单：列明房屋内的家具、电器等设施，避免退房时出现纠纷。宠物照片及免疫证明（如果有养宠物的话）：确保宠物的健康和合法性