2024年物业委托管理服务合同

2024年物业委托管理服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、委托管理服务范围（1）物业设施设备的维护与运行；（2）物业管理范围内的环境卫生；（3）公共秩序维护与安全管理；（4）客户服务与投诉处理；（5）其他与物业管理相关的工作。二、委托管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。三、双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；（3）甲方应保证物业设施设备的安全运行，并对乙方提出的合理建议予以采纳；（4）甲方应配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常工作。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务；（2）乙方有权依据合同约定向甲方收取物业管理服务费；（3）乙方应对物业设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行；（4）乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的质量。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费为人民币_______元/平方米/月；（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季度的物业管理服务费。4.2若物业管理服务费标准需调整，乙方应提前三个月通知甲方，双方协商一致后签订补充协议。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方未在合理期限内改正，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容及标准（略）注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。1.法律名词解释：（1）委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中即为甲方。（2）受托方：指接受他人委托，代表委托方处理事务的一方，在本合同中即为乙方。（3）物业管理服务：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的正常运行和提供相关服务。解决办法：注意事项：确保合同条款中：a.定期审查：定期审查合同执行情况，确保乙方按照约定提供服务。b.争议解决：合同中应包含争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律后果。解决办法：制定违约条款：合同中应包含违约责任条款，明确违约行为及相应的违约金支付标准。物业管理服务费：指甲方支付给乙方用于提供物业管理服务的费用。定期调整：合同中应规定服务费用的调整机制，以应对市场变化。注意合同生效：确保合同双方正确签字盖章，并注明签订日期，使合同具有法律效力。场合1：如果小区里有很多老年人补充条款：乙方应考虑老年人的需求，提供便利服务，比如设置无障碍通道，定期组织健康讲座等。场合2：小区里有不少宠物补充条款：乙方需制定宠物管理规范，确保宠物不影响其他居民的正常生活，同时要提供宠物清洁和临时照看服务。场合3：小区在旅游旺季会接待很多外来访客补充条款：乙方在旅游旺季时，应增加安保人员，确保小区的安全，并且提供临时停车服务。附件1：老年人便利服务计划附件2：宠物管理规范及服务指南附件3：旅游旺季安保及停车服务方案场合4：小区里有自己的幼儿园附件4：幼儿园安全合作计划场合5：小区经常举办社区活动附件5：社区活动安排及安全管理条例针对老年人，我们得有个服务计划，确保他们生活得更舒适。宠物管理也很重要，得有专门的规范，让宠物主人能更好地照顾宠物。旅游旺季，人多了，安全就得特别