2024年新房屋转租合同范本

2024年新房屋转租合同范本合同编号：__________甲方（原房东）：__________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（转租方）：__________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________丙方（承租方）：__________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________第一条转租房屋基本情况1.2转租房屋的产权证号：__________，房屋面积为_______平方米。1.3甲方保证对转租房屋拥有完全的处分权，且转租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，如甲方、乙方同意续租，丙方有权在同等条件下优先续租。第三条转租房屋租金及支付方式3.1转租房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.3丙方须在每月的_______日前将当期租金支付至乙方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金及房屋交付4.1丙方应在签订本合同之日向乙方支付保证金人民币￥_______，作为履行本合同的担保。4.2转租期限届满或本合同提前解除后，丙方按照本合同约定将转租房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经修复后，扣除丙方应付款项后，剩余保证金余额无息退还丙方。4.3乙方应在合同签订后_______日内将转租房屋及附属设施交付给丙方。第五条权利义务5.1甲方承诺在转租期限内，不得无故收回转租房屋。5.2乙方承诺在转租期限内，确保丙方对转租房屋的合法使用权，并承担因甲方原因导致丙方无法正常使用转租房屋的责任。5.3丙方承诺按照本合同约定使用转租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方、乙方因不可抗力导致无法履行本合同的，可免除违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1三方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经三方确认。7.2在转租期限内，如甲方、乙方协商一致提前解除本合同，应提前_______日通知丙方，并按照丙方已支付的租金及保证金进行合理退还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如三方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认各方主体资格：确保甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租方，丙方为具有完全民事行为能力的承租人。解决办法：在签订合同前，核实各方的身份证明和资质。2.明确转租房屋的权属：确保转租房屋无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。3.确认转租期限：避免转租期限与原租赁合同期限冲突。解决办法：确保转租期限在原租赁合同期限内。转租期限：指乙方将房屋转租给丙方的使用时间。4.规定租金支付方式和时间：避免租金支付产生纠纷。解决办法：明确支付时间节点和违约责任。5.保证金的处理：明确保证金的退还条件和时间。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。解决办法：1.合同变更、解除和终止需书面确认。2.争议解决方式需明确，如诉讼或仲裁。合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容的修改或补充。合同解除：指在合同履行期限内，因一定法律事实的出现，提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同约定的权利义务已经履行完毕，合同自然失效。1.场合：如果丙方有小孩需要在家学习，可能需要保证房屋的安静。补充条款：甲乙双方同意，在丙方居住期间，确保居住环境安静，不得在午休时间（12:00-14:00）和晚上（22:00-次日6:00）进行噪音施工或活动。2.场合：丙方有宠物，需要确保养宠物的权利。补充条款：经甲方同意，丙方可以在转租房屋内饲养小型宠物，但必须遵守相关宠物管理规定，不得影响他人正常生活。3.场合：丙方需要在家办公，可能需要安装一些办公设备。补充条款：丙方在安装办公设备时，需提前告知乙方，并在不损坏房屋结构的前提下进行。1.房屋平面图：用于确认房屋布局和面积。2.宠物照片及免疫证明：如果涉及养宠物的情况。1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施情况。2.装修改动申请表：如果丙方需要做装修改动。3.噪音投诉处理流程：用于处