2024年二手复式公寓买卖合同

2024年二手复式公寓买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______，建筑结构为_______，复式公寓，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备状况为_______。二、房屋价款及支付方式1.双方一致确认，该房屋成交总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方向甲方承诺在_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户日前，将房屋腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，不得有任何隐瞒。3.甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。五、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋及办理过户手续。2.乙方应按合同约定支付房屋价款。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，应遵守物业管理规定。六、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房屋权属证明文件真实有效，避免产权纠纷。1.法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。解决办法：注意事项解决：一、注意事项及解决办法：1.注意房屋权属：解决办法：审查房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰，无纠纷。一、法律名词解释：1.权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋权利归属的官方文件。成交总价：指买卖双方协商确定的房屋交易的总金额。定金：买卖双方在合同中约定，由买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。过户手续：指房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括产权变更登记等。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱，以补偿对方损失。解决办法：特殊情况与补充条款：1.房屋内有租客：补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方同意在过户后负责与租客协商解决租赁问题，并确保乙方不受租客租赁合同的影响。2.房屋正在进行装修：补充条款：由于房屋正在进行装修，甲方保证装修工程将在过户前完成，并达到双方约定的质量标准。3.卖方需要时间寻找新住处：补充条款：甲方因特殊原因需要时间寻找新的住处，乙方同意给予甲方宽限_______天，在此期间，甲方应确保房屋维护良好。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（如果正在装修，包括装修进度照片）6.租赁合同复印件（如果存在租客）7.最近的物业费、水电费缴纳证明如果房子有租客：咱们得先商量好怎么处理