住宅买卖协议范本2024个人适用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅买卖协议范本2024个人适用版版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式与期限2.3定金及支付2.4贷款事宜第三条：交房条件与时间3.1交房条件3.2交房时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限与范围第五条：产权过户5.1产权过户手续5.2过户费用承担5.3过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条：其他约定10.1附属设施与设备10.2物业管理10.3税费承担第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证12.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书12.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3住宅定义与描述本合同所指住宅位于（省/市/区/街道）号（栋/单元/层）号，房屋结构及面积为（房屋结构/户型/面积），土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。该住宅现状为（新房/二手房）。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价本住宅总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元，其中包括住宅价格（捌佰万元整）和附属设施与设备价格（零元）。2.2付款方式与期限（1）在签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200,000.00元，定金在合同生效后转为购房款的一部分。（2）自合同生效之日起（拾）日内，乙方支付剩余购房款人民币（大写）：柒佰捌拾万元整（小写）：78,000,000.00元。2.3定金及支付乙方在本合同签订后（叁）日内支付定金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200,000.00元，甲方收款后出具收据。定金在合同生效后转为购房款的一部分。2.4贷款事宜乙方如需办理贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关手续费用。贷款金额、期限、利率等事项由乙方与贷款机构约定，甲方予以协助。第三条：交房条件与时间3.1交房条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。（3）附属设施与设备完好无损。3.2交房时间甲方应在本合同签订后（拾）日内，将符合交房条件的住宅交付给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准本住宅的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如乙方发现住宅存在质量问题，应在收房后（叁）日内书面通知甲方。甲方收到通知后（叁）日内，应派员核实并采取修复措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付修复费用。4.3保修期限与范围本住宅的保修期限为（叁）年，自交房之日起计算。保修范围包括房屋结构、装修、附属设施与设备等。第五条：产权过户5.1产权过户手续甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理住宅产权过户手续。5.2过户费用承担甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担过户所产生的相关费用。5.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后（拾）日内，办理完毕住宅产权过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为住宅总价的（拾）%。6.2买受人违约乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为住宅总价的（拾）%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金支付方式为（银行转账/现金支付/支票支付）。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）合同约定的交房条件不能实现，且甲方未能在规定时间内采取措施解决；（2）合同约定的产权过户手续未能在规定时间内办理完毕；（3）甲方严重违约，乙方要求解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同约定的住宅及相关附属设施与设备的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。9.2买受人陈述与保证乙方保证本合同约定的购买意愿和支付能力的真实性，按约定时间支付购房款。第十条：其他约定10.1附属设施与设备本合同所涉及的附属设施与设备包括（列举具体设施与设备），如在交房时存在缺陷或损坏，甲方应负责修复或赔偿。10.2物业管理住宅的物业管理事项按照物业公司相关规定执行，甲方应协助乙方办理相关手续。10.3税费承担本合同所涉及的税费包括但不限于住宅交易税费、过户税费等，由甲乙双方按照国家和地方政府的规定承担。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证12.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书12.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书第十三条：双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本若干份，用于甲乙双方及其他有关方面备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对出售住宅的所有权，包括房屋的面积、结构等详细信息。要求：证件必须真实有效，信息准确无误。附件二：住宅质量保证书内容：保证住宅的质量符合国家标准，不存在质量问题。要求：保证书由专业机构出具，具有法律效力。附件三：住宅使用说明书内容：详细介绍住宅的使用方法、注意事项及维护保养知识。要求：说明书应由房产开发商或物业公司提供，内容全面准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅。2.甲方交付的住宅存在重大质量问题。3.乙方未能在约定时间内支付购房款。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为住宅总价的10%。示例：甲方未能在约定时间内交付住宅，应支付乙方违约金800,000元。2.甲方违约，导致乙方无法按照约定时间办理产权过户，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能在约定时间内提供齐全的产权过户手续，导致乙方无法办理过户，甲方应承担乙方因此产生的额外费用20,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅的出卖人，具备房屋所有权证和土地使用权证等相关证件的持有者。2.乙方：指住宅的买受人，购买住宅并支付购房款的个人或单位。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，作为购房款的一部分