房产营销全面代理协议（高端版）

房产营销全面代理协议（高端版）本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的与范围第二条房产代理2.1房产信息提供2.2房产展示与推广2.3房产销售与谈判第三条营销策略与执行3.1营销计划制定3.2营销活动实施3.3营销效果评估与调整第四条佣金与费用4.1佣金计算方式4.2费用支付与结算4.3费用退还条件与流程第五条合作期限5.1协议起始日期5.2协议终止日期5.3提前终止与续约条件第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密与隐私7.1保密内容7.2保密期限7.3隐私保护措施第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与赔偿8.3违约解决途径第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条强制性条款11.1强制性法律规定11.2强制性行业规范第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件生效条件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效与失效14.1合同生效条件14.2合同失效条件14.3合同失效后的处理事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产营销全面代理协议（高端版），由甲方（房产所有者或授权代表）与乙方（房产营销代理公司）签订。1.2协议双方甲方：_______（房产所有者或授权代表名称）乙方：_______（房产营销代理公司名称）1.3协议目的与范围本协议目的是乙方作为甲方房产的营销代理，负责房产的推广、销售及谈判工作，甲方则负责提供房产相关信息及必要的配合。代理范围包括但不限于线上推广、线下活动、客户接待、谈判促成等。第二条房产代理2.1房产信息提供甲方应在协议开始后_______个工作日内向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、户型、所在楼层、周边设施、权属证明等。2.2房产展示与推广乙方负责制定房产展示与推广方案，包括但不限于线上广告、线下宣传、开放日活动等，以提高房产的知名度和吸引力。2.3房产销售与谈判乙方负责与潜在买家进行沟通与谈判，协助甲方完成房产的销售工作。乙方应在收到买家出价后_______个工作日内向甲方报告，并协助甲方进行决策。第三条营销策略与执行3.1营销计划制定乙方应根据房产的特点和市场情况，制定详细的营销计划，包括推广时间、推广方式、预期目标等，并提交甲方审批。3.2营销活动实施乙方按照营销计划执行各项营销活动，并确保活动的顺利进行。3.3营销效果评估与调整乙方应定期对营销效果进行评估，并根据评估结果对营销计划进行调整，以提高销售效果。第四条佣金与费用4.1佣金计算方式佣金根据房产的销售价格计算，费率分别为销售价格的_______%。4.2费用支付与结算甲方应在房产成交后_______个工作日内，向乙方支付佣金及约定的其他费用。4.3费用退还条件与流程如房产在协议期内未能成功销售，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，具体退还条件与流程由双方另行约定。第五条合作期限5.1协议起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议终止日期本协议有效期为_______个月，自协议起始日期起计算。5.3提前终止与续约条件双方提前终止协议的，应提前_______个工作日书面通知对方。协议到期后，如双方同意续约，应签订新的协议。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的营销工作。如甲方提供信息不实或未履行配合义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方权利与义务乙方应全力以赴进行房产的营销工作，并确保营销活动的合法性。如乙方未按约定履行营销职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。本部分为合同的概述部分，详细条款请参照附件《房产营销全面代理协议（高端版）》完整文本。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定提供房产信息或提供信息不实，导致乙方损失的；（2）甲方未履行配合义务，影响乙方正常开展营销工作的；（3）乙方未按约定进行营销活动，导致甲方损失的；（4）乙方违反法律法规，开展营销活动导致甲方遭受处罚或损失的。8.2违约责任认定与赔偿违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，或依法由仲裁机构或法院判决。8.3违约解决途径如双方在违约责任方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构选择双方约定选定的仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本协议，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件在协议有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议变更或解除生效前，双方仍应履行原协议的约定。第十一条强制性条款11.1强制性法律规定双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规开展营销活动。11.2强制性行业规范双方均应遵守房地产经纪行业相关规范和标准，确保营销活动的合规性。第十二条其他条款12.1合同附件本协议附件包括但不限于房产信息资料、营销计划、费用明细等。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3附件生效条件本协议附件自双方签字盖章之日起生效。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：________日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：________日期：_______年_______月_______日第十四条合同生效与失效14.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件本协议在协议终止日期或双方协商解除协议时失效。14.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方处理与房产营销相关的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细描述房产的面积、户型、所在楼层、周边设施、权属证明等信息。附件二：营销计划包括推广时间、推广方式、预期目标等详细营销计划。附件三：费用明细列出甲方应支付的佣金、其他费用以及费用退还条件与流程。附件四：补充协议如有补充协议，应列出协议名称、签订日期、协议内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息或提供信息不实，导致乙方损失的。2.甲方未履行配合义务，影响乙方正常开展营销工作的。3.乙方未按约定进行营销活动，导致甲方损失的。4.乙方违反法律法规，开展营销活动导致甲方遭受处罚或损失的。违约责任认定：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，或依法由仲裁机构或法院判决。示例说明：若甲方未按约定提供真实准确的房产信息，导致乙方无法正常开展营销工作，乙方有权要求甲方承担因未能完成销售导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产所有者或授权代表。2.乙方：指房产营销代理公司。3.房产：指双方约定的营销对象，包括房屋及其附属设施。4.营销计划：指乙方根据房产特点和市场情况制定