2024商业门面出租权益协议

2024商业门面出租权益协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围承租方同意租赁并使用上述租赁物，出租方同意将租赁物出租给承租方。租赁物的使用范围为：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁物的租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式承租方同意通过银行转账的方式按月支付租金给出租方。3.3租金支付日期和时间承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额承租方同意在租赁开始日期前向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及时间出租方在扣除承租方应付款项后，应在租赁结束日期后____日内将剩余押金退还给承租方。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金，并有权要求承租方按照合同约定使用和维护租赁物。5.2出租方的义务出租方应对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物的正常使用。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在合同约定的租赁期限内要求出租方履行合同义务。6.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金和押金，并应按照合同约定使用和维护租赁物。承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动。第八条保险8.1保险责任承租方应自行办理并维持保险，以覆盖租赁物及租赁期内承租方在租赁物内的所有财产和利益，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用承租方应承担办理和维持上述保险所需的全部费用。第九条转租9.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租给任何第三方。9.2转租通知期限如承租方需转租，应至少提前____日通知出租方，并提交转租协议副本供出租方备案。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止本合同。如一方因违约导致合同无法继续履行，对方有权单方面提前终止本合同。10.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止本合同，应至少提前____日书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任如出租方未能履行本合同的任何条款，使承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任如承租方未能履行本合同的任何条款，使出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点本合同的签订地、履行地及争议解决的法院所在地为____。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括但不限于：租赁物现状照片、租赁物平面图、租赁物使用许可证等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改条件本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同的解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因违约导致合同无法继续履行，对方有权单方面解除本合同。合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并支付因提前解除合同而产生的所有费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片：提供租赁物的内外部照片，以证明租赁物的现状和条件。2.租赁物平面图：提供租赁物的详细平面图，标明租赁物的各个区域和尺寸。3.租赁物使用许可证：提供租赁物的使用许可证副本，证明租赁物符合相关法律法规的要求。4.租赁物维护和保养记录：提供租赁物自租赁开始以来的维护和保养记录，以证明租赁物的维护状况。5.租赁物设施和设备清单：提供租赁物内设施和设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。6.租赁物周边环境示意图：提供租赁物周边环境的示意图，包括交通、配套设施等信息。7.租赁合同补充协议：如有补充协议，提供补充协议的副本，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的条件和状况。未能按照约定履行维修和保养责任。未能按照约定提供保险或保险无效。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。示例说明：如果出租方未能按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金和押金。未能按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。未经出租方同意转租或违反租赁物的使用目的。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方立即支付欠缴的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方出租给承租方的商业门面。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.押金：指承租方为了担保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。4.维修和保养：指对租赁物进行必