住宅租赁权益保障合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁权益保障合同（2024年版）版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付与退还时间3.3押金退还条件与扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.房屋保险5.1保险购买与受益人5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋交付时间与条件9.2房屋返还条件与标准9.3合同变更与解除9.4合同附件10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的修改与补充11.1修改与补充的条件11.2修改与补充的程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3续租条款如乙方选择续租，应在本合同租赁期满前一个月内与甲方签订书面续租合同，续租期限、租金等事项双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准本房屋租金为【填写租金标准】元/【填写租金支付周期（如月、季、年）】。2.2租金支付周期与时间租金每【填写租金支付周期（如月、季、年）】支付一次，乙方应在每期租金到期日前【填写提前支付天数】天内支付租金。2.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。2.4租金调整机制租赁期满后，如市场租金发生较大变化，双方可按照公平合理的原则调整租金。具体调整方式由双方另行协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金支付与退还时间乙方支付押金后，甲方应在【填写退还押金时间】内退还押金给乙方。3.3押金退还条件与扣除事项租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在【填写退还押金时间】内退还乙方押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本设施维护，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方负责日常使用中的维护和清洁。4.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方需进行装修或改动，应在签订本合同前向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关费用。第五条房屋保险5.1保险购买与受益人甲方应购买房屋保险，并将乙方列为受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。5.3保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方负责与保险公司协调理赔事宜。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金，并负责房屋的维修、维护。甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。6.2承租人的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【填写交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。10.2房屋返还条件与标准租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》，确认房屋的返还状态。如有损坏，乙方应按照市价赔偿。10.3合同变更与解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.4合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、租赁双方身份证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件为【填写合同终止条件】。11.3合同解除条件本合同解除条件为【填写合同解除条件】。第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充的条件本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2修改与补充的程序修改与补充的内容应明确、具体，经双方协商一致后签署。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为【填写通知与送达地址】。13.2送达地址与联系方式双方的联系方式应保持畅通，如有变更，应及时通知对方。第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人信息、房屋地址、面积等关键信息。说明：作为合同附件，用以证明甲方对租赁房屋的所有权。2.租赁双方身份证明复印件：附件要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含租赁双方的身份信息。说明：作为合同附件，用以证明乙方的身份资格。3.房屋租赁合同附件：附件要求：包含租赁期限、租金标准、押金金额等关键条款的书面附件。说明：作为本合同的附件，明确双方的权利与义务。4.房屋保险单复印件：附件要求：清晰、完整的房屋保险单复印件，须包含保险条款、保险金额等信息。说明：作为合同附件，用以证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为受益人。5.房屋交付确认书：附件要求：双方签字确认的书面文件，记录房屋交付时的状态。说明：作为合同附件，用以确认房屋交付时的具体情况。6.房屋返还确认书：附件要求：双方签字确认的书面文件，记录房屋返还时的状态。说明：作为合同附件，用以确认房屋返还时的具体情况，如有损坏，需乙方按照市价赔偿。7.其他相关文件：附件要求：其他与本合同履行相关的文件，如维修记录、付款凭证等。说明：作为合同附件，用以证明合同履行过程中的关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任：未按约定时间交付房屋；未按约定提供房屋维修、维护服务；未按约定购买房屋保险或将乙方列为受益人；未按约定处理保险理赔事宜。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋及其附属设施，导致损坏；未按约定履行合同约定的其他义务。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成