专业住宅租赁合同2024年适用文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

专业住宅租赁合同2024年适用文本一本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用承担6.保险责任6.1房屋保险6.2承租人保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件13.附件13.1房屋平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋设施：____（列举主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限及起止日期1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.1.2租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式2.2.1承租人应每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户，账号为：____。2.2.2承租人也可选择使用、支付，账号信息为：____。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租给他人。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.2.2承租人应负责日常使用中的小修小补，大修大补应由出租人承担。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租人应负责房屋及附属设施的重大维修和保养。5.1.2承租人应负责日常使用中的小修小补，大修大补应由出租人承担。5.2维修保养费用承担5.2.1维修保养费用按照实际情况承担，具体由双方协商确定。6.保险责任6.1房屋保险6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险6.2.1承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为共同受益人。7.房屋转租7.1转租条件7.1.1承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租手续7.2.1承租人转租时，应与次承租人签订转租合同，并按照出租人的要求办理相关手续。8.合同解除8.1解除条件8.1.1租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.1.2租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2解除通知期限8.2.1租赁期限内，如出租人或承租人需解除合同，应提前一个月书面通知对方。9.违约责任9.1承租人违约9.1.1承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：____元/天。9.1.2承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。9.2出租人违约9.2.1出租人未按时提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2.2出租人提供的房屋及附属设施不符合约定的，应承担维修费用。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1任何一方在合同履行过程中，如有争议，应依法解决。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租人应在本合同签订后____个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋退还时间及条件12.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。12.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。13.附件13.1房屋平面图13.1.1房屋平面图作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。13.2租赁合同专用条款13.2.1租赁合同专用条款作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。图中所示家具、家电等设施应与实际交付的房屋相符。双方在签署合同前应确认平面图的准确性。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款包括房屋使用规范、维修保养责任、转租条件等具体细节。专用条款应明确双方的权利义务，并经双方协商一致后附加在合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。3.出租人未按时提供房屋。4.出租人提供的房屋及附属设施不符合约定。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。3.出租人未按时提供房屋的，应支付违约金。4.出租人提供的房屋及附属设施不符合约定的，应承担维修费用。示例说明：若承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租人应支付滞纳金，滞纳金金额为租金的1%。若承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，则承租人应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的承租人使用租赁房屋的时间段。2.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：出租人收取的，用于确保承租人履行合同义务的保证金。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付租金的承租人应支付给出租人的额外费用。6.维