2024年度二手房买卖标准化协议样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖标准化协议样式一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条税费承担6.1交易税费6.2其他相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构及面积2.2.1结构：________________2.2.2面积：________________2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权证号：________________2.3.2土地使用权取得方式：________________2.3.3土地使用权剩余期限：________________第三条房屋交易价格3.1成交价格：________________3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：________________3.2.2付款时间：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2过户时间：________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起一定期限内，如出现因房屋本身结构、设备设施等质量问题，由出卖人负责修复，并承担修复费用。具体质量保证期限及修复范围如下：5.1.2房屋主体结构：________________5.1.3房屋设备设施：________________5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：________________5.2.2保修期限：________________第六条税费承担6.1交易税费6.1.1出卖人应承担的税费：________________6.1.2买受人应承担的税费：________________6.2其他相关费用6.2.1出卖人应承担的费用：________________6.2.2买受人应承担的费用：________________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式如下：7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应当按照买受人实际发生的损失向买受人支付违约金。7.2买受人违约7.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式如下：7.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应当按照出卖人实际发生的损失向出卖人支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除9.2.1合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均可依据实际情况解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已经发生的费用和债务。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋不存在任何法律上的瑕疵。10.1.2出卖人保证在合同履行期间，按照约定交付房屋，并履行相应的质量保证义务。10.2买受人陈述与保证10.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并保证有能力按照约定支付房价款。10.2.2买受人保证在合同履行期间，按照约定支付房价款，并履行相应的义务。第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1双方约定，本合同自签订之日起生效，至房屋交付并过户完毕之日终止。11.1.2双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在房屋交付并过户完毕后终止。12.3合同失效条件12.3.1本合同在履行完毕后失效。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。13.2送达地址及联系方式出卖人：________________买受人：________________第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：14.1.1双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方约定，本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋结构图附件四：房屋设备设施清单附件五：房屋质量保证书附件六：交易税费计算明细附件七：房屋过户指南附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，并保证该证件的真实性和有效性。买受人应核对房屋所有权证上的信息，确保与合同约定的房屋信息一致。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。出卖人应向买受人出示有效的土地使用权证，并保证该证件的真实性和有效性。买受人应核对土地使用权证上的信息，确保与合同约定的土地信息一致。附件三：房屋结构图详细要求和说明：房屋结构图是详细描述房屋结构和布局的图纸。出卖人应向买受人提供真实的房屋结构图，并确保图中的信息与实际情况一致。买受人应仔细查看房屋结构图，了解房屋的结构和布局。附件四：房屋设备设施清单详细要求和说明：房屋设备设施清单是列明房屋内设备设施的详细清单。出卖人应向买受人提供完整的房屋设备设施清单，并确保清单中的信息准确无误。买受人应核对清单上的设备设施，确保与实际状况一致。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量进行保证的书面文件。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书，并明确保证的范围和期限。买受人应仔细阅读房屋质量保证书，并了解自己的权利和义务。附件六：交易税费计算明细详细要求和说明：交易税费计算明细是列明房屋交易过程中所需支付的税费的详细计算。出卖人应向买受人提供交易税费计算明细，并确保计算的准确无误。买受人应核对交易税费计算明细，确认所需支付的税费。附件七：房屋过户指南详细要求和说明：房屋过户指南是指导房屋过户流程的书面文件。出卖人应向买受人提供房屋过户指南，并确保指南的内容准确、完整。买受人应按照指南的要求进行房屋过户手续。附件八：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明买受人支付房价款的书面文件。买受人应向出卖人提供付款凭证，并确保凭证的真实性和有效性。出卖人应核对付款凭证，确认房价款已支付。附件九：交付确认书详细要求和说明：交付确认书是证明房屋已交付的书面文件。出卖人应向买受人提供交付确认书，并确保确认书的真实性和有效性。买受人应核对交付确认书，确认房屋已按照约定交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋或未履行质量保证义务。买受人未按照合同约定支付房价款或未履行其他义务。双方未按照合同约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式进行计算。损失赔偿：根据买受人实际发生的损失进行赔偿，赔偿金额应合理、公平。合同解除：根据合同约定或双方协商决定解除合同，并按照合同约定处理已经发生的费用和债务。示例说明：如