2024年二手房暂时保留产权买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房暂时保留产权买卖协议版本合同目录一览第一条：术语定义1.1合同双方1.2二手房1.3暂时保留产权1.4买卖协议第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号第三条：暂时保留产权的期限3.1暂时保留产权的开始日期3.2暂时保留产权的结束日期3.3暂时保留产权的续约条款第四条：买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务第五条：房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间表第六条：过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3过户费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1合同双方1.2二手房二手房是指卖方持有的，位于_______（详细地址）的房产，房屋所有权证号为_______。1.3暂时保留产权暂时保留产权是指卖方在合同约定的期限内保留房屋的所有权，但房屋的实际使用和管理权归买方所有。1.4买卖协议本合同是指双方为购买和出售二手房所达成的书面协议，包括但不限于合同、附件及双方的其他书面协议。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置二手房位于_______（详细地址），房屋所有权证号_______。2.2房屋面积二手房的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋现状二手房现状为_______（描述房屋现状，如：装修情况、家具家电等）。2.4房屋所有权证号二手房的所有权证号为_______。第三条：暂时保留产权的期限3.1暂时保留产权的开始日期暂时保留产权的开始日期为本合同签订之日起。3.2暂时保留产权的结束日期暂时保留产权的结束日期为_______年_______月_______日。3.3暂时保留产权的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商并签订书面续约协议。第四条：买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务卖方在本合同有效期内应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应配合买方办理过户手续，并如实提供相关证明材料。4.2买方的权利和义务买方应按照合同约定的期限和方式支付房价。买方在暂时保留产权期间，负责房屋的日常管理和维护，并承担相关费用。买方在合同约定的过户期限内办理过户手续，并支付过户费用。第五条：房价及支付方式5.1房价二手房的房价为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式买方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付房价。5.3支付时间表买方应在本合同签订之日起_______日内支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余房价的_______%应在过户手续办理完毕后_______日内支付。第六条：过户及产权转移6.1过户手续双方应按照我国法律规定，共同办理房屋过户手续。6.2产权转移过户手续办理完毕后，房屋的产权正式转移至买方名下。6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为房价的_______%。8.2买方违约买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为房价的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任买方在暂时保留产权期间，负责房屋的维修和保养。12.2物业费用承担买方在暂时保留产权期间，应承担物业费、水电费等费用。12.3户口迁移卖方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，如有特殊情况，应提前告知买方，并协商解决。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由双方按照需要进行留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：付款凭证附件六：过户手续办理完毕证明附件七：物业费、水电费等费用清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的附件，应确保其真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，含身份证正反面。说明：用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋现状照片要求：至少包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片。附件四：房屋买卖合同草稿要求：完整、清晰，含双方约定的所有条款。说明：作为本合同的草稿，供双方审查和修改。附件五：付款凭证要求：含付款人、收款人、金额、日期等详细信息。说明：证明房价的支付情况，作为合同履行的依据。附件六：过户手续办理完毕证明要求：由相关部门出具，含过户日期、过户后的产权人等信息。说明：证明房屋产权已转移至买方名下。附件七：物业费、水电费等费用清单要求：含费用名称、金额、支付日期等详细信息。说明：明确买方在暂时保留产权期间应承担的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间提供房屋，或提供不符合合同约定的房屋。2.卖方未如实告知房屋存在的重要瑕疵或隐瞒相关信息。3.买方未按约定时间支付房价，或支付的房价低于合同约定。4.买方未按约定履行合同义务，如未办理过户手续、未支付过户费用等。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金为房价的5%。2.买方违约，应支付违约金，违约金为房价的5%。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：如卖方未按约定时间提供房屋，买方有权要求卖方支付违约金；如买方未按约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经