单位住宅租赁协议标准文本2024年版

单位住宅租赁协议标准文本2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本情况1.2附属设施及配置1.3房屋使用及维护2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.房屋维修与保养6.1维修责任归属6.2维修请求及响应6.3维修费用承担7.保险责任7.1保险购买及有效期限7.2保险理赔程序7.3未购买保险的责任承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付及验收13.2房屋返还时的状态要求13.3合同的生效与终止14.附件14.1房屋照片14.2附属设施清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本情况租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋所有权证号/不动产权证号为【填写证件号码】。1.2附属设施及配置1.3房屋使用及维护1.3.1承租方须按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3.2承租方应合理使用附属设施，不得损坏，如有损坏，承租方应承担维修费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期届满前【填写期限】书面通知对方。续租的租金标准、支付方式等事项，双方可重新协商确定。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为【填写具体金额】元/【填写时间单位】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体时间单位】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】4.押金及退还4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【填写具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。5.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照约定的用途使用房屋及附属设施。5.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。6.房屋维修与保养6.1维修责任归属房屋及附属设施的正常维修和保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，维修和保养费用由承租方承担。6.2维修请求及响应承租方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后【填写时间】内予以修复。6.3维修费用承担（1）因出租方原因造成的损坏，费用由出租方承担。（2）因承租方原因造成的损坏，费用由承租方承担。（3）因不可抗力造成的损坏，费用按照双方协商的方式承担。8.房屋转租8.1转租条件承租方需转租房屋的，应提前【填写提前通知时间】书面征求出租方意见。经出租方同意后，承租方方可进行转租。8.2转租通知期限承租方应在转租前【填写通知期限】通知出租方。8.3转租租金分配转租租金及分配方式由承租方与转租方自行协商确定，但应保证出租方的租金收益不受影响。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付及验收房屋的交付及验收事项按照附件《房屋交付及验收记录》执行。13.2房屋返还时的状态要求承租方应确保房屋及附属设施在返还时处于合同约定的状态，否则应承担相应责任。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。14.附件14.1房屋照片14.2附属设施清单附件中列明附属设施的名称、数量和配置情况。14.3相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付及验收记录详细记录房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施、设备等情况。双方应在附件中签字确认。附件二：附属设施清单列明附属设施的名称、数量、型号、品牌等详细信息。附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，直观反映房屋的现状。附件四：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定标准的，应承担违约责任。例如，出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，或未合理维护保养导致损坏的，应承担违约责任。例如，承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担维修费用。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方如有其他违约行为，应根据合同约定及法律规定承担相应的违约责任。例如，一方未按照约定时间支付租金，应支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租房屋的一方，负责房屋及附属设施的提供和维护。3.承租方：指租赁房屋的一方，负责按照约定使用和合理维护房屋及附属设施。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费