2024商业空间租赁协议样本版

2024商业空间租赁协议标准样本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用及管理6.1租赁用途6.2物业管理7.维修及保养7.1物业维修责任7.2维修保养范围8.保险8.1承租人保险8.2出租人保险9.转租及分租9.1转租条件9.2分租条件10.合同终止10.1提前终止条件10.2终止后责任处理11.违约责任11.1承租人违约11.2出租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律诉讼13.附加条款13.1特别约定13.2其他补充14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.1.2物业为_______层建筑，租赁区域具体为_______（详细房间号或区域）。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁面积为_______平方米，具体位置和界限以《物业租赁图纸》为准。1.2.2租赁面积仅限于上述《物业租赁图纸》所示范围内，不得超出或占用其他区域。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期共计_______年，包含免租期（如有）。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满或提前终止合同的情况下，承租人应于租赁结束日期前搬离租赁物业。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期内，承租人应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.1.2租金支付标准及计算方法详见附件《租金支付标准》。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个付款周期结束之日起_______个工作日内支付下一个付款周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2支付租金后，出租人应提供相应的收款凭证。4.租金调整机制4.1调整周期4.1.1租金调整周期为_______年，租赁期满前一个调整周期不得调整租金。4.2调整依据4.2.1租金调整依据市场行情变化，由出租人提出调整方案，与承租人协商确定。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或提前终止合同的情况下，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人且无违约行为，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。5.3押金退还方式5.3.1出租人退还押金时，应通过原支付渠道退还，退还金额以实际到账金额为准。6.使用及管理6.1租赁用途6.1.1承租人应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2物业管理6.2.1物业的管理及维护由出租人或其指定的物业管理公司负责。6.2.2承租人应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理的工作。8.保险8.1承租人保险8.1.1承租人应向保险公司投保，确保其使用租赁物业过程中的所有物品和人员均处于保险保障范围内。8.1.2承租人应向出租人提供保险单副本作为凭证。8.2出租人保险8.2.1出租人应为其自身的财产投保，确保租赁物业本身的安全。8.2.2出租人应向承租人提供保险单副本作为凭证。9.转租及分租9.1转租条件9.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.1.2承租人转租时，应保证转租行为符合相关法律法规及本合同的约定。9.2分租条件9.2.1承租人不得将租赁物业分租给第三方，除非与出租人另有约定。10.合同终止10.1提前终止条件10.1.1在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，守约方有权提前终止本合同。10.1.2提前终止合同的，承租人应按照本合同约定承担违约责任。10.2终止后责任处理10.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。10.2.2出租人应在租赁期满或合同提前终止后_______个工作日内向承租人退还剩余租赁押金（如有）。11.违约责任11.1承租人违约11.1.1承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。11.1.2承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。11.2出租人违约11.2.1出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。11.2.2出租人未按照约定提供物业的，应向承租人支付合同金额的_______%作为违约金。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决12.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律诉讼12.3.1经调解无效的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。13.附加条款13.1特别约定13.1.1双方对本合同的理解和履行应遵循公平、诚实信用的原则。13.1.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2其他补充13.2.1双方确认本合同附件《租金支付标准》为本合同不可分割的一部分。13.2.2双方确认本合同附件《物业租赁图纸》为本合同不可分割的一部分。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人已交付物业，物业交付时间详见本合同第2.1条。14.2合同修改14.2.1合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同解除14.3.1在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租金支付标准》详细要求和说明：本附件详细列出了租金的计算方法和支付标准，包括租金的组成部分、计算基础、调整机制等。承租人应按照本附件的规定支付租金。附件二：《物业租赁图纸》详细要求和说明：本附件详细展示了租赁物业的具体位置、面积、区域划分等信息。承租人应根据图纸所示范围使用租赁物业。附件三：《物业管理制度》详细要求和说明：本附件列出了物业管理的规章制度，包括使用限制、维修保养范围、安全规定等。承租人应遵守这些规章制度。附件四：《物业维修保养记录》详细要求和说明：本附件用于记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。出租人应定期进行维修保养，并记录于此。附件五：《保险单副本》详细要求和说明：本附件包含了承租人和出租人所购买的保险单副本，用于证明双方保险的覆盖范围和有效性。附件六：《转租协议》详细要求和说明：如承租人需进行转租，本附件详细列出了转租的条件和程序，包括转租通知期限、转租费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人擅自改变租赁物业用途。3.承租人未按照约定使用和保管租赁物业。4.出租人未按约定提供租赁物业。5.出租人未按照约定进行物业维修保养。违约责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果承租人逾期支付租金，出租人可以按照合同约定收取滞纳金。2.承租人擅自改变租赁物业用途的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意将租赁物业用于违法活动，承租人应承担违约责任。3.出租人未按约定提供租赁物业的，应向承租人支付合同金额的10%作为违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，出租人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承